Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzesku Maksymilian Sterkowicz
Kancelaria Komornicza nr II w Brzesku 32-800 Brzesko, ul.  Adama Asnyka  5
tel.: 146845833, fax: 146845833, email: brzesko@komornikid.pl
konto:  BNP Paribas Bank Polska S.A. : 11 1600 1462 1862 8758 5000 0001
Sygn. akt Km 608/22, Km 753/23, Km 548/23, Km 546/23, Km 934/22, Km 147/24        Brzesko, dnia 04.12.2024   
w odpowiedzi podać: sygn. akt  Km                                                                                                              *7024110700098* 
 
                                                                                  O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzesku  Maksymilian Sterkowicz Kancelaria Komornicza nr II w Brzesku mający siedzibę kancelarii w Brzesku ul. Adama Asnyka 5 zawiadamia na podstawie art. 953 k.p.c. w związku z art. 955 k.p.c., że w dniu 16.01.2025 r. o godz. 9:00 w Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Brzesku sala nr 217  odbędzie się:


                                                                            P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

Nieruchomości położonej w miejscowości Strzelce Wielkie oznaczonej jako działka ew. nr 3895 (poprzednio nr 1058), obj. KW nr TR1B/00082478/8 należącej do dłużnika GRZEGORZ KORDECKI.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę  455 370,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte kwoty oszacowania tj. kwota:  341 527,50 zł.

Działka ew. nr 3895 - pow. 4129 m2. Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy Szczurowa z dnia 6.06.2023 r. dz. ew. nr 3895 położona w miejscowości Strzelce Wielkie nie jest objęta prawnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Szczurowa obowiązującego od 28.01.2014 r. zmienionego Uchwałą nr XXX/248/2021 Rady Gminy Szczurowa z 27.08.2021r. dz. ew. nr 3895 w Strzelcach Wielkich w części około 0,01 ha znajduje się w terenie określonym jako KD(DP-L nr 1425K – tereny dróg powiatowych klasy L (lokalnych ), w części około 0,17 ha znajduje się w terenie określonym jako UM – tereny usługowe oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w pozostałej części znajduje się w terenie określonym jako MU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej oraz usług wielobranżowych. Dla działki, o nr 1058 - przed scaleniem, została wydana decyzja o warunkach zabudowy z 12.08.2009 r. oraz decyzja nr 547/10 pozwolenie na budowę z dnia 2.09.2010 r. 
Kształt działki regularny, zbliżony do prostokąta. Działka posiada dostęp do drogi publicznej asfaltowej dz. ew. nr 3710 – droga powiatowa. Teren równy, płaski. Uzbrojenie terenu stanowi sieć w, e, g. 

Budynek mieszkalny: Budynek bez podpiwniczenia, parterowy z użytkowym poddaszem. Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany w latach 2009-2016, ze zmianami i nie oddany do użytkowania. Budynek wybudowany z pustka ceramicznego Max, ocieplony EPS 10 cm bez tynku zewnętrznego, strop żelbetowy, schody wewnętrzne drewniane, dach w konstrukcji drewnianej 
z pokryciem z blachodachówki. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa typowa. Instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna do zbiornika fekalnego wybieralnego, CO własne na paliwo stałe, wentylacja grawitacyjna. Skład pomieszczeń i obmiar z natury. Parter: wiatrołap 3,71 m2, przedpokój 3,81 m2, kotłownia 3,53 m2, kuchnia 8,34 m2, łazienka 3,02 m2, pokój dzienny z jadalnią 37,24 m2, Poddasze: przedpokój 4,07 m2, łazienka 7,64 m2, pokój 9,36 m2, pokój 11,25 m2, pokój 11,74 m2 (kotłownia jako pow. dodatkowa). Powierzchnia użytkowa budynku za dokumentacją projektową 108 m2. Standard: posadzki betonowe cz. z ogrzewaniem podłogowym w kuchni i łazience na parterze 
z okładzinami z płytek gresowych oraz paneli podłogowych. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne kryte farbą emulsyjną, w łazience oraz pas roboczy w kuchni okładzina ścian z płytek ceramicznych. Od strony płd. taras betonowy bez okładzin na poddaszu balkony bez okładzin i barierek. Stan techniczny budynku i standard wykończenia oceniono jako średnie: do położenia tynk zewnętrzny, do wykończenia łazienka na poddaszu, do położenia okładziny na tarasie i balkonach oraz barierki na balkonach. 
Budynek gospodarczy: Budynek kilkudziesięcioletni wykonany w technologii tradycyjnej murowany 
z pustaków hasiowych i cegły ceramicznej kryty blachą. Pow. użytkowa 32,27 m2, 13,70 m2. Drzwi drewniane, posadzka betonowa, instalacja wewnętrzna elektryczna. Budynek do cz. remontu.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% kwoty oszacowania nieruchomości (tj. kwotę 45 537,00 zł.) najpóźniej do dnia poprzedzającego licytację w gotówce, rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu 
o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób - na rachunek bankowy komornika:   BNP Paribas Bank Polska S.A. nr: 11 1600 1462 1862 8758 5000 0001. Nieruchomość tą można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją od 02.01.2025 r. do 15.01.2025 r. w godz. od 14:00 do 15:00, po wcześniejszym ustaleniu terminu z komornikiem, zaś elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika, a akta sprawy w Sądzie Rejonowym w Brzesku Wydział I Cywilny. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie służebności 
i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną 
z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności. W dziale III księgi wieczystej oprócz ostrzeżenia o wszczęciu egzekucji i przyłączenia się do egzekucji kolejnych wierzycieli ujawnione jest ostrzeżenie - zakaz zbywania i obciążania nieruchomości składającej się z działki nr 3895 do czasu prawomocnego zakończenia postępowania w sprawie o podział majątku wspólnego stron, sygn. akt I Ns 345/23. W dziale IV księgi wieczystej ujawniona jest hipoteka. Nieruchomość jest zamieszkała.
Komornik informuje, że w związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09.09.2000 r. (Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm.) od dnia 01.01.2016 r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.
                                                                                                                          

     Komornik Sądowy 
przy Sądzie Rejonowym w Brzesku 
Maksymilian Sterkowicz