Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Braniewie

Adam Rezmerski

Kancelaria Komornicza, Gdańska 8,  Braniewo,   14-500 Braniewo

tel. 55 230 43 44 / fax. 

Sygnatura: Km 1866/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Braniewie Adam Rezmerski Kancelaria Komornicza nr II w Braniewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1866/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy   BN,Głębock,  14-521 Lelkowo, dla której   (adres: ul.   , Braniewo, 14-500 Braniewo)  prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1B/00000803/9.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest 1/2 udziału nieruchomości położonej: 14-521 Lelkowo, Głębock, dla której Sąd Rejonowy w Braniewie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW EL1B/00000803/9. Komornik prowadzi egzekucje z 1/2 udziału nieruchomości należącej do dłużnika Mariusza Rogińskiego. Przedmiotem wyceny jest określenie wartości rynkowej nieruchomości gruntowej zabudowanej, zlokalizowanej na działce nr 59, o powierzchni 0,4400 ha. Działka nr 59 zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w zabudowie zwartej z budynkami gospodarczymi, jako segment środkowy, o powierzchni zabudowy 84,00 m2 oraz powierzchni użytkowej 78,00 m2 ( powierzchnia określona na podstawie obmiarów rzeczoznawcy majątkowego dokonanych dalmierzem elektronicznym ). Budynek parterowy z poddaszem nieużytkowym ( strych niezagospodarowany, na który prowadzą schody drewniane typu drabiniastego ), niepodpiwniczony, rok zakończenia budowy budynku to ok 1930. Na układ funkcjonalny budynku składa się: wiatrołap, kuchnia, dwa pokoje i łazienka. Na działce znajduje się również zabudowa gospodarcza: - budynek o konstrukcji drewnianej, o pow. zabudowy 57 m2 i pow. użytkowej 50 m2, - budynek o konstrukcji murowanej , o pow. zabudowy 99 m2 i pow. użytkowej 77,70 m2. - budynek o konstrukcji murowanej , o pow. zabudowy 16 m2 i pow. użytkowej 13,00 m2. Wszystkie budynki gospodarcze oraz budynek mieszkalny w pogorszonym stanie technicznym. Działka nr 59 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej na działce nr 65 - droga asfaltowa. Działka częściowo ogrodzona. Działka posiada regularny kształt wynikający z podziału geodezyjnego, zbliżony do trapezu. Działka nr 59, posiada ukształtowanie terenu płaskie. Najbliższe otoczenie działki stanowi zabudowa zagrodowa oraz grunty typowo rolne . Nieruchomość uzbrojonym w media komunalne takie jak:  Sieć elektroenergetyczna 230/400V;  Sieć wodociągowa gminna; Do działki nie doprowadzona jest kanalizacja, brak też przydomowej oczyszczalni ścieków. Nieruchomość stanowi własność osób fizycznych, objęta księgą wieczystą nr EL1B/00000803/9, w Sądzie Rejonowym w Braniewie w Wydziale Ksiąg Wieczystych. Opis budynku mieszkalnego znajdującego się na działce nr 59 Budynek mieszkalny - murowany w technologii tradycyjnej, jednokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, w zabudowie zwartej z budynkami gospodarczymi, bez podpiwniczenia. Budynek wzniesiony jest w technologii tradycyjnej, murowanej. Budynek przekryty dachem dwuspadowym. Pokrycie dachu – papa. Budynek murowany z cegły. Stopy drewniane , belkowe. Dach obiektu w znacznym stopniu zużyty, krokwie i belki pognite co powoduje naruszenie konstrukcji i nieszczelność. Ściany zawilgocone i zagrzybione. Okna PCV oraz drewniane. Budynek ogrzewany z kominka, który to znajduje się w pokoju oraz piecyka typu westfalka w kuchni. Kominek posiada uszkodzony wkład. Posadzki betonowe wyłożone terakotą w kuchni, przedpokoju i w łazience, dechami drewnianymi w pokojach. W pokojach ściany malowane farbą . W łazience na podłodze terakota, na ścianach glazura. Stolarka drzwiowa – z płyty MDF ( stara ).

Suma oszacowania wynosi 44 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 33 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:30 do godz. 11:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 4 400,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 78160014621859115180000001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 11.12.2024 o godzinie: 10.30  a zakończy się w dniu 18.12.2024 o godzinie: 11.30.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adam Rezmerski