Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Tychach

Michał Adamiecki

Kancelaria Komornicza, Begonii 4a,  Tychy,   43-100 Tychy

tel. 501146828 / fax. 

Sygnatura: KM 959/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tychach Michał Adamiecki podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 959/24 w dniu 20-12-2024 o godz. 10:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 43-100 Tychy, ul. Begonii 4a, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 1013⁶ w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:

- nieruchomości, której właścicielem jest GOŚCINNY ZAKĄTEK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ położonej przy  działki nr 1010/49, 1014/49-1026/49 , 43-200 Bojszowy, dla której SĄD REJONOWY TYCHY V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul.  , TYCHY, 43-100 Tychy) prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1T/00079740/3.

Opis nieruchomości:
Prawo własności nieruchomości, położonej w miejscowości Bojszowy, przy ul. Osiedlowej, oznaczonej numerami działek 1010/49, 1014/49-1026/49 (łącznie 14 działek) . Łączna powierzchnia działek wynosi 4.013,00 m2. Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowegow Tychach o nr KA1T/00079740/3 właścicielem tej nieruchomości jest Gościnny Zakątek Sp. z o.o.z siedzibą w Bojszowach - 43-220 Bojszowy, ul. Szczęsna 1 w całości. Działka nr 1010/49 (o powierzchni 359 m2) niezagospodarowana, porośnięta trawą. Pozostałe działki nr: 1014/49 (o powierzchni 307 m2), 1015/49 (o powierzchni 306 m2), 1016/49 (o powierzchni 268 m2), 1017/49 (o powierzchni 269 m2), 1018/49 (o powierzchni 267 m2), 1019/49 (o powierzchni 267 m2), 1020/49 (o powierzchni 301 m2), 1021/49 (o powierzchni 301 m2), 1022/49 (o powierzchni 264 m2), 1023/49 (o powierzchni 263 m2), 1024/49 (o powierzchni 263 m2), 1025/49 (o powierzchni 262 m2), 1026/49 (o powierzchni 316 m2), zabudowane budynkami jednorodzinnymi w zabudowie bliźniaczej, w różnym stopniu zaawansowania budowy. Działki częściowo ogrodzone od strony wschodniej, ogrodzeniem panelowym z drutu powlekanego, na słupkach metalowych, na cokole betonowy, od pozostałych stron ogrodzenia brak. Teren działek do całościowego uporządkowania, kształt działek regularny, prostokątny. Działki w zasięgu podstawowej infrastruktury technicznej: sieci wodociągowej, elektroenergetycznej. Dla terenu, gdzie zlokalizowane są przedmiotowe nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Bojszowy, zatwierdzonym uchwałą nr XXXII/167/01 z dnia 26.10.2001 r., z późniejszymi zmianami, zatwierdzonymi uchwałą nr IX/34/2011 z dnia 18.07.2011 r., przedmiotowe nieruchomości znajdują się na terenie oznaczonym symbolem: MU – teren mieszkaniowo – usługowe, wymagające zgody na zmianę użytkowania rolniczego. Stawki podatku VAT są różne dla poszczególnych działek, przeważająca stawka to 23%. Szczegółowe określenie stawek VAT dla poszczególnych działek znajduje się w opinii biegłego podatkowego, do wglądu przez potencjalnych licytantów.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00.

Suma oszacowania wynosi 4 730 880,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 3 548 160,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 473 088,00 zł.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 867¹ § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.
Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: ING Bank Śląski S.A. 27 1050 1399 1000 0092 2355 8587.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Michał Adamiecki

Pouczenie:

Zgodnie z art. 1013⁶  § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art.  954 kpc

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art.  867¹ kpc

§  1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§  2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§  3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§  4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

Zgodnie z art.  867² kpc
§  1. Licytacja odbywa się publicznie.
§  2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§  3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§  4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art.  871 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.