Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nysie

Violetta Wójcik

Kancelaria Komornicza, Rynek 40,  Nysa,   48-300 Nysa

tel. 774352717 / fax. 774352717

Sygnatura: Km 913/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nysie Violetta Wójcik na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 913/19 w dniu 12-12-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nysie z siedzibą przy Plac Kościelny 6, 48-300 Nysa, sala 210, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Simone Pantaloni  położonej przy  ul. Stanisławowska 30, 48-300 NYSA, dla której SĄD REJONOWY W NYSIE V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. RYNEK 36C, Nysa, 48-300 NYSA)   prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1N/00037150/8.
Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w Nysie przy ul. Stanisławowskiej nr 30, gmina Nysa, powiat nyski, województwo opolskie, w skład której wchodzą działki gruntowe oznaczone numerami ewidencyjnymi 11/61 oraz 11/67 arkusz mapy 491, stanowiącą tereny mieszkaniowe o łącznym obszarze 0,1441 ha. Z uwagi na charakter nieruchomości gruntowej zlokalizowanej w Nysie przy ul. Stanisławowskiej nr 30 w skład której wchodzą działki gruntowe nr 11/61 oraz 11/67 stanowi ona jeden zwarty obszar- jedną całość gospodarczą. W ramach nieruchomości gruntowej posadowiony jest wolnostojący nie podpiwniczony jednorodzinny budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 169,29 m2, wraz z wbudowanym dwustanowiskowym garażem dla samochodów osobowych o powierzchni użytkowej 200,74 m2, kryty dachem w konstrukcji drewnianej, wielospadowym pokrytym dachówką. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzone są przez Sąd Rejonowy w Nysie V Wydział Ksiąg Wieczystych księgi wieczyste KW Nr OP1N/00037150/8 oraz OP1N/00037151/5. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowane są nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi, grunty orne. Działka nr 11/67 arkusz mapy 491 oraz działka nr 11/61 arkusz mapy 491 mają kształt nieregularny. Działka nr 11/67 ma obszar 0,0669 ha, natomiast działka nr 11/61 ma obszar 0,0772 ha. Nieruchomość ogrodzona, od frontu ogrodzenie murowane z segmentami metalowymi, od strony ogrodowej i bocznych ogrodzenie segmentowe betonowe oraz siatka na słupkach metalowych. Działki posiadają przyłącza wodociągu, kanalizacji, energii elektrycznej oraz gazu ziemnego. Działki uzbrojone są z ulicy w przyłącza wodociągu, kanalizacji, energii elektrycznej oraz gazu ziemnego. Działki zagospodarowane, od strony frontowej podejścia i podjazd wyłożony kostką betonową, od strony ogrodowej wykonany taras z zejściem do ogrodu (tylko wylewka), z chodnikiem wykonanym z kostki betonowej. Nieruchomość posiada elementy zieleni ozdobnej, na zapleczu budynku mieszkalnego znajduje się ogród oraz altana ogrodowa w konstrukcji drewnianej. Działki mają zapewniony dostęp do drogi publicznej z ciągami pieszymi posiadającej nawierzchnię z kostki betonowej, z oświetleniem sztucznym ul. Stanisławowskiej. Na działkach gruntowych nr 11/67 i 11/61 zlokalizowanych w Nysie przy ul. Stanisławowskiej nr 30 posadowiony jest wolnostojący, jednorodzinny budynek mieszkalny, o powierzchni użytkowej 169,29 m2, niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny, wybudowany w konstrukcji tradycyjnej, oddany do użytkowania. Wolnostojący, jednorodzinny budynek mieszkalny wybudowany po 2002 r. Ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych, ściany zewnętrzne dodatkowo ocieplone warstwą styropianu, elewacja w części wykończona tynkiem strukturalnym, pozostała powierzchnia wykończona tylko klejem. Ściany wewnętrzne wykończone tynkiem, pomalowane farbami wodnymi, w pomieszczeniach mokrych położone płytki ceramiczne. Na podłogach płytki ceramiczne oraz panele z materiałów drewnopochodnych. Dach w konstrukcji drewnianej kryty blachą dachówko podobną. Strop w konstrukcji drewnianej, sufity wykończone płytkim g.k. Stolarka okienna w ramach z profili PCV z szybami zespolonymi. Stolarka drzwiowa zewnętrzna antywłamaniowa, wewnętrzna płytowa w nowoczesnej stylizacji. Budynek wyposażony jest w instalację wodną zasilaną sieci miejskiej, kanalizacja z podłączeniem do sieci miejskiej, energia elektryczna, gaz ziemny, centralne ogrzewanie zasilane z dwufunkcyjnego kotła gazowego, ciepłej wody użytkowej zasilanej z dwufunkcyjnego kotła gazowego. Budynek mieszkalny posiada powierzchnię użytkową 169,29 m2, powierzchnię zabudowy 248,00m2, kubatura 1180,00 m3. Stan techniczny budynku na podstawie jego oględzin oceniano na poziomie dobrym. W skład pomieszczeń w budynku mieszkalnym wchodzi: -wiatrołap, -garaż, komunikacja I, -pomieszczenie gospodarcze, -komunikacja II, -łazienka z wc, -aneks kuchenny, - salon, -komunikacja III, - pokój 1, - łazienka z wc, - garderoba, - pokój 2, -pokój 3. W budynku mieszkalnym ogrzewania zapewnia instalacja centralnego ogrzewania zasilana z dwufunkcyjnego kotła

Suma oszacowania wynosi 889 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 667 275,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 88 970,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Nysie ul. Plac Kościelny 6, 48-300  Nysa. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP PARIBAS 09 1600 1462 1823 0612 6000 0003.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Violetta Wójcik