Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe

Łukasz Warchoł

Kancelaria Komornicza, Zamoyskiego 47A/4, Warszawa, 03-726 Warszawa

tel. 022 862-33-84, 507-157-776 / fax. 022 862-43-08

Sygnatura: KM 257/13

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Łukasz Warchoł na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 17-12-2024 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe z siedzibą przy Terespolska 15a, 03-813 Warszawa, sala 101, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: ., położonego przy ul. Tarnowiecka 5/6, 04-157 Warszawa, dla którego Spóldzielnia Mieszkaniowa Tarnowiecka prowadzi zbiór o oznaczeniu 58331.
Opis nieruchomości:
Ograniczone prawo rzeczowe w postaci spółdzielczo - własnościowego prawa do lokalu położonego w Warszawie przy ulicy Tarnowieckiej 5/6 o powierzchni 72,60 m2 która usytuowane jest na trzeciej kondygnacji (II piętro) w budynku mieszkalnym wielorodzinnym składającym się z pięciu kondygnacji nadziemnych oraz jednej podziemnej znajdującym się na terenie dzielnicy Pragi - Południe. Szacowany lokal składa się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki oraz wc. Lokal posiada loggię. Standard wykończenia lokalu jest średni. Dla gruntu, działka ewidencyjna numer 11/10, na którym usytuowany jest przedmiotowy budynek XV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy Mokotowa prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA6M/00438684/6. Użytkowanie wieczyste gruntu zostało przekształcone we własność na podstawie ustawy z dnia 20.07.2018 r. Nieruchomość została wybudowana w 1999 r., powierzchnia zabudowy wynosi 4615 m2, powierzchnia mieszkalna stanowi 957,50 m2 (brak windy). Na kondygnacji podziemnej znajduje się wspólna hala garażowa składająca się z 121 miejsc postojowych. Nieruchomość posiada uregulowany dostęp do drogi publicznej. Budynek zlokalizowany został na działce ewidencyjnej numer 11/10 o powierzchni 9915m2, na której zlokalizowane zostały budynki: Łukowska13, Tarnowiecka 13, Tarnowiecka 5, Tarnowiecka 9, Tarnowiecka 11, Tarnowiecka 13 oraz Tarnowiecka 7. Budynek w części podziemnej wykonany został na szkielecie żelbetowym, pyłowo - słupowy z podciągami w kierunku podłużnym, w części naziemnej ustrój ścianowo - płytowy o układzie poprzecznym. Ławy i stropy wykonane zostały z betonu zbrojnego, ściany zewnętrzne garażu są betonowe, ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych osłonowych są wykonane z pustaków ceramicznych ocieplanych wełną, ściany zewnętrzne szczytowe - żelbetowe ocieplane wełną. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne wykonane zostały z żelbetu - wylewane, ściany działowe są murowane. Stropy z płyt żelbetowych, tynku zewnętrzne cienkowarstwowe malowane. Budynek wyposażony został w instalacje centralnego ogrzewania, wodno - kanalizacyjną, centralną ciepła wodę, gazową, videodomofon, telewizji kablowej, elektryczną oraz wentylacyjną. Natomiast garaż podziemny został wyposażony w wentylację nawiewno - wywiewną mechaniczną z funkcją oddymiania na wypadek pożaru, instalację tryskaczową (wodna), czujniki wykrywające dym w garażu, instalacje hydrantową przeciwpożarową, oświetlenie awaryjne garaż, system alarmu pożaru. Budynek mieszkalny posiada dostęp do drogi publicznej - ulica Łukowska, działka ewidencyjna numer 9 i 197/1 będąca własnością Skarbu Państwa, poprzez służebność gruntową na działce ewidencyjnej numer 11/9.

Suma oszacowania wynosi 756 202,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 567 151,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 75 620,20 zł.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Łukasz Warchoł