Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie

Adrian Golibroda

Kancelaria Komornicza, Armii Krajowej 1/3, Częstochowa, 42-200 Częstochowa

tel. 343689861 / fax. 343989863

Sygnatura: Km 2367/24

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Adrian Golibroda na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-01-2025 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie z siedzibą przy Dąbrowskiego 23/35, 42-200 Częstochowa, sala 22,  Dąbrowskiego 23 odbędzie się druga licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: Mariusz Rospędek, Aleksandra Rospędek, położonej przy ul. Azaliowa 12/14, 42-224 Częstochowa, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00074467/2.
Opis nieruchomości:
Działka nr 6/48 k.m. 7 obręb 430 Kiedrzyn, o pow. 0,1456 ha położona jest wśród terenów z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Działka oznaczona jest w ewidencji gruntów jako tereny mieszkaniowe na całej powierzchni. Działka posiada kształt prostokąta o wymiarach ok. 32 m × 45 m. Nieruchomość od południa na długości ok. 45 m przylega do drogi dojazdowej ul. Azaliowej. Ulica Azaliowa jest drogą asfaltową, w bardzo dobrym stanie technicznym, dwukierunkową bez chodników dla pieszych, oświetloną. Działka zabudowana jest we wschodniej części. Od frontu posadowiony jest budynek mieszkalny, za nim w północno-wschodniej części znajduje się garaż. Budynek mieszkalny znajduje się w odległości ok. 10 m od frontu działki. Ciągi piesze i jezdne wokół budynków utwardzone są kostką brukową. Pozostała część działki zagospodarowana jest trawnikiem wraz z drzewami i krzewami ozdobnymi. Na terenie działki znajduje się drewniana altana z murowanym paleniskiem, kojec dla psa. Teren nieruchomości jest całkowicie ogrodzony. Od południa, od frontu, ogrodzenie drewniano-murowane (drewniane sztachety na murowanym cokole. Cokół i słupy obłożone cegłą klinkierową) wraz z furtką i bramą wjazdową. Od wschodu i zachodu siatka pleciona na słupach metalowych na cokole betonowym. Od północy siatka pleciona na słupach metalowych i cokole betonowym, płot drewniany i ogrodzenie murowane. Teren działki płaski, średni poziom wód gruntowych. Budynek mieszkalny wybudowany na podstawie Decyzji nr 1154 Prezydenta Miasta Częstochowy UN.II.7351-4/70/96 z dnia 9 lipca 1996 r. o pozwoleniu na budowę. Decyzja zatwierdza projekt budowlany budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem o pow. zab. 171,20 m2, pow. użytkowej 148,70 m2, pow. całk. 277,20 m2, kubaturze 895,00 m3 oraz szamba. Potwierdzenie zgłoszenia użytkowania obiektu budowlanego z dnia 26 lipca 2000 r. UAB.II.7357-4/54/00. Budynek mieszkalny jednorodzinny znajduje się we wschodniej części nieruchomości. Budynek mieszkalny piętrowy (półpiętra), niepodpiwniczony. W bryle budynku znajduje się garaż. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowany, ocieplony i otynkowany. Dach kryty gontem bitumicznym. Stolarka okienna drewniana. Stolarka drzwiowa, typowa, drewniana pełna i z przeszkleniem. Budynek ogrzewany jest z własnej kotłowni na paliwa stałe (ekogroszek). Ścieki odprowadzane są do szamba. Nieruchomość obiciążona prawem dożywocia które znajduje pokrycie w cenie oszacowania.

Suma oszacowania wynosi 874 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 582 666,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 87 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmia powinna być złożona na konto komornika:

ING Bank Śląski SA Oddział w Częstochowie 31 10501142 1000 0092 5209 7978 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Adrian Golibroda