Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nysie

Karol Chrostek

Kancelaria Komornicza, Rynek 40, Nysa, 48-300 Nysa

tel. 774334020 / fax. 774355946

Sygnatura: KM 2034/23 I INNE

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nysie Karol Chrostek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-02-2025 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nysie z siedzibą przy Plac Kościelny 6, 48-300 Nysa, sala 207, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości należącej do dłużnika: JOANNA PUSTELNIK-TRĘBACZ, położonej przy ,BUKÓW 22, 48-385 OTMUCHÓW, dla której SĄD REJONOWY W NYSIE WYDZIAŁ V KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1N/00069264/3.
Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana w skład której wchodzi działka o nr 117/1 o powierzchni 0,0300 HA, Opis przedmiotowej działki nr 117/1 Działka oznaczona w ewidencji gruntów numerem 117/1 a.m. 3 o powierzchni 0,0300 ha. Zabudowana jest jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym. Budynek stanowi parterowy z poddaszem użytkowym jednorodzinny budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 110,60 m2. Dodatkowo na działce posadowiona jest altana konstrukcji drewnianej. Na granicy działki znajduje się słup energetyczny. Kształt działki regularny, zbliżony do figury prostokąta. Powierzchnia działki mała, ograniczona możliwość racjonalnego zagospodarowania terenu ze względu na wielkość. Ukształtowanie terenu – teren płaski. Ukształtowanie terenu i kształt działki można uznać jako dobry pod względem funkcji jaką działka pełni. Działka w całości ogrodzona. Ogrodzenie z siatki stalowej połączonej metalowymi i betonowymi słupkami, w części ogrodzenie z paneli betonowych oraz od strony frontowej ogrodzenie konstrukcji drewnianej. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej /dz. nr 248/2/. Znajduje się w otoczeniu nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi. Działka wyposażona w urządzenia infrastruktury technicznej: wodociągowej, elektrycznej, kanalizacja do szamba. Opis budynku mieszkalnego oznaczonego nr 22 według stanu aktualnego Mieszkalny, parterowy z poddaszem użytkowym budynek jednorodzinny, bez podpiwniczenia w zabudowie wolnostojącej. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej z dwuspadowym dachem. Bryła budynku i układ występujących w nim pomieszczeń korzystny. Z uzyskanych informacji wynika, że budynek został wybudowany przed 1945 rokiem. Opis aktualnego stanu technicznego budynku mieszkalnego Budynek dwukondygnacyjny – parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, stanowi budynek w którym parter i poddasze pełnią funkcję mieszkalną. PARTER Parter to część mieszkalna. Zlokalizowane są pomieszczenia mieszkalne: salon, kuchnia, łazienka, toaleta, część komunikacyjna tj. korytarz i pomieszczenie kotłowni z osobnym wejściem. PODDASZE Poddasze to część mieszkalna gdzie zlokalizowany jest jeden pokój, garderoba, łazienka i część komunikacyjna tj. korytarz. Dane techniczne: - Pow. użytkowa budynku mieszkalnego –110,60 m2 Pow. użytkowa budynku mieszkalnego została ustalona na podstawie pomiarów poszczególnych pomieszczeń w budynku, dokonanych w trakcie wizji na nieruchomości. Pomiary wykonano po wewnętrznych długościach ścian wg normy PN-ISO 9836:2022-07 Powyższa powierzchnia użytkowa budynku ma charakter poglądowy i została sporządzona wyłącznie na potrzeby niniejszej wyceny

Suma oszacowania wynosi 267 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 200 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 26 700,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ BNP Paribas 74160014621819906360000001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Karol Chrostek