Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Ropczycach

Grzegorz Piotrowski

Kancelaria Komornicza, Rynek 13,  Ropczyce,   39-100 Ropczyce

tel. 504294941 / fax. 17 2227486

Sygnatura: KM 477/20

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Grzegorz Piotrowski Kancelaria Komornicza nr III w Ropczycach na  podstawie art. 9864 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-01-2025r.  na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się


                                                                                 D R U G A    L I C Y T A C J A


udziału w wysokości 9/120 nieruchomości położonej w msc. Kamionka gmina Ostrów, która posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Ropczycach nr:  RZ1R/00029963/7 oznaczona jako dz. nr 556 o pow. 22600m2, dz. nr 567 o pow. 24000m2 oraz dz. nr 582 o pow. 41800m2:
o godz. 10:00 udział 9/120 działki nr 556 
o godz. 11:00 udział 9/120 działki nr 567
o godz. 12:00 udział 9/120 działki nr 582




Działka nr 556 najbardziej wysunięta jest na północ. Posiada kształt nieregularny zbliżony do równoległoboku. Od strony północnej graniczy z gruntami wykorzystywanymi do celów rekreacyjnych zabudowanych budynkami letniskowymi oraz z innymi nieruchomościami jeszcze niezagospodarowanymi. Od strony wschodniej i zachodniej graniczy z gruntami zalesionymi natomiast od strony południowej z drogą z której posiada dojazd. Droga ta stanowi własność Skarbu Państwa i jest w użytkowaniu Gminy. Nieruchomość w części północnej przecina przyłącz energii elektrycznej do wskazanych zabudowań letniskowych zlokalizowanych na sąsiedniej nieruchomości. Od tej strony w pobliżu nieruchomości przebiega również sieć wodociągowa uzbrajająca sąsiednie nieruchomości w wodę. Innych mediów na nieruchomości brak. Działka prawie w całości zarośnięta jest drzewostanem leśnym. Z bazy danych banku o lasach wynika, iż ostatnie opisy taksacyjne sporządzone dla dwóch wydzieleń obejmujących również działkę wycenianą miały miejsce w 2008 roku. Według tych opisów w północno-zachodniej części działki znajduje się siedlisko lasu mieszanego świeżego (LMśw) o powierzchni wydzielenia ok. 1,24ha, którego dominującym gatunkiem jest brzoza w średnim wieku ok. 35 lat, w udziale 30%, przy pierścienicy drzew ok. 16cm i wysokości ok. 16m. Obszar ten porasta również: sosna, osika oraz świerk. Wskaźnik zadrzewienia drzewostanu w tym wydzieleniu osiąga poziom 0,6. Przewidywana zasobność pozyskanego drewna na tym obszarze wynosi 100m3 z 1ha. Podszyt tworzy kruszyna o wskaźniku zadrzewienia 0,7. Południowa część działki zawiera się w innym wydzieleniu taksacyjnym obejmującym swoim zasięgiem powierzchnię ok. 0,39ha siedliska boru mieszanego świeżego (BMśw).Dominującym gatunkiem na tym obszarze jest sosna w średnim wieku ok. 70 lat, w udziale 70% przy pierścienicy28cm i wysokości ok 20m, II klasy bonitacyjnej. Obszar ten porasta również: brzoza, świerk oraz dąb. Wskaźnik zadrzewienia drzewostanu w tym wydzieleniu osiąga poziom 0,6. Przewidywana zasobność pozyskanego drewna na tym obszarze wynosi 190m3 z 1ha. Przewidywany wiek rębności drzewostanu dla tego wydzielenia taksacyjnego wynosi 80 lat. Podrost tworzy dąb w wieku 15 lat w udziale ok 10% o wskaźniku zadrzewienia 0,2. Podszyt tworzy kruszyna o wskaźniku zadrzewienia 0,4. Pozostała część działki poza tymi wydzieleniami jest również zalesiona drzewostanem mieszanym różnogatunkowym. Obszar ten w ewidencji stanowi grunt zadrzewiony i zakrzewiony. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone do kształtu prostokąta to ok. 200x115m.


Działka nr 567 o kształcie nieregularnym zbliżonym do trapezu zlokalizowana jest w centrum wycenianej nieruchomości. Od strony północnej oraz południowej graniczy z drogami z których może posiadać dojazd. Od strony wschodniej graniczy z nieruchomością niezabudowaną, a od strony zachodnie z nieruchomością zabudowaną budynkami siedliska mieszkalno-gospodarczego. Działka leży w ternie płaskim. Nie jest zabudowana. Południowo-zachodnią część działki przecina sieć elektryczna napowietrzna. Jeden ze słupów podtrzymujących przewody elektryczne zlokalizowany jest na wycenianej działce. Nieruchomość nie jest uzbrojona w inne media. Sąsiednia zabudowana nieruchomość posiada jeszcze dostęp do wody, kanalizacji sanitarnej oraz sieci gazociągowej. Należy przypuszczać, iż również wyceniana działką będzie mogła być uzbrojona w te media. Północną część działki porasta drzewostan leśny. Z bazy danych banku o lasach wynika, iż podobnie jak w opisanej wyżej działce ostatnie opisy taksacyjne sporządzone dla wydzielenia obejmującego również teren wyceniany miały miejsce w 2008 roku. Według tego opisu na części północnej działki znajduje się siedlisko lasu mieszanego wilgotnego (LMW) o powierzchni wydzielenia ok. 1,11ha, którego dominującym gatunkiem jest olcha w średnim wieku ok. 40 lat, w udziale 40%, przy pierścienicy drzew ok. 20cm i wysokości ok. 19m, II klasy bonitacyjnej. Obszar ten porasta również: brzoza, dąb, sosna. Wskaźnik zadrzewienia drzewostanu w tym wydzieleniu osiąga poziom 0,7. Przewidywana zasobność pozyskanego drewna na tym obszarze wynosi 200m3 z 1ha. Przewidziany wiek rębności drzewostanu ok. 60 lat. Podszyt tworzy kruszyna pospolita o wskaźniku zadrzewienia 0,8. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone dokształtu prostokąta to ok. 224x103m.
Działka nr 582 jest najbardziej wysuniętą częścią nieruchomości w kierunku południowym. Posiada kształt nieregularny. Położona jest w terenie płaskim. Od strony północnej graniczy z drogą publiczną z której posiada dojazd. Od strony wschodniej graniczy z nieruchomością zabudowaną budynkiem mieszkalnym i zabudową gospodarczą. Z pozostałych dwóch stron graniczy z nieruchomościami jeszcze niezagospodarowanymi. Część północną działki przecina napowietrzna sieć elektryczna oraz sieć telekomunikacyjna wsparta na słupach. Kilka z tych słupów podpierających sieć zlokalizowanych jest na terenie wycenianej działki. Jej część centralną przecina dodatkowo sieć wodociągowa oraz kanalizacji sanitarnej. Działka nie jest uzbrojona w sieć gazociągową. Sieć gazociągowa zlokalizowana jest w pobliżu na sąsiednich nieruchomościach. W części północnej tej działki zlokalizowane kiedyś były zabudowania siedliska rolnego. Według danych mapy zasadniczej mieścił się tu budynek mieszkalny oraz dwa budynki gospodarcze. Na dzień przeprowadzonej wizji lokalnej obiekty te były rozebrane. Po zabudowaniach pozostały tylko resztki fundamentów oraz starej studni. Pozostałości te ze względu na duże zużycie oraz małą przydatność funkcjonalną dla potencjalnego nabywcy nie mają wpływu na szacowaną wartość rynkową nieruchomości. Należy przypuszczać, iż mogą one stanowić utrudnienie dla potencjalnego nabywcy ze względu na konieczność dokonania jeszcze dokładniejszego oczyszczenia terenu z tych pozostałości. Najbardziej wysuniętą na południe część tej działki porastają zadrzewienia i zakrzewienia. Orientacyjne wymiary działki sprowadzone dokształtu prostokąta ok: 357x115m.
Licytowany udział stanowi własność dłużnika Wilk Zbigniew.


Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 15-01-2025r:
o godz. 10:00 udział 9/120 działki nr 556 
o godz. 11:00 udział 9/120 działki nr 567
o godz. 12:00 udział 9/120 działki nr 582
 Nieruchomości oznaczona jako udział 9/120 działki nr 556 obj. KW RZ1R/00029963/7 oszacowano na kwotę 6.100,00 zł 
 Nieruchomości oznaczona jako udział 9/120 działki nr 567 obj. KW RZ1R/00029963/7 oszacowano na kwotę 23.500,00 zł 
 Nieruchomości oznaczona jako udział 9/120 działki nr 582 obj. KW RZ1R/00029963/7 oszacowano na kwotę 35.400,00 zł 


Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. 
udział 9/120 działki nr 566  obj.  KW RZ1R/00029963/7             4.066,66 zł 
udział 9/120 działki nr 567 obj. KW RZ1R/00029963/7            15.666,66 zł 
udział 9/120 działki nr 582 obj. KW RZ1R/00029963/7            23.600,00 zł
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 
  610,00 zł udział 9/120 działki nr  566  obj.  KW RZ1R/00029963/7        
  2.350,00 zł    udział 9/120 działki nr 567  obj.  KW RZ1R/00029963/7   
  3.540,00 zł    udział 9/120 działki nr 582  obj.  KW RZ1R/00029963/7     


Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr: 12917100040000101020000010 w Bank Spółdzielczy w Ropczycach najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowydopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Na dzień przed rozpoczęciem przetargu w systemie teleinformatycznym udostępnia się informacje, o których mowa w art. 973 k.p.c.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną  nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00 W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 971 k.p.c. nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
 Art. 998 k.p.c. § 1. Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.
§ 2. Na postanowienie co do przysądzenia własności przysługuje zażalenie. Podstawą zażalenia nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia.
Art. 999 k.p.c. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis art. 791 stosuje się odpowiednio. § 2. Od chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy należą do niego pożytki z nieruchomości. Powtarzające się daniny publiczne przypadające z nieruchomości od dnia prawomocności postanowienia o przysądzeniu własności ponosi nabywca. Świadczenia publicznoprawne niepowtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy ich płatność przypada w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności lub po tym dniu.
Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
UWAGA: 
Licytacja może nie odbyć się bez podania przyczyny.


Komornik Sądowy 




 
Grzegorz Piotrowski
 

Komornik Sądowy

Grzegorz Piotrowski