Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie

Jakub Niedopytalski

Kancelaria Komornicza, Tytusa Czyżewskiego 3,  Kraków,   30-085 Kraków

tel. 12 442 01 40, 534 850 324 / fax. 

Sygnatura: GKM 119/21 i kolejne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 119/21 i kolejne w dniu: 27.12.2024 o godzinie: 13:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Mostowa 28a, 30-080 Zabierzów, dla którego VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Krzeszowicach  (adres: ul.  plac Kulczyckiego 1, Krzeszowice, 32-065 Krzeszowice)  prowadzi księgę wieczystą o numerze KR2K/00059130/5.

Opis nieruchomości:
Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej. Obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej; składa się z kondygnacji parteru oraz użytkowego poddasza. Budowę przedmiotowego obiektu rozpoczęto w roku 2006. Brak danych w zakresie okresu ukończenia inwestycji – decyzji pozwolenia na budowę ani decyzji przyjęcia obiektu do użytkowania nie przedłożono. Parter budynku zaprojektowany jako strefa dzienna a poddasze jako strefa nocna. Na parterze z wiatrołapu przechodzi się do holu, z którego dostępny jest obszerny salon z kuchnią, pokój, łazienka i klatka schodowa wiodąca na poddasze. Dostęp do drugiego pokoju poprzez salon. Na poddaszu z centralnego holu przechodzi się do pokoju, pokoju z garderobą oraz obszernego pokoju kąpielowego (łazienki). Na podłogach pomieszczeń poddasza położono deski panelowe (brak listew przyściennych). Ściany malowane emulsyjnie. Pokój kąpielowy wykończono w glazurze i tapetach; fragmenty ścian malowane emulsyjnie. Na podłogach pokoi parteru położono deskę panelową a w pozostałych pomieszczeniach terakotę dużego formatu. Ściany pomieszczeń malowane emulsyjnie a w łazience obłożone glazurą. Schody wiodące na poddasze drewniane o lekkiej ażurowej konstrukcji. Stolarka okienna zespolona, zabezpieczona roletami zewnętrznymi. Balkon na stropie podcieniu wejścia do budynku nie posiada barierek zabezpieczających. Centralne ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową zapewnia dwufunkcyjny kocioł gazowy zainstalowany w łazience na parterze. W dniu oględzin obiekt nie zamieszkały. Wykończony materiałami dobrej jakości, wymaga drobnych prac wykończeniowych (m.in. brak listew przypodłogowych oraz barierek na balkonie). Komornik informuję, że na drugiej e-licytacji należącej do tego samego dłużnika jest licytowana nieruchomość oznaczona nr 33/5 działka niezabudowana. Organ egzekucyjny podjął udokumentowane działania, o których mowa w art. 18 [Dz.U.2024.0.361 - Ustawa z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług] nie doprowadziły, na skutek braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, do potwierdzenia spełnienia warunków zastosowania do dostawy towarów, o której mowa w art. 18, zwolnień od podatku, o których mowa w ust. 1 pkt 2, 3 i 9-10a, przyjmuje się, że warunki zastosowania zwolnień od podatku nie są spełnione. Powyższe domniemanie istnienia podatku nie jest równoznaczne z prawem do odliczenia podatku VAT naliczonego, w przypadku gdyby właściwy Urząd Skarbowy zakwestionuje to prawo (brak domniemania skutecznego odliczenia podatku VAT)

Suma oszacowania wynosi 1 427 242,80 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 070 432,10 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 142 724,28 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 58 16001462 1875 1513 3000 0010 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  03.01.2025 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Jakub Niedopytalski