OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW WR1K/00231224/4


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu Agnieszka Janus na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  09 stycznia 2025r. o godz.12:00w  budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu mającego siedzibę przy ul. Joannitów 14 w sali nr 17J, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości - lokalu mieszkalnego - należącego do dłużnika: Anna Chmielewska  położonej: 52-200 Komorowice, ul. Wizuna 11,Żórawina,  dla której  Sąd Rejonowy dla Wrocławia  - Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW WR1K/00231224/4.


Działka o nr ewidencyjnym 242/132 i powierzchni 651 m2 położona jest w miejscowości Karwiany – Komorowice. Nieruchomość położona jest przy ulicy Wizuna 11 na terenie osiedla „Osada Gencz”. 
Nieruchomość gruntowa zabudowana stanowiąca przedmiot egzekucji zlokalizowana jest na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Żórawina, według którego działka nr 242/132 znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przedmiotowa działka ma kształt regularny w formie litery „L”. Długość boku przylegającego do drogi dojazdowej wynosi około 25 m. Dojazd do nieruchomości dobry, drogą wewnątrzosiedlową o nawierzchni z kostki betonowej (ulica Wizuna).  Na działce znajduje się budynek mieszkalny jednokondygnacyjny w zabudowie bliźniaczej. W części stanowiącej miejsce postojowe przed garażem oraz chodniki, działka utwardzona jest kostką betonową. Na pozostałej powierzchni działka obsiana trawą oraz wieloletnimi nasadzeniami drzew i krzewów, miejscowo kamień ozdobny. Nieruchomość uzbrojona jest w następujące elementy infrastruktury technicznej tj. energię elektryczną, sieć kanalizacyjną gminną, sieć wodociągową, sieć gazową. Budynek mieszkalny wybudowany w ciągu zabudowy bliźniaczej. Budynek wybudowany w 2008 roku. Na powierzchnię budynku składa się przyziemie z garażem dwustanowiskowym, parter z częścią dzienną i półpiętro z sypialniami. Na każdej z kondygnacji znajdują się pomieszczenia mieszkalne. Do budynku przylega ogród zimowy obudowany przeszklonymi ścianami o konstrukcji aluminiowej, ogrzewany oraz balkon. Ponadto właścicielka nieruchomości dokonała przebudowy budynku, wykonując antresolę nad przedpokojem, na której znajduje się biuro. Budynek ogrzewany z pieca gazowego, dodatkowo budynek ogrzewany przy pomocy kominka z rozprowadzeniem ciepła. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodną z ujęcia miejsckiego, kanalizacyjną z odprowadzeniem do kanalizacji gminnej, centralnego ogrzewania z pieca na gaz ziemny, gazową, internetową, domofonową, alarmową, klimatyzacyjną. Powierzchnia zabudowy: 199,00m2, powierzchnia użytkowa budynku: 219,56m2, w tym garaż 37,57 m2


W dziale III KW: 
1. Uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej - nieruchomość obciążona WR1K/00207982/8
2. Uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej - nieruchomość obciążona WR1K/00205692/4


Suma oszacowania wynosi 1.773.000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    1.329.750,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 177.300,00zł. 
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:
ING Bank Śląski SA O. we Wrocławiu 10 10501575 1000 0090 7160 4756 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

Nieruchomość wolno oglądać w dniu 30 grudnia 2024r. od godz. 12:00  do godz.12:15 oraz przeglądać w kancelarii komornika  odpis protokołuopisu i oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Na tydzień przed licytacją protokół opisu i oszacowania można przeglądać w aktach sprawy w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków Wydział VI Cywilny przy ul. Joannitów 14.


Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

 Komornik Sądowy 
  Agnieszka Janus