Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym   Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu

Marek Szych

Kancelaria Komornicza, Czajcza 2,  Poznań,   61-546 Poznań

tel. 612210191 / fax. 

Sygnatura: Km 672/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 672/19 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Krzesiny 8, 61-321 Poznań, dla której Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Młyńska 1A, Poznań, 61+719 Poznań)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PO2P/00074918/8.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na osiedlu domów jednorodzinnych przy ulicy utwardzonej z urządzonym chodnikiem dla pieszych. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulica Krzesiny. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkalna jednorodzinna oraz tereny niezabudowane. Podstawowa infrastruktura publiczna zlokalizowana w niewielkiej odległości od nieruchomości. Przedmiotowa działka o regularnym kształcie i płaskim terenie, zagospodarowana zielenią ozdobną oraz małą architekturą (altanka), w części utwardzona kostką betonową, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, budynkiem gospodarczo-mieszkalnym oraz budynkiem chłodni. Uzbrojenie techniczne terenu: prąd, woda, kanalizacja sanitarna, gaz i telefon. Opis budynku mieszkalnego. Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej o trzech kondygnacjach nadziemnych – niski parter, wysoki parter i piętro, podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w roku 1983. Fundamenty żelbetowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne w części murowane a częściowo o konstrukcji drewnianej, ocieplone częściowo wełną mineralną a częściowo styropianem, tynki zewnętrzne i wewnętrzne cementowo – wapienne, nadproża prefabrykowane, dach o konstrukcji drewnianej ocieplony i pokryty blachodachówką. Opierzenie z blachy, rynny i rury spustowe z blachy ocynk. Stolarka okienna PCV. Drzwi wejściowe PCV, drzwi wewnętrzne płycinowe. Strop betonowy. Schody do piwnicy betonowe, na kondygnacje nadziemne – betonowe obłożone drewnem. Posadzki betonowe obłożone panelami oraz płytkami. Ściany w części malowane farbami, częściowo tapetowane a w części obłożone płytkami. Instalacje techniczne w budynku: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna – szambo, c.o. i c.w. – piec dwufunkcyjny na gaz, grzejniki stalowe. Wykończenie i wyposażenie budynku standardowe. Stan techniczny budynku zadowalający. Struktura i pomierzona dalmierzem elektrycznym w trakcie wizji lokalnej powierzchnia pomieszczeń: Niski parter: - kuchnia: 13,86m2 - pom. gospodarcze: 6,70m2 - kotłownia: 8,83m2 - hol: 3,47m2 Wysoki parter: - pokój: 33,07m2 - wiatrołap: 2,11m2 Piętro: - korytarz: 2,45m2 - pokój: 8,48m2 - pokój: 12,77m2 - pokój: 11,76m2 - łazienka: 6,90m2 Łączna powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego 110,40 m2 Opis budynku gospodarczego: Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w roku 1993. Fundamenty żelbetowe, ściany zewnętrzne nieocieplone murowane, wewnętrzne murowane, tynki zewnętrzne i wewnętrzne cementowo – wapienne, nadproża prefabrykowane, stropodach masywny pokryty blachą. Opierzenie z blachy, rynny i rury spustowe z blachy ocynk. Stolarka okienna PCV. Drzwi wejściowe stalowe. Posadzki betonowe, w części obłożone płytkami. Ściany w części malowane farbami, częściowo obłożone płytkami. Instalacje techniczne w budynku: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna – szambo, c.o. i c.w. (tylko instalacja brak pieca), grzejniki żeliwne. Wykończenie i wyposażenie budynku poniżej standardu. Stan techniczny budynku średni – do remontu. Powierzchnia użytkowa budynku gospodarczego: 79,40 m2 Do budynku gospodarczego dobudowana jest chłodnia o konstrukcji lekkiej o powierzchni 29,46 m2. Wg wiedzy Komornika od momentu sporządzenia protokołu opisu i oszacowania, w stanie nieruchomości nie zaszły żadne istotne zmiany.

Suma oszacowania wynosi 551 740,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 413 805,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 55 174,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 90 1090 2268 0000 0001 3228 4922 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 10.02.2025 o godzinie: 09.00  a zakończy się w dniu 17.02.2025 o godzinie: 14.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marek Szych