Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Marek Bodecki 

Kancelaria Komornicza nr I

ul. Garbarska 17/1

05-825 Grodzisk Mazowiecki

KM 270/23

OBWIESZCZENIE O  PIERWSZEJ  LICYTACJI 
UDZIAŁU 1/2 NIERUCHOMOŚCI 
STANOWIĄCYCH CAŁOŚĆ GOSPODARCZĄ
z nr KW WA1G/00043229/2 i z nr KW WA1G/00044240/2


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Marek Bodecki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  09-01-2025 r. o godz. 10:15  w budynku Sądu Rejonowego w Grodzisku Mazowieckim I Wydział Cywilny mającego siedzibę przy ul. Kościuszki 14 w sali nr 2,     


odbędzie się pierwsza licytacja udziału 1/2 niewydzielonych części nieruchomości stanowiących
całość gospodarczą, na którą składają się: 
1/2 niewydzielonej części nieruchomości  położonej: 05-870 Błonie, Dębówka 54 A, dla której  Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW WA1G/00043229/2;
1/2 niewydzielonej części nieruchomości położonej: 05-870 Błonie, Dębówka 54 A, dla 
której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych 
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KWWA1G/00044240/2


w sprawie prowadzonej przeciwko dłużnikowi: Anna Kuroczko.


Opis:
Nieruchomość z KW WA1G/00043229/2:
Nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowi działkę ewidencyjną nr 92/5 o powierzchni 1500m2. Działka ewidencyjna 92/5 położona jest przy drodze publicznej gminnej, którą stanowi dz. ew. 96 położona w gminie Błonie, obręb 0010 Dębówka - droga bez nadanej nazwy, przedlużenie ulicy Błońskiej w kierunku południowego-zachodu. Wjazd na działkę ewidencyjną 92/5 odbywa się z ulicy publicznej bez nadanej nazwy.
Nieruchomość KW WA1G/00044240/2:
Nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowi działkę ewidencyjną nr 92/4 o powierzchni 1000m2. Działka ewidencyjna 92/4 posiada dostęp do drogi publicznej poprzez działkę ewidencyjną 92/5 z KW WA1G/00043229/2.


Nieruchomości z KW WA1G/00043229/2 i KW WA1G/00044240/2 stanowią funkcjonalną całość. Na nieruchomościach posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym. Powierzchnia zabudowy: 398m2. Dwie kondygnacje naziemne. W bryle budynku usytuowany jest garaż. Budynek mieszkalny w znacznej mierze posadowiony jest na dz. ew. 92/5 z KW WA1G/00043229/2. Na niewielkim fragmencie wykracza poza północno-zachodnią granicę dz. ew. 92/5, na działkę ewid. 92/4 z KW WA1G/00044240/2. 
Zgodnie z Uchwałą nr XIII/71/11 Rady Miejskiej w Błoniu z dnia 29 września 2011 r w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Błonie i Gminy Błonie, wyzej wymienione nieruchomości położone są na terenie oznaczonym symbolem MRU - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zagrodowa i usługowa. 


Suma oszacowania wynosi  743 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    557 700,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 74 360,00 zł. 


Rękojmia powinna być złożona w książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. 
Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:
ING Bank Śląski SA 47 1050 1924 1000 0023 0333 4508 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 
 
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00  do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim I Wydział Cywilny przy ul. Kościuszki 14 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.