Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kołobrzegu

Krzysztof Przybyłowicz

Kancelaria Komornicza, ul. ppor. E. Łopuskiego 27/1A,  Kołobrzeg,   78-100 Kołobrzeg

tel. 943528129 / fax. 943520283

Sygnatura: Km 559/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu Krzysztof Przybyłowicz podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 559/23 w dniu: 12.12.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Perłowa 20, 78-100 Kołobrzeg, dla której Sąd Rejonowy w Kołobrzegu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Katedralna 13, Kołobrzeg, 78-100 Kołobrzeg)   prowadzi księgę wieczystą o numerze KO1L/00007966/3.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość poł. w Kołobrzegu, w dzielnicy Radzikowo. W sąsiedztwie budynki 1-rodzinne, w pobliżu jeden z głównych ciągów komunikacyjnych - ul. Grzybowska, przystanki autobusowe, przystanek kolejowy (Kołobrzeg Radzikowo). Przedmiotem egzekucji jest nieruchomość gruntowa, składająca się z dwóch działek gruntu: - działka o nr ewid. 793/9 z obr. nr 9 (jedn. ewid.: Kołobrzeg - gm. miejska), o pow. 54m² - niezabudowana, znajdująca się na tyłach posesji, długa i wąska, stanowiąca całość funkcjonalną z działką o nr 238 - działka o nr ewid. 238 z obr. nr 9, o pow. 448m² - zabudowana budynkiem mieszkalnym 1-rodzinnym (wolnostojącym); kształt działki regularny, o dobrych proporcjach. Funkcjonalność - dobra, średnie nasłonecznienie, średni poziom wód gruntowych. Opis budynku: 2–kondygnacyjny, w konstrukcji tradycyjnej murowanej, o pow. użytkowej 186,04m², pow. zabudowy: 145m², rok budowy: ok. 1990. Budynek składa się z: 8 pokoi, kuchni, 4 łazienek, korytarzy, podpiwniczenia (o pow. 26,66m²). Dach dwuspadowy, kryty blachą. KONSTRUKCJA BUDYNKU: - fundamenty – betonowe, - ściany zewnętrzne konstrukcyjne – murowane, gr. 42 cm, - wewnętrzne - murowane, - ścianki działowe – murowane, - schody wewnętrzne – drewniane, - strop – z płyt żelbetowych, - dach – dwuspadowy kryty blachą. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE: - elewacja – tynk cem-wap. nakrapiany cementem. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE: - tynki – tynk cem.-wap.i gładz gipsowa, - malowanie ścian i sufitów - farby emulsyjne i akrylowe, - okładziny ścian - glazura, - posadzki – terakota , deski, mozaika parkietowa, - stolarka okienna – drewniane skrzynkowe, - stolarka drzwiowa – typowe drewniane, - drzwi zewnętrzne – drewniane. WYPOSAŻENIE W INSTALACJE: - instalacja elektryczna - 230 V , 400 V, - instalacja C.O. – piec gazowy 2 - funkcyjny (grzejniki żeliwne); - instalacja gazowa – sieć lokalna, - instalacja wodna - miejska, - instalacja kanalizacyjna – sieć miejska, - instalacja C.W. – z sieci C.O. Stan techniczny nieruchomości: ZŁY. Od kilkunastu lat jest ograniczony w użytkowaniu, w większości pomieszczeniach zgromadzone są materiały i sprzęt budowlany, całkowicie utrudniające komunikację wewnątrz budynku. Brak ogrzewania obiektu ma duży wpływ na szkodliwe oddziaływanie warunków zewnętrznych. Na poddaszu w kilku pomieszczeniach zarwane są podsufitki połaci dachowych, a duży napływ wody opadowej i gromadzenie jej na podłogach, spowodował niszczenie w postaci odspojenia od podłoży, a wilgoć negatywnie wpływa też na inne elementy (tynki, okładziny). wiele elementów budynku jest zniszczonych, min. do wymiany kwalifikuje się: - stolarka okienna (drewniane, skrzynkowe), - stolarka drzwiowa, - podłogi (deski, mozaika parkietowa), - okładziny z boazerii (zerwane sufity), - osprzęt sanitarny, - pokrycie dachu (rdza blachy, uszkodzone rynny i rury). Także zagospodarowanie terenu działki, jest całkowicie zniszczone, zarośnięty teren zielony, ogrodzenie (deski przęsłowe i słupki) w rozkładzie. PRZEZNACZENIE w MPZP: SUiKZ – budownictwo 1-rodzinne. UWAGA! Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika! UWAGA! W tytule przelewu należy wpisać sygnaturę sprawy i ew. oznaczenie nieruchomości, której wadium dotyczy, oraz nr tel. kontaktowego do licytanta. Aby móc przystąpić do licytacji, każdy licytant musi: 1. posiadać konto na portalu e-licytacje; 2. przystąpić, w charakterze licytanta, do konkretnej licytacji - w terminie takim samym jak termin do wpłaty wadium. Przystąpienie do licytacji po upływie terminu do wpłaty wadium nie jest możliwe! Komornik, po otrzymaniu wadium i uzupełnieniu ewentualnych braków formalnych, dopuści licytanta do licytacji. UWAGA!!! W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie - godzinę oględzin należy ustalić z kancelarią komorniczą. __________________________________________________________

Suma oszacowania wynosi 401 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 300 900,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 40 120,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 41 1240 6508 1111 0000 5405 9313 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  19.12.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Krzysztof Przybyłowicz