Szczecin, dnia 2024-11-06 r.
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym 
Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie
Bartosz Szokalski
Szczecin 71-245, ul.  Szafera 188/C
tel. kom: 797 437 223 (poniedziałek - czwartek 9.00-14.00)
e-mail : kancelaria@komornik7.szczecin.pl ; http://www.komornik7.szczecin.pl
KANCELARIA KOMORNICZA NR XVI
nr konta kancelarii : Santander Bank Polska S.A.  55109019000000000110074998
W odpowiedzi podać: sygn.akt  KM 2049/22

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Bartosz Szokalski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu:

3 grudnia 2024 roku o godzinie 09:30

w sali nr 136 budynku Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże przy placu Żołnierza Polskiego 16 w Szczecinie, odbędzie się:

P I E R W S Z A  L I C Y T A C J A

której przedmiotem jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 28, położonego w Szczecinie, przy ul. Łubinowej 9, o powierzchni użytkowej 48,50 m2 (zgodnie z KW: Pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych: 48,5 M2), znajdującego się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej "Dąb" w Szczecinie, dla którego Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer SZ1S/00157893/3.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego przysługuje dłużnikowi: Kubiak Elwira.

Funkcjonalność mieszkania – dobra jak na tę powierzchnię. Powierzchnia pomieszczeń dość proporcjonalna i dość funkcjonalna. Łazienka z wc osobno. Kuchnia widna. Z jednego pomieszczeń można dostać się na balkon. Okna w lokalu wychodzą na jedną na stronę świata. W korytarzu znajduje się szafa typu „Komandor”, korytarz w kształcie litery „L”. Standard wykończenia i wyposażenia oraz jakość użytych materiałów daje podstawę do określenia standardu jako: podstawowy. Struktura pomieszczeń w lokalu mieszkalnym: POKÓJ I, POKÓJ II, KUCHNIA, ŁAZIENKA, PRZEDPOKÓJ, WC.

Suma oszacowania wynosi: 328 000,00 zł (słownie: trzysta dwadzieścia osiem tysięcy zł 00/100).

Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 246 000,00 zł (słownie: dwieście czterdzieści sześć tysięcy zł 00/100).

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania nieruchomości, tj. 32 800,00 zł (słownie: trzydzieści dwa tysiące osiemset zł 00/100). Rękojmia może zostać złożona w gotówce lub w postaci książeczki oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na rachunek bankowy komornika:

Santander Bank Polska S.A.  55 1090 1900 0000 0001 1007 4998

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. W przypadku wpłaty rękojmi na rachunek bankowy uznanie na rachunku musi nastąpić w dniu poprzedzającym licytację.

Nieruchomość można będzie oglądać w dniu 28 listopada 2024 roku od godziny 10:00 do godziny 10:15. W celu uczestniczenia w oględzinach nieruchomości należy umówić się osobiście lub telefonicznie z komornikiem co najmniej dzień przed planowanymi oględzinami. W przypadku braku osób zainteresowanych oględziny nie odbędą się.

Wycena szacunkowa nieruchomości oraz wyciąg z akt dostępne są w Kancelarii Komornika. 

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu tygodnia przed licytacją wolno przeglądać w Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże
i Zachód w Szczecinie przy placu Żołnierza Polskiego 16 w Szczecinie w sekretariacie IX Wydziału Egzekucyjnego odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy nieruchomości.

Operat szacunkowy nieruchomości można do dnia licytacji przeglądać w kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym  Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie przy ul. Szafera 188/C, informacje można również uzyskać telefonicznie pod nr  tel. 797 437 223 (w godzinach 9:00 -14:00 od poniedziałku do czwartku).

Zgodnie z treścią art. 953 § 1 pkt 6 kpc prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji
i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 

Zgodnie z treścią art. 953 § 1 pkt 7 użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Komornik Sądowy

Bartosz Szokalski