O B W I E S Z C Z E N I E 
O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oświęcimiu Tomasz Paszek Kancelaria Komornicza nr IV w Oświęcimiu zawiadamia na podstawie art. 953 w zw. z art.986 (z ind. 1-11) kpc, że w dniu 09-01-2025 o godz. 11:00 rozpocznie się druga e-licytacja nieruchomości (na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/). E-licytacja zakończy się w dniu 16-01-2025 o godz. 11:00


DRUGA ELEKTRONICZNA LICYTACJA


Nieruchomości położonej w miejscowości Oświęcim, przy ul. Nieokreślonej - F-51 i opisanej jako:
prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej: działka nr 2653/325 o pow. 18969 m2, obręb ewidencyjny 0002, DWORY 1, BA- tereny przemysłowe.  Grunt oddany w użytkowanie wieczyste na lat 99 zabudowany budynkami oraz budowlami stanowiącymi odrębną nieruchomość położonymi przy ul. Nieokreślonej E48 i ul. Nieokreślonej E- 54 posiadające założoną księgę wieczystą nr KW: KR1E/00062526/9 w Sądzie Rejonowym w Oświęcimiu Wydziale V Ksiąg Wieczystych. 
Działka 2653/325 o powierzchni 18969m2 posiada kształt regularny – prostokąta
o wymiarach ok. 117m x 162m (pomiaru dokonano za pomocą geoportalu). Działka jest ogrodzona od strony północnej, zachodniej i wschodniej - ogrodzenie z siatki oraz z blachy, z trzema bramami wjazdowymi. W miejscach niezabudowanych widoczne są utwardzenia z płyt i kamienia, niekoszona trawa. Zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów działka położona jest na terenach przemysłowych, zakwalifikowanych do klasy Ba. Działka 2653/325 zabudowana jest dwoma budynkami przemysłowymi z wydzieloną częścią biurową oraz budynkiem magazynowym. Działka uzbrojona jest w media: prąd  (siła), woda, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna i światłowodowa. Media rozprowadzone są po terenie działki pomiędzy budynkami. Działka wyposażona jest w hydranty p-pożarowe. Na terenie działki pomiędzy budynkami ułożono kostkę brukową w pasach stanowiących drogi pomiędzy bramą
wjazdową a budynkiem E-48, F-46, F-51.  Obiekt E-48 budynek pompowni z częścią socjalną, laboratorium i sterownią- budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony- pow. budynku 496.40 m2. Obiekt E-54 -budynek przemysłowy- hala przemysłowa – jednokondygnacyjna, niepodpiwniczona. W budynku ścianami działowymi wyodrębniono 3 pomieszczenia w tym pomieszczenie sanitarne z częścią prysznicową. Powierzchnia użytkowa budynku 357,00 m2. Obiekt F-51 budynek przemysłowy- budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony w konstrukcji tradycyjnej murowanej z cegły pełnej. Powierzchnia użytkowa 128 m2. 


Prawo użytkowania wieczystego oszacowane jest na kwotę 2.554.491,06 zł. brutto ( w tym 23% podatek VAT)
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę: 1 702 994,04 zł. brutto (w tym 23% podatek VAT)


Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości, tj. kwotę 255.449,11 zł brutto ( w tym 23% podatek VAT) najpóźniej na dwa dni roboczeprzed rozpoczęciem przetargu czyli do dnia 07-01-2025. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.  


Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania
postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy
pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego,
oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli
potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta,
pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia
danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do
występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych
dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Komornik potwierdza fakt złożenia
rękojmi i podania danych, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O
odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za
zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją można oglądać nieruchomość w dni powszednie oraz przeglądać odpis
protokołu opisu i oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego z akt postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.


Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


W toku przetargu licytanci oferują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przepisu art. 980 nie
stosuje się. W razie umorzenia egzekucji na podstawie art. 981 komornik niezwłocznie anuluje przetarg. Jeżeli w
jednym z kilku prowadzonych równocześnie na podstawie art. 986(3) § 3 zdanie drugie przetargów zaofiarowano cenę
przekraczającą łączną wysokość należności wierzycieli egzekwujących i kosztów egzekucyjnych, komornik może
anulować pozostałe przetargi. Z chwilą anulowania przetargu zaofiarowane przez licytantów ceny przestają wiązać.
Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu
komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego
najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w
terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego
zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem
systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby
niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu
komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania
wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce.
Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nie przekraczający jednak
miesiąca. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki
przybicia wygasają. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie. W przetargu nie mogą
uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w
charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć
nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Postąpienie nie może
wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych. Stawienie się jednego
licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed
zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.