Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Świebodzinie

Artur Łukomski

Kancelaria Komornicza, Pl. Jana Pawła II 3, Świebodzin, 66-200 Świebodzin

tel. 68 452 33 99 / 19 / fax.

Sygnatura: Km 889/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świebodzinie Artur Łukomski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-12-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świebodzinie z siedzibą przy Park Chopina 3, 66-200 Świebodzin, sala 6, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego będącego wspólną własnością dłużników: ANDRZEJ PATEK, MAŁGORZATA PATEK, położonego przy 9/2,Żelechów, 66-220 Łagów, dla którego Sąd Rejonowy w Świebodzinie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG1S/00023767/0.
Opis nieruchomości:
pierwsza licytacja nieruchomości lokalowej – lokalu mieszkalnego położonego pod adresem 66-220 Łagów, Żelechów 9/2 na działce gruntu nr 135/1 o powierzchni 452 m2. Z prawem własności lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej (prawo własności działki gruntu nr 135/1 oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali) wynoszący 1/2 części, zapisany w księdze wieczystej nr ZG1S/00022165/3. Szacowany lokal mieszkalny położony jest w środkowej części wsi, w obszarze zwartej zabudowy wiejskiej. Dojazd do budynku drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej. Budynek, w którym znajduje się lokal, jest obiektem mieszkalnym dwurodzinnym (każdy lokal z niezależnym wejściem z podwórza), jednokondygnacyjnym z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczonym. Budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej przed 1939 r. Lokal mieszkalny numer 2 o powierzchni użytkowej 97,20 m2, położony jest na parterze oraz poddaszu budynku, we wschodniej części budynku. Przedmiotowy lokal mieszkalny składa się z – na parterze: sień (6,77 m2), 3 pokoje (21,77 m2, 13,20 m2, 17,93 m2), kuchnia (12,10 m2), łazienka (4,95 m2); poddasze: pokój (20,48 m2). Do pokoju na poddaszu nie ma bezpośrednio dostępu z poziomu parteru budynku - brak schodów. Instalacje znajdujące się w lokalu: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, ogrzewanie piecowe (3 piece kaflowe pokojowe, 1 piec pokojowy typu koza, piec kaflowy kuchenny z wężownicą i bojlerem na ciepłą wodę), wentylacja grawitacyjna. Wysokość pomieszczeń w parterze 3,40 m. Standard wykończenia lokalu ocenia się jako niski (brak instalacji centralnego ogrzewania, brak schodów na poddasze). Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Łagów przyjętym uchwałą nr XXXIII/212/02 Rady Gminy Łagów z dnia 24 czerwca 2002 r. (z późniejszymi zmianami), wyceniana nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem M8 – mieszkalnictwo (wielorodzinne, jednorodzinne, zagrodowe), obszar zainwestowany do adaptacji. Właścicielami nieruchomości lokalowej – lokalu mieszkalnego są Małgorzata Dorota Patek oraz Andrzej Patek na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Świebodzinie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG1S/00023767/0.

Zgodnie z art. 999 KPC prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie  nieruchomości i opróżnienia z osób i rzeczy znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń.

Szczegółowych informacji można uzyskać pod numerem 606-450-589, 666-369-822 lub 68 452 33 99. Ponadto operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu również w kancelarii komornika.

Suma oszacowania wynosi 184 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 138 450,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 460,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna 04 1600 1462 1860 2410 4000 0003.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Artur Łukomski