OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI 
NIERUCHOMOŚCI o nr KZ1J/00000736/5


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Jarocinie Jerzy Kujawski, kancelaria komornicza 
nr I w Jarocinie działając na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-12-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Jarocinie mającego siedzibę przy 
ul. Wrocławskiej 6 w sali nr 109, odbędzie się pierwsza licytacja 4/6 części niewydzielonej nieruchomości zabudowanej należącej do dłużnika Ewa Nowaczyk położonej Magnuszewice 60, gm. 63-220 Kotlin, dla której Sąd Rejonowy w Jarocinie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KZ1J/00000736/5 


Sprzedaż licytacyjna obejmuje udziały w:
działce nr  227/2 i 227/5 o powierzchni 0,2303ha
budynek mieszkalny, Pu= 78,90m2 wybydowany przed II wojną światową w bardzo złym stanie technicznym
budynek inwentarsko-gospodarczy, Pu=48,80m2
budynek garażowo-inwentarski Pu= 82,80m2
budynek gospodarczy Pu=14,40m2
na nieruchomości posadowiony jest budynek stodoły o konstrukcji drewnianej przeznaczony do rozbiórki.


Suma oszacowania wynosi 121 466,67zł zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    91 100,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, co stanowi kwotę 12 146,67zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo
na rachunek bankowy komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I O. Centrum w Kaliszu 51 1020 2212 0000 5102 0079 5823 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg z zaznaczeniem numeru księgi wieczystej i sygnatury akt komorniczych.


Zgodnie z przepisem art. 976 §1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko 
za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. 
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00 oraz przeglądać w Kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Natomiast oryginalne akta sprawy można będzie przeglądać w Sądzie Rejonowym w Jarocinie I Wydział Cywilny, przy czym jest to możliwe w dni robocze 
w godzinach od 7.15 do 15.15w sekretariacie Wydziału Cywilnego - po wcześniejszym telefonicznym umówieniu się interesanta (nr tel. 62 505 29 72).
        Na licytację winni stawić się oboje oferenci pozostający w związku małżeńskim jeżeli chcą nabyć nieruchomość 
do majątku objętego wspólnością ustawową małżeńską, w przeciwnym wypadku oferent winien posiadać stosowne pełnomocnictwo współmałżonka urzędowo poświadczone upoważniające do wzięcia udziału w licytacji oraz przedłożyć stosowną dokumentację o której mowa w art. 977 k.p.c. Ponadto oferenci muszą zastosować się do zasad przyjmowania interesantów i obowiązków osób uprawnionych do wejścia do budynku Sądu Rejonowego w Jarocinie określonych w Zarządzeniu 
nr A -021-8/2023 wydanym przez Prezesa Sądu Rejonowego w Jarocinie oraz zarządzeniu nr F - 021.33.2023 wydanym przez Dyrektora Sądu Okręgowego w Kaliszu z dnia 05.05.2023r.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia prawa własności 4/6 częśći udziału 
w nieruchomości  na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu 
do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione 
w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 954 pkt. 2 k.p.c. wezwać Urząd Miejski w Jarocinie, Urząd Skarbowy w Jarocinie oraz Zakład Ubezpieczeń Społecznych  
w Jarocinie, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych  
od dłużnika do dnia licytacji. 

Pouczenie:
Zgodnie z treścią przepisu art. 767 k.p.c. na czynności komornika przysługuje skarga do Sądu Rejonowego w Jarocinie, którą wnosi się za pośrednictwem komornika sądowego jeżeli ustawa nie stanowi inaczej. Skargę można wnieść w terminie tygodnia od daty zawiadomienia o dokonaniu czynności. Skarga na czynność komornika powinna czynić zadość wymaganiom pisma procesowego oraz określać zaskarżoną czynność lub czynność, której zaniechano, jak również wniosek o zmianę, uchylenie lub dokonanie czynności wraz z uzasadnieniem (art. 767§ 3 k.p.c.).
Wniesienie skargi nie wstrzymuje postępowania egzekucyjnego ani zaskarżonej czynnosci, chyba że sąd zawiesi postępowanie lub wstrzyma dokonanie czynności (art. 767 2 § 2 k.p.c.).