Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Tomasz Głowacki
Kancelaria Komornicza nr III w Raciborzu
 47-400 Racibórz, ul. Opawska 14/2 
 raciborz.glowacki@komornik.pl
 http://www.komornikraciborz.com.pl
 Sygn.akt Km 2733/22
 rachunek bankowy:
57 2490 0005 0000 4600 3582 8484
LINIA TEL.: PON. - PT.: 10.00-13.00
Racibórz, dnia 13.12.2024 r.
( TELEFON: 32-740-92-25
poniedziałek - piątek: 07:45-15:30
środa: 08:00-16:30






sygn. akt: I Co 143/20


O B W I E S Z C Z E N I E 

o pierwszej licytacji nieruchomości o nr KW GL1R/00058413/6


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Tomasz Głowacki Kancelaria Komornicza nr III w Raciborzu na podstawie art. 9861  Kodeksu Postępowania Cywilnego (DZ.U 2020.1575 podaje do publicznej wiadomości, że dnia 12 lutego 2025 roku o godz. 10:00  na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej, którą stanowią dwie bezpośrednio ze sobą sąsiadujące działki gruntu nr 466/3 i 466/4 o łącznej powierzchni 0,2532 ha, objęte jedną Księgą Wieczystą Nr GL1R/00058413/6 położona w województwie śląskim, powiecie raciborskim, gminie Pietrowice Wielkie, obrębie ewidencyjnym Cyprzanów przy ul. Janowskiej 4.


OPIS NIERUCHOMOŚCI: 
Nieruchomość gruntowa zabudowana, którą stanowią dwie bezpośrednio ze sobą sąsiadujące działki gruntu nr 466/3 i 466/4 o łącznej powierzchni 0,2532 ha, objęte jedną Księgą Wieczystą Nr GL1R/00058413/6 położona w województwie śląskim, powiecie raciborskim, gminie Pietrowice Wielkie, obrębie ewidencyjnym Cyprzanów przy ul. Janowskiej 4. Działka nr 466/3 zabudowana jest murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wybudowanym w okresie przedwojennym, parterowym z poddaszem użytkowym, podpiwniczonym o powierzchni zabudowy 118 m2 (powierzchni użytkowej 122,72 m2), wyposażonym w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, ogrzewany jest piecem typu „koza”. Stan techniczny budynku jest bardzo zły, a standard wykończenia niski. Do budynku mieszkalnego dobudowany jest również murowany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 112 m2, natomiast na działce gruntu nr 466/4 znajduje się murowana stodoła o powierzchni zabudowy 168 m2. Stan techniczny obu budynków jest zły. Działki gruntu posiadają kształt zbliżony do trapezu, są płaskie, częściowo ogrodzone, porośnięte trawą, krzewami i kilkoma drzewami. Okolica nieruchomości należy do cichych i spokojnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wolnostojące budynki mieszkalne jednorodzinne oraz niezabudowane działki gruntu i droga gminna – ulica Janowska. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze i wielobranżowe, kościół oraz przystanek autobusowy. Położenie nieruchomości określono jako dobre. Zgodnie z aktualnym stanem Księgi Wieczystej Nr GL1R/00058413/6 prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, w skład której wchodzą dwie bezpośrednio ze sobą sąsiadujące działki gruntu nr 466/3 i 466/4 o łącznej powierzchni 0,2532 ha wraz z posadowionymi na niej budynkami posiada: Agnieszka Laskowska, Nieruchomość położona jest w województwie śląskim, powiecie raciborskim, gminie Pietrowice Wielkie, obrębie ewidencyjnym Cyprzanów przy ulicy Janowskiej 4. Nieruchomość zabudowana jest murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wraz z dobudowanym do niego murowanym budynkiem gospodarczym oraz wolnostojącym murowanym budynkiem stodoły. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej– ulicy Janowskiej. Zgodnie z aktualnie obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Pietrowice Wielkie zatwierdzonym Uchwałą Nr XVIII/180/2016 Rady Gminy Pietrowice Wielkie z dnia 21 lipca 2016 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Pietrowice Wielkie – Etap II, stwierdzono, że teren, na którym znajduje się przedmiot wyceny położony jest na obszarze oznaczonym na planie symbolem: Działka nr 466/3: H MNU14 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Działka nr 466/4: H MNU14 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej oraz H R16 – tereny rolnicze. Stwierdzono, że nieruchomość użytkowana jest zgodnie z przeznaczeniem MPZP Gminy Pietrowice Wielkie. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa położona jest w województwie śląskim, powiecie raciborskim, gminie Pietrowice Wielkie, obrębie ewidencyjnym Cyprzanów przy ulicy Janowskiej 4. Nieruchomość oddalona jest około 3,3 km od Urzędu Gminy Pietrowice Wielkie oraz około 9,5 km od rynku w Raciborzu. Okolica nieruchomości należy do cichych i spokojnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wolnostojące budynki mieszkalny jednorodzinne oraz niezabudowane działki gruntu i droga gminna – ulica Janowska. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze i wielobranżowe, kościół, a także przystanek autobusowy. Położenie nieruchomości określono jako dobre. Na działce nr 466/3 o powierzchni 0,1437 ha znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z przylegającym do niego budynkiem gospodarczym, natomiast na działce nr 466/4 o powierzchni 0,1095 ha znajduje się wolnostojący budynek murowanej stodoły. W/w działki bezpośrednio ze sobą sąsiadują, posiadają kształt zbliżony do trapezu, są płaskie, częściowo ogrodzone, porośnięte trawą, krzewami i kilkoma drzewami. Nieruchomość zabudowana jest murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wybudowanym w okresie przedwojennym, parterowym z poddaszem użytkowym, podpiwniczonym o powierzchni zabudowy 118 m2 (powierzchni użytkowej 122,72 m2). Stan techniczny budynku jest bardzo zły, a standard wykończenia pomieszczeń jest niski. Ściany konstrukcyjne budynku posiadają liczne pęknięcia i widoczne rozwarstwienia, a także ubytki cegieł w wielu miejscach. Wszystkie ściany budynku są bardzo mocno zawilgocone, na niektórych widoczna jest pleśń i grzyb. Pokrycie dachu jest mocno zniszczone – w wielu miejscach widoczne są liczne braki dachówek, zerwanie obróbki dekarskie i nadpalone obróbki blacharskie komina oraz przerdzewiały rury spustowe. Fundamenty betonowe, ściany konstrukcyjne nadziemia murowane z cegły ceramicznej, trzon kominowy i ścianki działowe murowane z cegły ceramicznej. Stropy: betonowy i drewniany. Budynek posiada dach naczółkowy o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną. Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Budynek mieszkalny wyposażony jest w następujące instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, natomiast ogrzewanie pomieszczeń odbywa się za pomocą pieca typu „koza”. Ściany: otynkowane i pomalowane. Sufity: otynkowane i pomalowane. Posadzki: betonowe, pokryte płytami paździerzowymi, a także z lastryka. Stolarka okienna – częściowo okna stare i mocno zniszczone drewniane, niektóre wymienione na białe PCV. Stolarka drzwiowa – drzwi zewnętrzne stalowe antywłamaniowe w kolorze grafitowym z przeszkleniem. Drzwi wewnętrzne drewniane i płytowe w okleinie drewnopodobnej. Elewacja budynku – nieocieplona oraz tylko częściowo otynkowana, z odpadającym w wielu miejscach tynkiem. Cokół budynku nieotynkowany. Schody do budynku betonowe. Budynek gospodarczy – o powierzchni zabudowy 112 m2, parterowy ze strychem, przylegający do budynku mieszkalnego, murowany z cegły ceramicznej, posiadający dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną, posiada posadzkę betonową, drzwi drewniane, okna drewniane. Stan techniczny budynku jest bardzo zły. Ściany konstrukcyjne budynku posiadają liczne pęknięcia i widoczne rozwarstwienia, a także ubytki cegieł w wielu miejscach. Wszystkie ściany budynku są bardzo mocno zawilgocone. Pokrycie dachu jest mocno zniszczone – w wielu miejscach widoczne są nieliczne braki dachówek, zerwanie obróbki dekarskie. Stodoła – o powierzchni zabudowy 168 m2, budynek wolnostojący, murowany z cegły ceramicznej oraz bloczków żużlobetonowych, posiadający dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty dachówką betonową, posiada betonową posadzkę, bramę i drzwi wejściowe drewniane. Stan techniczny budynku jest zły. Pokrycie dachu jest zniszczone – w wielu miejscach widoczne są liczne braki dachówek. Ściany konstrukcyjne budynku posiadają widoczne pęknięcia i mocne rozwarstwienia.






Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 19 lutego 2025 roku o godz. 10:00. 






Suma oszacowania nieruchomości podlegającej licytacji wynosi 143 033,00 zł


Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 107 274,75 zł.


Przystępujący do przetargu winien złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 14 303,30 zł. 
Rękojmię należy uiścić na konto komornika:  57 2490 0005 0000 4600 3582 8484 Alior Bank S.A.   
najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.






Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/, a następnie zgłoszenie przystąpienia do wskazanego przetargu. Osoba nie posiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.


Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W okresie dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość dłużnika w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00. 


W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Więcej informacji na temat licytacji znajduje się na stronie internetowej komornika sądowego - https://www.komornikraciborz.com.pl Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.




KOMORNIK SĄDOWY
Tomasz  Głowacki