Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Łodzi-Widzewa w Łodzi

Piotr Pietrasik

Kancelaria Komornicza, Kolumny 155,  Łódź,   93-611 Łódź

tel. 426387200 / fax. 422884012

Sygnatura: KM 3435/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi Widzewa podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 3435/18 w dniu: 04.12.2024 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Klasowa 7, 93-331 Łódź, dla której Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Łodzi Śródmieścia w Łodzi   (adres: ul.  Pomorska 21, Łódź, 90-202 Łódź)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1M/00066384/9.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość, będąca przedmiotem niniejszej wyceny położona jest przy ulicy osiedlowej odchodzcącej od ul. Zygmunta. Dojazd odbywa się drogą szutrową - ulicą Klasową (nawierzchnia drogi gruntowa w słabym stanie technicznym) a następnie około 1 km drogą utwardzoną płytami betonowymi oraz asfaltem - ulicą Zygmunta. Zarówno komunikacja samochodowa jak i miejska średnio korzystne. Przedmiot wyceny usytuowany jest na działce nr 8/1. Powierzchnia działki wynosi 0,1048 ha. Ma kształt nieregularny, bardzo wydłużnonego prostokąta, niedogodnego do zagospodarowania o wymiarach około 8 m x 129 m, krótszym bokiem przyległym do drogi. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym. Oba w złym stanie technicznym. Budynek mieszkalny datuje się na lata 50/60 tych XX wieku i zgodnie z dokumentacją z Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Łodzi stanowi samowolę budowlaną. W stosunku do budynku kilkakrotnie wydawano decyzję o rozbiórce. Budynek jest częściowo murowany a częściowo drewniany. Stropodach nieocieplony kryty papą. Powierzchnia zabudowy wynosi 47 m2 (dotyczy tylko głównej części budynku na podstawie wypisu z kartoteki budynków). Budynek w bardzo złym stanie technicznym kwalifikuje się do wyburzenia bądź przeprowadzenia generalnych prac remontowo modernizacyjnych o kompleksowym zakresie zarówno w zakresie konstrukcji jaki i jego wykończenia i wszelkich instalacji. Budynki gospodarcze 2 sztuki - drewniane, tylnia ściana budynku gospodarczego przylegająca do granicyz dziaką- murowana (pustaki i cegła pełna). Budynki nie są ujawnione w kartotece budynków. Na podstawie oględzin oraz zebranej dokumentacji ustalono, że budynki posadowione na terenie przedmiotowej nieruchomości grożą zawaleniem i stanowią zagrożenie dla zdrowia i życia. Widoczna znaczna destrukcja tkanki murowej budynków, a przede wszystkim widoczne wyraźne pęknięcia w elementach konstrukcyjnych. Zniszczona konstrukcja dachowa. Widoczne liczne pęknięcia świadczące o niestabilności budynku i jego nierównomiernym osiadaniu. Biorąc powyższe pod uwagę oraz konsultując się z osobą posiadającą iprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie zakwalifikowano budynek do rozbiórki, jako najbardziej prawdopodobny i prawnie dopuszczalny sposób jego wykorzystania. Zbrojenie terenu stanowi : sieć elektryczna oraz kanalizacja do sieci miejskiej. W odległości ok. 100m w ulicy Zygmunta przebiega wodociąg. Nieruchomość przy ul. Klasowej 7 jest w części ogrodzona. Przez działkę przebiega sieć energetyczna niskiego napięcia oraz w poprzek działki sieć energetyczna średniego napięcia. Działka posiada znacznie utrudnione warunki zabudowy i zagospodarowania. Wyceniana nieruchomość położona jest na terenach z luźną zabudową mieszkaniową oraz terenach niezagospodarowanych.

Suma oszacowania wynosi 70 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 52 950,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 7 060,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 49 1050 1461 1000 0090 6867 6775 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.  Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  11.12.2024 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Pietrasik