OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI UDZIAŁU W NIERUCHOMOŚCI 
nr KW WA1G/00008764/7

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Witold Kopczewski na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 3 grudnia 2024 r. o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Grodzisku Mazowieckim przy ul. Kościuszki 14, w sali nr 1, odbędzie się pierwsza licytacja należącego do dłużników Klaudii Baszniak-Kozłowskiej i Pawła Kozłowskiego wynoszącego 317/336 całości niewydzielonego udziału w nieruchomości gruntowej zabudowanej, którą stanowi dz. ew. nr 58, położona w powiecie grodziskim, w mieście Milanówek, obręb 05-14, pod adresem 05-822 Milanówek ul. Zygmunta Krasińskiego 14. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA1G/00008764/7.

Nieruchomość gruntowa o pow. 3173 mkw. zabudowana jest:

1. Budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z 1926 r., murowanym, 1,5-kondygnacyjnym, podpiwniczonym, o powierzchni zabudowy wynoszącej 217 mkw. i powierzchni użytkowej wynoszącej 236,45 mkw., wpisanym do wojewódzkiej ewidencji zabytków województwa mazowieckiego (a tym samym krajowej i gminnej ewidencji zabytków) jako "Willa Jasna".
2. Budynkiem niemieszkalnym oznaczonym w kartotece budynków jako "budynki transportu i łączności", murowanym, 1-kondygnacyjnym, o powierzchni zabudowy wynoszącej 21 mkw.
3. Budynkiem niemieszkalnym oznaczonym w kartotece budynków jako "pozostałe budynki niemieszkalne", murowanym, 1-kondygnacyjnym, o powierzchni zabudowy wynoszącej 12 mkw.
4. Budynkiem niemieszkalnym oznaczonym w kartotece budynków jako "pozostałe budynki niemieszkalne", murowanym, 1-kondygnacyjnym, o powierzchni zabudowy wynoszącej 11 mkw.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Zygmunta Krasińskiego.

Nieruchomość została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Milanówka Nr 201/LVIII/98 z dnia 16-06-1998 r. w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego strefy ochrony konserwatorskiej w Milanówku. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca indywidualna w strefie II.

Suma oszacowania wynosi  1 186 486,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 889 864,50 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 118 648,60 zł.  

Rękojmię można uiścić w gotówce w kasie kancelarii lub przelewem na konto komornika nr: 71 10201055 0000 9102 0024 2206. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim przy ul. Kościuszki 14 odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości wraz z operatem szacunkowym biegłego sądowego z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.