Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Sosnowcu

Witold Wabno

Kancelaria Komornicza, Mariacka 1,  Sosnowiec,   41-205 Sosnowiec

tel. 607568330 / fax. 

Sygnatura: Km 2114/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sosnowcu Witold Wabno na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2114/17 w dniu 18-12-2024 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sosnowcu z siedzibą przy Kaliska 7, 41-200 Sosnowiec, sala K115, odbędzie się pierwsza licytacja:

- użytkowania wieczystego, którego   właścicielem jest Przedsiębiorstwo Usługowo-Produkcyjne DAB Sp. z o.o. w Sosnowcu   położonego przy  Wandy 1, 41-200 Sosnowiec, dla której Sąd Rejonowy w Sosnowcu VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Kaliska 7, Sosnowiec, 41-200 41-200)  prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1S/00039791/2.
Opis nieruchomości:
Działka o nr 26 (obecnie 4814) posiada powierzchnię: 2000 m2. Kształt działki jest regularny zbliżony do prostokąta. Teren działki w dużej części jest płaski. Na terenie działki znajduje się skarpa (ok. 1 m wysokości) ze spadkiem w kierunku parkingu (w kierunku południowym). Na terenie działki w południowej jej części, urządzony jest parking o nawierzchni asfaltobetonowej, która w znacznym stopniu jest zużyta. Pozostała część działki jest zadrzewiona, w większości drzewami samosiejkami. Działka częściowo ogrodzona (płot z elementów prefabrykowanych betonowych oraz płot siatkowy, w znacznym stopniu zużyty). Część działki, która zajęta jest pod parking nie jest ogrodzona. Bramy wjazdowe metalowe, dwuskrzydłowe (zużyte - skorodowane) od strony wschodniej. Zgodnie z rejestrem gruntów oraz mapą ewidencyjną i stanem faktycznym teren parkingu zajmuje około 500 m2 (według rejestru gruntu teren działki oznaczone symbolem Tr – transport, zajmuje 467 m2). Pozostałe tereny działki (1533 m2) według rejestru gruntów stanowią nieużytki (N). W dniu wizji lokalnej działka, poza terenem parkingu, niezagospodarowana i zaniedbana (na działce znajdują się odpady poprzemysłowe takie jak opony, resztki materiałów budowlanych, elementy plastikowe, folie itd ). Wjazd na działkę możliwy od strony wschodniej z ulicy Wandy. Brak zjazdu na działkę od strony południowej z ul. Andersa. Dojazd na parking na szacowanej działce odbywa się poprzez działkę sąsiednią od strony zachodniej (dz. nr 4812). Działka graniczy: od strony północnej z działką zabudowaną domem mieszkalnym, od strony zachodniej z zabudowaniami Tauron Dystrybucja, od strony wschodniej z ul. Wandy, dalej z domami jednorodzinnymi, od strony południowej z ul. Andersa - boczną. Na działce brak przyłączy sieci uzbrojenia terenu. W granicy działki od strony wschodniej i południowej przebiega sieć energetyczna, w drodze ulicy Wandy sieć wodna fi 110, przez teren działki w części południowej (parking) przebiega sieć kanalizacyjna fi 300. Przez teren działki od strony południowo-zachodniej w kierunku północno- wschodnim przebiegają dwie sieci gazowe podziemne: DN 400 CN 2,5MPa wysokiego ciśnienia, dla której strefa kontrolowana wynosi 30m tj. po 15m od osi gazociągu, DN 300 średniego ciśnienia, dla którego strefa kontrolowana wynosi 3m tj. po 1,5m od osi gazociągu. Właścicielem gazociągu jest Polska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Zabrzu. Nieruchomości nie jest obciążona żadnymi ograniczonymi prawami rzeczowymi, w tym prawem służebności przesyłu sieci infrastruktury technicznej. Nie ustalono umów lub innych zobowiązań, z których wynikałoby prawo korzystania z terenu działki nr 4814 przez przedsiębiorstwa przesyłowe. Nie ustalono umów dotyczących korzystania przez osoby obce z terenu działki nr 4814, w tym terenu zajętego przez parking. Zgodnie z treścią pisemnego ogłoszenia w rejonie powyższego parkingu, korzystanie z parkingu odbywa się na własną odpowiedzialność. Teren, na którym położona jest szacowana nieruchomość, posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowca zatwierdzony uchwałą nr 218/XXI/2015 Rady Miasta z dnia 29 października 2015r. Zgodnie z powyższą uchwałą teren ten oznaczony jest symbolem G.10.U- i oznacza tereny usług. Prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione do 05.12.2089 r. Ustalono rozbieżność pomiędzy wpisem w księdze wieczystej, a wpisem w wypisie z rejestru gruntów oraz stanem nieruchomości stwierdzonym w trakcie wizji lokalnej. Zgodnie z treścią księgi wieczystej o nr KA1S/00039791/2 przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest nr działki 26. Jest to oznaczenie przed renumeracją działek gruntu w Sosnowcu. Aktualnie działka nr 26 posiada nr geodezyjny 4814.

Suma oszacowania wynosi 184 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 138 375,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 450,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Kaliska 7, Sosnowiec, 41-200 Sosnowiec można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći. 

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Sosnowcu 05 1020 2498 0000 8502 0187 1607.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Witold Wabno