Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy

Michał Modliński

Kancelaria Komornicza nr III w Trzebnicy, ul. Obrońców Pokoju 39/2, 55-100 Trzebnica

tel. 713105517 / fax. 717227982

Sygnatura: KM 368/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Michał Modliński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-01-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4/-, 55-100 Trzebnica, sala 1, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: Porucznik Roksana, położonego przy MICKIEWICZA 1/2, 55-140 ŻMIGRÓD, dla którego SĄD REJONOWY W TRZEBNICY IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1W/00036420/1.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa – lokal mieszkalny nr 2, położony na I piętrze (tj. 2,0 kondygnacji) trzylokalowego budynku mieszkalnego w zabudowie półzwartej (skrajny budynek zabudowy szeregowej), przy ulicy Mickiewicza nr 1 w mieście Żmigród (55-140). Dla nieruchomości lokalowej urządzona jest księga wieczysta nr WR1W/00036420/1 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Trzebnicy. Zgodnie z zapisami przywołanej księgi, powierzchnia nieruchomości wynosi 53,79 m², na którą składa się powierzchnia dwóch pokoi, kuchni, łazienki z WC, przedpokoju oraz przynależnej piwnicy. Udział w prawie współwłasności do nieruchomości wspólnej, którą stanowi działka gruntu oraz części budynku i urządzeń, nie służące do wyłącznego użytku właścicieli wyodrębnionych lokali mieszkalnych, wynosi: 3812/10000 (tj. 38,12%). Inwentaryzacja struktury i powierzchni wykonana przez biegłego podczas oględzin nieruchomości potwierdziła przywołanych wyżej zapisów księgi wieczystej, ze wskazaniem, że powierzchnia lokalu wynosi 48,59 m², a powierzchnia przynależnej piwnicy wynosi 5,20 m², przy czym piwnica nie została okazana do czynności oględzin, a jej powierzchnia została określona jako różnica powierzchni nieruchomości i lokalu. Wysokość pomieszczeń lokalu wynosi 2,7 m, z wyjątkiem przedpokoju i kuchni, gdzie znajduje się obniżony sufit. Lokal znajduje się w średnim stanie technicznym i standardzie wykończenia i wyposażenia. Lokal o przechodnim charakterze pomieszczeń - wejście do przedpokoju z klatki schodowej, z niego do kuchni i obu pokoju, zaś z większego pokoju (przechodniego) odbywa się wejście do łazienki z WC. Okna z lokalu zapewniają widok w kierunku zachodnim (front budynku) – kuchnia i łazienka, północnym (ściana szczytowa) – pokój dzienny, i wschodnim (tył budynku), oba pokoje. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wod-kan., domofonową, ogrzewany jest elektrycznie z paneli pod sufitem (promienniki podczerwieni), ciepła woda użytkowa z bojlera elektrycznego, wyposażony jest w jedną jednostkę klimatyzacyjną; brak instalacji gazowej. Budynek z przedmiotowym lokalem, został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, na początku XX w. (najprawdopodobniej z 1920 r.), nie jest wpisany rejestru zabytków, lecz jest ujawniony w gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków, jego średnioważone zużycie zawiera się w przedziale 50-60%. Znajduje się w granicach działki ewidencyjnej nr 29/5 o powierzchni 0,0112 ha, AM-14, obręb: Żmigród, gm. Żmigród, powiat: trzebnicki, województwo: dolnośląskie, dla której obowiązuje plan miejscowy z przeznaczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, jednorodzinnej i usługowej, na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią (symbol w planie 7M/U/ZZ), związanego z nieodległym sąsiedztwem rzeki Sąsiecznicy. Dla nieruchomości gruntowej (wspólnej) prowadzona jest księga wieczysta nr WR1W/00036375/0, posiadającej dostęp do drogi publicznej – ulicy Mickiewicza w Żmigrodzie.

Suma oszacowania wynosi 220 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 165 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 22 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 we Wrocławiu 73 1020 5226 0000 6602 0429 2660.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Michał Modliński