Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Warszawy Pragi-Południe

Mariusz Gacki

Kancelaria Komornicza, Izbicka 1/6,  Warszawa,   04-838 Warszawa

tel. 22 6126419 / fax. 

Sygnatura: KM 1382/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe w Warszawie Mariusz Gacki podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1382/20 w dniu: 12.12.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  ul. Marii Rodziewiczówny 1/342, 04-187 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie XV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Chłodna 64, Warszawa, 00-872 Warszawa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA6M/00509722/4.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział wynoszący 1/2 części lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 45,52 m2, który położony jest na 5 kondygnacji nadziemnej budynku i składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz przedpokoju. W ramach udziału w nieruchomości wspólnej każdoczesnemu właścicielowi lokalu przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z loggii o powierzchni 7,03 m2. Budynek usytuowany jest na gruncie oznaczonym w ewidencji gruntów jako dz. ew. 6/27 w obrębie 3-05-18 Dzielnicy Praga-Południe m. st. Warszawy. Budynek w zabudowie kaskadowej, w części A posiada od 5 do 26 kondygnacji nadziemnych, na których usytuowane są lokale mieszkalne oraz kondygnację podziemną, natomiast w części B (w której usytuowany jest lokal) posiada 9 kondygnacji oraz kondygnacje podziemną. Część A oraz część B wybudowane w dwóch etapach stanowią całość estetyczną, funkcjonalną oraz gospodarczą. Posiadają wspólną infrastrukturę – m. in. dziedziniec wewnętrzny wraz z terenem zielonym, chodnikami, ławkami i oświetleniem. Przed wejściem do Budynku znajduje się domofon. Piony komunikacyjne Budynku wyposażone są w dźwigi osobowe. Na parterze Budynku usytuowane są lokale usługowe. Część A Budynku została oddana do użytkowania w 2017 r., natomiast część B została oddana do użytkowania w 2019 r. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektroenergetyczną, centralnego ogrzewania, domofonową. Stan techniczny i standard Budynku wysoki w relacji do rynku.

Suma oszacowania wynosi 285 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 213 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 28 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 92 1600 1462 1810 9722 6000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  19.12.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Mariusz Gacki