Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nowym Mieście Lubawskim

Marcin Milcarek

Kancelaria Komornicza, Daszyńskiego 5,  Nowe Miasto Lubawskie,   13-300 Nowe Miasto Lubawskie

tel. 56 474 22 49 / fax. 56 474 22 49

Sygnatura: Km 1463/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1463/23 w dniu 21-11-2024 o godz. 14:30 w budynku Sądu Rejonowego w Nowym Mieście Lubawskim z siedzibą przy Grunwaldzka 28, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Waldemar Górecki  położonej przy  75/1,Nowe Grodziczno,  13-324 Grodziczno, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Mieście Lubawskim  (adres: ul.  Grunwaldzka 28, Nowe Miasto Lubawskie, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie)   prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1N/00020152/8.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest zabudowana nieruchomość gruntowa, działka nr 289 o pow. 0,18ha położona w województwie warmińsko-mazurskim, powiat nowomiejski, gmina Grodziczno, miejscowość Nowe Grodziczno 75. Przeznaczenie gruntów: rolne zabudowane Br-RIVa o pow 0,08ha oraz rolne RIVa o pow 0,10 ha. Nieruchomość nie posiada prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej. Dojazd odbywa się przez działkę nr 292 stanowiącą własność osoby prywatnej do drogi publicznej wojewódzkiej. Brak jest wpisu służebności drogowej. Od frontu działki dojście wąską drogą gminną stanowiącą chodnik. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w terenie zwartej zabudowy wsi, w odległości około 70 m od drogi wojewódzkiej nr 538 oraz około 12 km od Nowego Miasta Lubawskiego. Ogrodzenie stanowi w części siatka stalowa a w części sztachety drewniane. Na nieruchomości zlokalizowany jest budynek mieszkalny oraz budynek gospodarczy i garaż blaszany. Nadto wiata grillowa oraz wiata przylegająca do budynku gospodarczego służąca do garażowana samochodu. Teren wokół budynków jest utwardzony z kostki polbruk, pozostała część działki porośnięta trawą i roślinami ozdobnymi. Część działki jest oddzielona płotem na drogę dojazdową do przedmiotowej nieruchomości i do sąsiedniej nieruchomości. Budynek mieszkalny murowany, parterowy z poddaszem użytkowym, wolnostojący, wybudowany w 1975r, w części rozbudowany - nadbudowano poddasze około 6 lat temu. Powierzchni zabudowy 90m2 a użytkowa 155,52m2 (bez uwzględnienia kotłowni). Wybudowany został w technologii tradycyjnej murowanej a ocieplony styropianem 10cm i wykończony tynkiem zewnętrznym w ostatnim czasie. Dach 2 spadowy kryty blachodachówką z orynnowaniem. Okna pcv. Strop nad parterem betonowy. Parter budynku wykończony w średnim standardzie, podłogi wykończone panelami i płytkami, kuchnia wykończona w średnim standardzie, łazienka wykończona płytkami na podłodze i w części na ścianach w standardzie z lat 2000, wyposażona w kabinę prysznicową, sedes i umywalkę. Drzwi wewnętrzne płytowe z lat budowy. Poddasze nowocześnie wykończone 6 lat temu, podłogi wykończone płytkami i panelami, ściany i schody wewnątrz wykończone płytami gipsowo-kartonowymi, łazienka wykończona płytkami na podłodze i ścianach w korzystnym standardzie i wyposażona w wannę narożną, sedes i umywalkę. Kuchnia wyposażona w nowoczesną zabudowę mebli kuchennych. Drzwi wewnętrzne płytowe nowoczesne. Poddasze ocieplone wełną gr ok 30cm. Zamontowany jest klimatyzator ścienny. Kotłownia na parterze wykonana w ostatnim czasie i wykończona płytkami na podłodze i ścianach, wyposażona w nowy piec węglowy na ekogroszek. Uzbrojony w instalację elektryczną, wodną z sieci, kanalizację do szamba i c.o. grzejnikowe na parterze a na poddaszu ogrzewanie podłogowe. Drzwi wejściowe do budynku i kotłowni nowoczesne w kolorze złoty dąb. Budynek gospodarczy murowany, parterowy, wybudowany w technologii tradycyjnej w 1960r, po remoncie w ostatnim czasie, ocieplony styropianem gr 10cm z odnowioną elewacją. Dach 2 spadowy, kryty blachodachówką z orynnowaniem. Drzwi wejściowe wymienione na nowe w kolorze złoty dąb. Instalacje: elektryczna, wodna z sieci i kanalizacja do szamba. Powierzchnia zabudowy 41,00m2 a użytkowa 29,66m2. Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego a ze studium uwarunkowań i kierunków zabudowy Gminy Grodziczno - uchwała nr XIII/99/2011 z 10.11.2011 wynika, że nieruchomość położona jest w terenie o dominującej funkcji mieszkalno-usługowej

Suma oszacowania wynosi 460 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 345 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 46 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nowym Mieście Lubawskim ul. Grunwaldzka28, 13-300  Nowe Miasto Lubawskie. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA O/NOWE MIASTO LUBAWSKIE 85 1020 3583 0000 3802 0011 2938.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Milcarek