Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu
Kamila Jaworek
Kancelaria Komornicza nr X we Wrocławiu
54-201 Wrocław ul. Przedmiejska  6-10 p.II lok.  1
tel. 713497918  e-mail: wroclaw.jaworek@komornik.pl
  Km 146/21

                                           OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ  LICYTACJI UDZIAŁU W NIERUCHOMOŚCI 


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia - Fabrycznej we Wrocławiu Kamila Jaworek, Kancelaria Komornicza nr X  we Wrocławiu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-01-2025r. o godz. 12:00
w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia - Fabrycznej we Wrocławiu mającego siedzibę przy ul. Świebodzkiej 5, 50-040 Wrocław w sali nr 205, odbędzie się  DRUGA LICYTACJA: 
udziału wynoszącego 1/2 części w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej przy ul. Mariana Falskiego 48 we Wrocławiu, w granicach działki gruntu nr 269 AM-9 o pow. 0,0310 ha w obrębie Sołtysowice, dzielnica Psie Pole, Miasto Wrocław, powiat Miasto Wrocław, woj. dolnośląskie. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta przez  Sąd Rejonowy dla Wrocławia - Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych o numerze WR1K/00065062/5. Nieruchomość tj. udział 1/2 będący przedmiotem licytacji, stanowi własność dłużnika: Mariusza Orłowskiego.
Opis nieruchomości : 
Przedmiotem licytacji  jest  udział wynoszący 1/2 części w prawie własności nieruchomości (niewydzielona część nieruchomości) tj. gruntu wraz ze znajdującym się w jego granicach budynkiem. Działka nr 269 AM-9 ma regularny kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 10 x 31 m. Zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej wraz z garażem. Budynek wielokondygnacyjny, o przesuniętych kondygnacjach (półkondygnacjach) tzw. split levels, mieści się w centralnej części działki. Jest to budynek z lat 90 XX w., oddany do użytkowania w 1990r., wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Parametry techniczne budynku mieszkalnego : powierzchnia netto - 251,23 m², powierzchnia zabudowy - 112 m² (parametry przyjęte zostały na podstawie własnych pomiarów biegłego sądowego). Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, c.o i c.w. z dwufunkcyjnego pieca gazowego.
Zestawienie powierzchni w m² (budynku mieszkalnego) : 
- poziom - 0,5 : klatka schodowa (3,46), kotłownia (5,95), pokój (27,32), kotłownia (3,30) razem 40,03m²
- poziom 0: klatka schodowa (3,39), garaż (19,66), pom. gospodarcze (12,01), garderoba (6,79), wiatrołap (1,84), przedpokój (2,87) , WC (1,94) łącznie 48,50 m²
- poziom + 0 ,5 :  klatka schodowa (3,39), salon (33,92) łącznie 37,31m²
- poziom + 1 : klatka schodowa (3,39), przedpokój (3,47), kuchnia (7,85), jadalnia (15,31)  łącznie 30,02m²
- poziom + 1,5: klatka schodowa (3,39), przedpokój (4,68), łazienka (2,99), pokój (11,07), pokój (11,36) tj. łącznie 33,49m²
- poziom +2 : klatka schodowa (3,39), przedpokój (3,26), kuchnia (15,72), łazienka (6,49) tj. łącznie 28,86m²
- poziom +2,5 :  klatka schodowa (4,17), korytarz (1,72) , pokój (21,03) tj. łącznie 26,92m²
- poziom +3 : pom. gospodarcze  (6,10m²)
- powierzchnia dodatkowa: balkon  (10,86m²)
Suma oszacowania udziału w nieruchomości wynosi 681 000,00zł  zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 454 000,000zł. Licytant przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 68 100,00zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (art. 962 kpc). Rękojmię można uiścić w gotówce w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: Bank BNP Paribas Bank Polska S.A. 65 2030 0045 1110 0000 0273 2880 
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi (art.953§1 pkt 4 kpc). 
Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Zgodnie z art. 953§1 pkt 5 kpc w dniu 15.01.2025r. o godz.12:00 wolno oglądać nieruchomość. Ponadto 3 dni przed licytacją w dni powszednie można przeglądać w Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu przy ul. Świebodzkiej 5 we Wrocławiu, w sekretariacie XI Wydziału Cywilnego protokół opisu i oszacowania nieruchomości, sygn. akt sądowych XI Co 428/21. Odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego wraz z mapką oraz wypisem  jest dostępny także w kancelarii komornika. 
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.



Komornik Sądowy 


Kamila Jaworek