Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Sanoku

Marzena Radziuk

Kancelaria Komornicza nr II, Cerkiewna 7, Sanok, 38-500 Sanok

Sygnatura: KM 100/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sanoku Marzena Radziuk, Kancelaria Komornicza nr II na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 21-01-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sanoku z siedzibą przy Kościuszki 5, 38-500 Sanok, sala 104, odbędzie się druga licytacja nieruchomości położonej: Szkolna 10  Jaćmierz,  38-530 Zarszyn, dla której Sąd Rejonowy w Sanoku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1S/00032247/6.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość: działka nr 426 o pow. 0,4623 ha ( w tym RIIIa pow. 0,2149 ha, Br-PsII pow.0,2474 ha) zabudowana budynkiem mieszkalnym, budynkami gospodarczymi, bezodpływowym zbiornikiem na gnojówkę i płytą gnojową. ----------- Budynek mieszkalny: wolnostojący, parterowy, częściowo podpiwniczony ze strychem nieużytkowym. Pow. zabudowy wynosi 126 m2, pow. użytkowa wynosi 94,25 m2, rok budowy 1970 r. Budynek ma dwa niezależne wejścia - pierwsze od frontu i drugie od podwórka. W budynku znajdują się dwie kuchnie, dwa pokoje, jedna łazienka i dwa wiatrołapy. Fundamenty i ściany piwnic betonowe. Ściany nadziemia z cegły na zaprawie cementowo - wapniowej. Stropy żelbetowe monolityczne. Dach konstrukcji drewnianej, kryty eternitem. Kominy murowane z cegły pełnej. Stolarka okienna PCV, częściowo stara stolarka drewniana. Stolarka drzwiowa drewniana. Podłogi w domu drewniane z desek oraz płytki ceramiczne, w tym w kotłowni i kuchni, zaś w części pomieszczeń wylewka betonowa przykryta gumolitem. Na ścianach tynk cementowo - wapienny zwykły malowany farbą emulsyjną, w pomieszczeniach mokrych - kuchniach, łazience, kotłowni częściowo lub w całości na ścianach położona glazura. Instalacje w budynku: elektryczna, wod.-kan., gazowa, brak c.o., ogrzewanie lokalne z piecyka na paliwo stałe. ----------- Budynek gospodarczy (stodoła z oborą) - pow. zabudowy 197 m2, pow. użytkowa 191,23 m2, rok budowy 1974. Użytkowany jako stodoła, obora, udojnia i piwnica. Ławy fundamentowe betonowe, ściany nadziemia murowane z pustaka pianowego na zaprawie cementowo - wapniowej, nad oborą strop żelbetowy monolityczny, dach o konstrukcji drewnianej kryty eternitem falistym, stolarka okienna w większości stalowa stara, w udojni stolarka z PCV, stolarka drzwiowa drewniana, w oborze wylewki betonowe, w udojni na podłodze terakota, w stodole klepisko i częściowo wylewka betonowa, w oborze na ścianach tynk cementowo - wapienny zwykły malowany farbą emulsyjną, w udojni na ścianach częściowo glazura (na połowie trzech ścian znajdują się płytki ceramiczne). Instalacje w budynku: elektryczna, wod.-kan. --------- Budynek gospodarczy (garaż z komórką) - pow. zabudowy 40 m2, pow. użytkowa 32,25 m2, rok budowy 1971. Fundameny betonowe, ściany nadziemia murowane z pustaka pianowego na zaprawie cementowo - wapniowej,ściany szczytowe strychu drewniane z desek, dach o konstrukcji drewnianej kryty blachą płaską, stolarka okienna i drzwiowa drewniana stara, , podłogi - wylewki betonowe. Instalacje w budynku: elektryczna, piec na paliwo stałe.---------- Bezodpływowy zbiornik na gnojówkę - pojemność 25 m3, jednokomorowy o konstrukcji żelbetowej typ "WB-4920" z dostępem przez właz żeliwny typu lekkiego, o pojemności użytkowej 25 m3, kubaturze całkowitej 29,60 m3, wysokości 195 cm, wysokości użytkowej zbiornika 155 cm. Izolacje płyty dennej i ścian zbiornika wykonane z 2 warstw roztworu asfaltowego.----------- Płyta gnojowa - płyta obornikowa o pow. 56 m2, ściany płyty żelbetowe o grubości 18 cm, płyta denna żelbetowa o grubości 18 cm, wokół płyty ścianki oporowe żelbetowe o grubości 25 cm i zmiennej wysokości. Pod płyta gnojową, na podłożu z chudego betonu znajduje się izolacja z folii PE o grub. 0,3 mm.---------- Na terenie działki znajduje się również stara płyta gnojowa, która ma znaczny stopień zużycia, która nie spełnia warunków technicznych i nie jest użytkowana, ma ponadto znaczny stopień zużycia i nie ma wartości rynkowej, nadto koszt jej rozbiórki kształtuje się na poziomie kosztu uzyskanego gruzu porozbiórkowego. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, leży przy jednej z dwóch głównych dróg biegnących rzez wieś Jaćmierz.----------- Nieruchomość zamieszkana jest przez sześć osób dorosłych. Nieruchomość obciążona jest dożywotnią nieodpłatną służebnością osobistą mieszkania polegająca na prawie mieszkania i korzystania z pomieszczeń dotychczas zajmowanych oraz dostępie do kuchni i łazienki na rzecz trzech osób dorosłych.

Suma oszacowania wynosi 162 566,00 zł , zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 108 377,33 zł . Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 16 256,60 zł.  Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.  Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. z siedzibą w Warszawie 87 1600 1462 1874 5961 8000 0001.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Komornik Sądowy

Marzena Radziuk