Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim

Małgorzata Powalska-Graba

Kancelaria Komornicza, Oświęcimska 3, Lwówek Śląski, 59-600 Lwówek Śląski

tel. 75 6477799 / fax. 75 6477799

Sygnatura: KM 1940/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-03-2025 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Lwówku Śląskim z siedzibą przy Jaśkiewicza 12, 59-600 Lwówek Śląski, sala 304, odbędzie się pierwsza licytacja użytkowania wieczystego nieruchomości należącej do dłużnika: Kordalski Mirosław, położonej przy Sanatoryjna , 59-620 Gryfów Śląski, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1S/00020709/2.

Opis nieruchomości:
prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynku przybudówki, położonego w miejscowości Gryfów Śląski przy ul. Sanatoryjnej nr 4. Działka nr 494/1 wraz z przybudówką przylega z tyłu kamienicy mieszkalno-usługowej nr 4, wielorodzinnej, w zabudowie wolnostojącej, trzykondygnacyjnej, podpiwniczonej, wzniesionej w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły i kamienia. Budynek ujęty jest w Wykazie Zabytków Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków bez numeru rejestrowego oraz w Gminnej Ewidencji Zabytków. Czas powstania/chronologia zgodnie z kartą adresową GEZ: 4 ćw. XIX w. Odnowiona elewacja od strony frontowej, wymienione pokrycie dachu, rynny i rury spustowe. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową, ogrzewanie indywidualne dla poszczególnych lokali. Do przybudówki nie ma możliwości odrębnego wejścia od strony ulicy Sanatoryjnej, ani od strony ulicy Zaułek. Jedyne wejście możliwe jest poprzez lokal nr LU, znajdujący się w kamienicy nr 4. Lokal użytkowy nr LU oraz jednokondygnacyjna przybudówka stanowią połączoną całość funkcjonalną, a w przybudówce znajduje się magazyn. Powierzchnia działki nr 494/1 wynosi 11 m2, a przybudówka pokrywa całą jej powierzchnię. Ściany przybudówki murowane z pustaków, stropodach drewniany pokryty papą. Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 27.07.2097r. Zgodnie z Uchwałą nr XXI/85/04 Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski z dnia 26 marca 2004r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla śródmieścia i zachodniej części miasta Gryfów Śląski - obszar planistyczny „A” (Dz. Urz. Woj. Doln. nr 102, poz. 1812 z dnia 02.06.2004r.), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolami planu 10MW,U - mieszkalnictwo wielorodzinne i/lub usługi, ORZIT - obszar rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej, SOA - strefa „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej, SOW - strefa „W” ochrony konserwatorskiej, obszar objęty ochroną poprzez wpis do ewidencji WKZ. Kamienica nr 4, do której przylega wyceniana przybudówka, wpisana jest do gminnej ewidencji zabytków. prawo użytkowania wieczystego gruntu i praw własności budynku przybudówki stanowi własność dłużników: Mirosława i Renaty Kordalskich

Suma oszacowania wynosi 23 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 17 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 2 300,00 zł. Zgodnie z art. 962 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, w gotówce w Kancelarii najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w godzinach pracy kancelarii lub na konto komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (liczy się moment zaksięgowania środków na rachunku bankowym kancelarii komornika) Potwierdzenie dokonania przelewu należy okazać Komornikowi przed licytacją.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 867¹. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Komornik Sądowy

Małgorzata Powalska-Graba