Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Marek Bodecki 

Kancelaria Komornicza nr I

ul. Garbarska 17/1

05-825 Grodzisk Mazowiecki

KM 270/23

OBWIESZCZENIE O  PIERWSZEJ  LICYTACJI 
UDZIAŁU 1/2 NIERUCHOMOŚCI 
STANOWIĄCYCH CAŁOŚĆ GOSPODARCZĄ
z  KW WA1G/00056529/9 i  z KW WA1G/00054837/7




Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Marek Bodecki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  09-01-2025 r. o godz. 09:00 w  budynku Sądu Rejonowego w Grodzisku Mazowieckim I Wydział Cywilny mającego siedzibę przy ul. Kościuszki 14 w sali nr 2,     


odbędzie się pierwsza licytacja  udziału 1/2 niewydzielonych części nieruchomości stanowiących
całość gospodarczą, na którą składają się: 
- 1/2 niewydzielonej części nieruchomości położonej: 05-870 Błonie, rejon ul. Akacjowej, Bieniewice, dla której  Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW WA1G/00056529/9;
- 1/2 niewydzielonej części nieruchomości położonej: 05-870 Błonie, rejon ul. Akacjowej, Bieniewice, dla której  Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW WA1G/00054837/7


w sprawie prowadzonej przeciwko dłużnikowi: Anna Kuroczko.


Opis:
Nieruchomość z KW WA1G/00056529/9:
Nieruchomość gruntowa niezabudowana  składa się z 2 dzialek ewidencyjnych:  nr 300/10 o powierzchni 444m2 i nr 300/11 o powierzchni  19 142m2. Łączna powierzchnia działek: 19 586m2.
Nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej ul. Akacjowej poprzez wewnętrzną drogę dojazdową, którą stanowi dz. ew. 300/6 o powierzchni 733m2 położona w gminie Błonie , w obrębie 0004 Bieniewice. Dla działki ewidencyjnej 300/6 Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg wieczystych prowadzi księge wieczystą WA1G/00054837/7.
Zgodnie z Uchwałą Nr XXXI/261/17 z dnia 13.03.2017 r w sprawie uchwalenia  miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Błonie dla części wsi Bieniewice - część południowo - wschodnia wsi Bieniewice  nieruchomość położona jest na terenach:
Dz. ew. 300/11 - 4 MN/U - przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy uslugowej
Dz. ew. 300/10 - 16 KDW - przeznaczenie: teren dróg wewnętrznych.


Nieruchomość z KW WA1G/00054837/7:
Nieruchomość gruntowa niezabudowana o  powierzchni  733m2, stanowi działkę ewidencyjną nr 300/6. Nieruchomość jest wewnętrzną drogą dojazdową, którą stanowi układ komunikacyjny z ulicją Akacjową dla nieruchomości gruntowych polożonych przy tej drodze. Dz. ew. 300/6 zapewnia dostęp z drogi publicznej ulicy Akacjowej między innymi do nieruchomości z księgi wieczystej WA1G/00056529/9, tj. do dz. ew 300/10 i 300/11 położonych w gminie Błonie, w obrębie 0004 Bieniewice.


Zgodnie z Uchwałą Nr XXXI/261/17 z dnia 13.03.2017 r w sprawie uchwalenia  miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Błonie dla części wsi Bieniewice - część południowo - wschodnia wsi Bieniewice wyceniana nieruchomość położona jest na terenach:
Dz. ew. 300/6 - 16 KDW - przeznaczenie: teren dróg wewnętrznych.


Suma oszacowania wynosi 1 482 950,00  zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    1 112 212,5 0zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 148 295,00 zł. 


Rękojmia powinna być złożona w książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. 
Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:
ING Bank Śląski SA 47 1050 1924 1000 0023 0333 4508 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  


Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim I Wydział Cywilny przy ul. Kościuszki 14 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.