Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nowym Mieście Lubawskim

Marcin Milcarek

Kancelaria Komornicza, Daszyńskiego 5,  Nowe Miasto Lubawskie,   13-300 Nowe Miasto Lubawskie

tel. 56 474 22 49 / fax. 56 474 22 49

Sygnatura: Km 461/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 461/23 w dniu: 20.12.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy   12,Lorki,  13-324 Grodziczno, dla którego Sąd Rejonowy w Nowym Mieście Lubawskim  (adres: ul.  Grunwaldzka 28, Nowe Miasto Lubawskie, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie)   prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1N/00035693/0.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa, działka nr 35/2, położona we wsi Lorki, gmina Grodziczno, powiat nowomiejski, województwo warmińsko-mazurskie. Ma powierzchnię 0,3001 ha gdzie tereny mieszkaniowe stanowią 0,0611ha, grunty orne klasy V 0,0058ha a grunty orne klasy VI 0,2332 ha. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni gruntowej - do drogi o nawierzchni asfaltowej jest około 100m. Sąsiedztwo stanowią grunty rolne i zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w terenie rozproszonej zabudowy wsi. Teren nieruchomości nie jest ogrodzony ani zagospodarowany. Na nieruchomości wybudowany został, w 2021roku, budynek mieszkalny jednorodzinny parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony i jest uzbrojony w sieć energetyczną, wodociągową i telekomunikacyjną zaś kanalizacja do lokalnej oczyszczalni ekologicznej. Powierzchnia zabudowy 106,00m2 a użytkowa 125,98m2 (bez uwzględnienia kotłowni i pomieszczenia gospodarczego). Parter to 58,23m2 w tym wiatrołap 3,57m2, hol 5,52m2, salon 34,04m2, aneks kuchenny 11,15m2, łazienka 3,95m2, pomieszczenie gospodarcze 16,35m2, kotłownia 8,34m2. Poddasze to 67,75m2, w tym przedpokój 6,03m2, pokój 14,18m2, pokój 14,80m2, pokój 12,87m2, garderoba 6,28m2, łazienka 6,66m2, pralnia 6,93m2. Ogrzewanie z pieca na ekogroszek - ogrzewanie podłogowe + grzejniki w łazienkach. Budynek w całości wykończony wewnątrz. Standard wykończenia korzystany, stan techniczny dobry, wymaga wykończenia elewacji tynkiem zewnętrznym. Dla nieruchomości brak jest aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego a zgodnie ze studium uwarunkowań gminy Grodziczno zatwierdzonym uchwałą nr XIII/99/2011 z 10.11.2011 przedmiotowa nieruchomość położona jest w terenie rolnym. Została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Suma oszacowania wynosi 567 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 425 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 56 700,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 85 1020 3583 0000 3802 0011 2938 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  27.12.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Milcarek