Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Suwałkach

Marta Milewska

Kancelaria Komornicza, Sejneńska 51, Suwałki, 16-400 Suwałki

tel. 875662470 / fax. 875662470

Sygnatura: MM Km 2071/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ  LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Suwałkach Marta Milewska w sprawach egzekucyjnych: Km 2071/23, Km 731/24, Km 732/24, GKm 60/24 na podstawie art. 986[4] § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godz. 09:00 w dniu 13 grudnia 2024 r. na portalu: https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się druga licytacja dwóch udziałów odpowiednio po 1/2 każdy - co stanowi całość nieruchomości zabudowanej, położonej przy ul. Czwartaków 8 w Suwałkach (obręb 0007 Suwałki), województwo podlaskie, na działce nr 31449 o powierzchni 0,1319 ha. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym drewnianym o powierzchni zabudowy 107,70 m.kw., budynkiem mieszkalnym II kondygnacyjnym o powierzchni zabudowy 95,90 m.kw., szopą drewnianą o powierzchni zabudowy 37,00 m.kw., budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 42,10 m.kw., budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 31,60 m.kw. oraz garażem blaszanym o powierzchni zabudowy 12,60 m.kw. Dla przedmiotowej nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Suwałkach VI Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr SU1S/00002566/2. Powyższe udziały odpowiednio po 1/2 stanowią własność Agnieszki Kibitlewskiej i Przemysława Marcina Mikłosz.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 20 grudnia 2024 r., o godz. 14:00.
Wartość szacunkowa jednego udziału w wysokości 1/2 stanowi kwotę 285 900,00 zł.
Cena wywołania jednego udziału w wysokości 1/2 w/w nieruchomości wynosi 2/3 sumy oszacowania tj. 190 600,00 zł.
Termin oględzin nieruchomości wyznaczony został na dzień 28 listopada 2024 r., o godz. 09:00.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oczacowania, to jest 28 590,00 zł (za jeden udział). Rekojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr 89 9359 0002 0021 2139 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do dnia 10.12.2024 r. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika (art. 986(5) kpc).

Łączna wartość szacunkowa całej nieruchomości wynosi: 571 800,00 zł.
Łączna cena wywołania: 381 200,00 zł.
Łączna kwota rękojmi: 57 180,00 zł.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Opis nieruchomości:

lokalizacja - Suwałki, ul. Czwartaków, południowa strefa miasta, dzielnica zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz obiektów sportowych i usługowych. Lokalizacja korzystna, odległość od centrum 3 km, komunikacja miejska wzdłuż ul. Wojska Polskiego,

opis działki - obręb 0007 Suwałki, działka nr 31449, powierzchnia 0,1319 ha, kształt regularny, teren płaski z niewielkim spadkiem w kierunku północnym. Uzbrojenie terenu: sieć energetyczna, sieci miejskie, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, budynek nie jest podłączony do sieci kanalizacyjnej, na działce zbiornik na ścieki z kręgów betonowych. Zagospodarowanie - działka ogrodzona, brama wjazdowa metalowa, wzdłuż sąsiednich posesji ulicy Czwartaków żywotniki, na działce wiśnia, mirabelka, róże, rokitnik. Chodniki z płyt chodnikowych betonowych,

budynek mieszkalny drewniany - Budynek wybudowany w 1930 roku [wg kartoteki budynków], nieużytkowany w dacie oględzin na cele mieszkalne, według właścicielki od 2008 roku. Budynek I kondygnacyjny, poddasze nieużytkowe, z częściowym podpiwniczeniem. Funkcje poszczególnych kondygnacji - parter: ganek, komunikacja, kuchnia, 4 pokoje; poddasze nieużytkowe. Parametry budynku-powierzchnia zabudowy 107,70 m.kw. Konstrukcja budynku: fundamenty kamienno-betonowe, konstrukcja drewniana z bala, strop drewniany, schody na poddasze typu drabiniastego, dach konstrukcji drewnianej, pokrycie blacha na goncie. Elementy wykończeniowe budynku: podłogi z desek, okładziny ścienne: tynk na listwach, tapeta, w łazience lamperie. Stolarka okienna drewniana, skrzynkowa dwuramowa, parapety drewniane. Stolarka drzwiowa drewniana. Instalacje: elektryczna, wodociągowo - kanalizacyjna. Ogrzewanie; kuchnia węglowa, piece. Ciepła woda: bojler elektryczny. Stan techniczny budynku: konstrukcja budynku na podstawie oceny cech wizualnych w stanie technicznym poniżej średniego, brak konserwacji elementów drewnianych, widoczne ślady korozji biologicznej. Elementy wykończeniowe bez remontów od wielu lat, stolarka okienna w złym stanie technicznym, listwy elewacyjne bez konserwacji od wielu lat. Podłogi nierówne, deski bez konserwacji. Ubytki tynków, tapeta odstaje od podłoża,

budynek mieszkalny murowany - Budynek wybudowany w 1976 roku. Bryła dwukondygnacyjna, z podpiwniczeniem. Funkcje poszczególnych kondygnacji - piwnica: gospodarcza, kotłownia; parter: wiatrołap, komunikacja, łazienka, kuchnia, 2 pokoje; piętro: 3 pokoje, łazienka, komunikacja. Parametry budynku: powierzchnia zabudowy 95,20 m.kw., powierzchnia użytkowa bez klatki schodowej 111,80 m.kw. Konstrukcja budynku: fundamenty żelbetowe, ściany fundamentowe betonowe, ściany nadziemia z cegły pełnej, pustaka, warstwowe. Stropy betonowe na belkach stalowych, schody betonowe. Dach konstrukcji drewnianej, kopertowy, pokrycie blacha oc, obróbki blacharskie z blachy oc. Elementy wykończeniowe budynku - drzwi zewnętrzne drewniane, wewnętrzne płytowe, w części po wymianie. Posadzki - mozaika drewniana, terakota. Okładziny ścienne i sufitowe -  tynki tradycyjne, szpachlowane, w kuchni listwy drewniane, w łazienkach glazura. Instalacje -  instalacja elektryczna, wodociągowo-kanalizacyjna z podłączeniem do zbiornika na ścieki. Ciepła woda - przepływowy podgrzewacz wody. Centralne ogrzewanie - w piwnicy piec na ekogroszek, grzejniki żeberkowe. Stan techniczny budynku: konstrukcja budynku na podstawie oceny cech wizualnych nie budzi zastrzeżeń, wiek budynku 44 lata. Elementy wykończeniowe w dobrym stanie technicznym, remonty wykonywane na bieżąco. Brak przyłącza kanalizacyjnego do sieci miejskiej. Właścicielka nieruchomości podczas oględzin zgłaszała zły stan wewnętrznej instalacji elektrycznej - użytkowana bez wymiany od lat 70-tych, powoduje awarie. Zacieki na werandzie, zła izolacyjność ścian osłonowych, powoduje to duże zużycie ekogroszku. Ubytki tynku zewnętrznego, zacieki na kominie,

szopa drewniana - brak informacji o roku budowy, prawdopodobnie przed 1939 rokiem. Budynek konstrukcji drewnianej. Funkcje zabudowy: składowo-magazynowa. Parametry budynku: powierzchnia zabudowy 37 m.kw. Konstrukcja budynku: fundamenty kamienno-betonowe, konstrukcja drewniana, obicie deskami na styk, dach drewniany, dwuspadowy, pokrycie papa. Wrota drewniane, posadzka gruntowa. Instalacje: elektryczna niesprawna. Stan techniczny budynku: konstrukcja budynku na podstawie oceny cech wizualnych w złym stanie technicznym, w aktualnym stanie technicznym budynek nie ma wpływu na wartość nieruchomości, a remont budynku wydaje się nieuzasadniony ekonomicznie. Konstrukcja drewniana skorodowana, zagrzybiona, pokrycie dachu z papy w złym stanie technicznym,

budynek gospodarczy dwukondygnacyjny - Budynek wybudowany [wg kartoteki budynków] w 1981 roku. Bryła dwukondygnacyjna, bez podpiwniczenia. Funkcje poszczególnych kondygnacji -  parter: jedno pomieszczenie o funkcji warsztatowej lub składowej, wejście na poddasze; poddasze: pomieszczenie magazynowe. Parametry budynku: powierzchnia zabudowy 42,10 m.kw. Konstrukcja budynku - fundamenty żelbetowe, ściany fundamentowe betonowe, ściany nadziemia murowane. Stropy betonowe na belkach stalowych, schody betonowe. Dach konstrukcji drewnianej, jednospadowy, pokrycie eternit falisty. Wrota drewniane, stolarka okienna drewniana. Posadzki betonowe, tynki tradycyjne. Instalacje - instalacja elektryczna. Stan techniczny budynku - konstrukcja budynku na podstawie oceny cech wizualnych nie budzie zastrzeżeń, wiek budynku - około 40 lat. Budynek aktualnie nieużytkowany, ale funkcjonalny. Możliwość użytkowania na cele magazynowe lub garażowe,

budynek gospodarczy - Budynek wybudowany [wg kartoteki budynków] w 1981 roku. Bryła jednokondygnacyjna, bez podpiwniczenia. Funkcja zabudowy: magazynowa. Parametry budynku - powierzchnia zabudowy 31,60 m.kw. Konstrukcja budynku - fundamenty żelbetowe, ściany fundamentowe betonowe, ściany nadziemia murowane, suporeks. Stropy betonowe na belkach stalowych. Dach konstrukcji drewnianej, jednospadowy, pokrycie blacha oc. Wrota drewniane, stolarka okienna drewniana. Posadzki betonowe, tynki tradycyjne. Instalacje - instalacja elektryczna. Stan techniczny budynku - konstrukcja budynku na podstawie oceny cech wizualnych nie budzie zastrzeżeń, wiek budynku około 40 lat. Standard wykończenia podstawowy. Brak rynien i rur spustowych powoduje zawilgocenie ścian w poziomie przyziemia,

garaż typu "blaszak" - garaż na płycie betonowej, konstrukcja stalowa, pokrycie blacha oc. Stan dobry. Parametry garażu 12,60 m.kw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Podatek od czynności cywilno-prawnych płaci kupujący.

Bliższe informacje można uzyskać pod numerem tel. 87 566-24-70.    

Komornik Sądowy Marta Milewska