Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Białymstoku

Daria Paulina Wysocka

Kancelaria Komornicza, Legionowa 30 lok 209,  Białystok,   15-281 Białystok

tel. 85 831 16 94 / fax. 

Sygnatura: KM 895/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 895/22 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Nowowarszawska 37/B, 15-006 Białystok, dla którego   (adres: ul.  Nowowarszawska 37/B, Białystok, 15-006 Białystok)  prowadzi księgę wieczystą o numerze BI1B/00006526/3.

Opis nieruchomości:
Licytacja rozpocznie się w dniu 12-02-2024 o godzinie 9:00, zaś zakończy się w dniu 19-02-2024 o godzinie 14:00 Lokal mieszkalny nr B położony przy ulicy Nowowarszawskiej 37 w Białymstoku wraz z udziałem 7727/11025 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności gruntu oraz części wspólne budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal mieszkalny wydzielony w budynku mieszkalnym jednorodzinnym. Składa się z trzech pokoi, sieni, klatki schodowej, holu oraz kuchni o łącznej powierzchni użytkowej 77,27m2. Budynek nie udostępniony w celu przeprowadzenia oględzin. Opis sporządzono na podstawie oględzin zewnętrznych. Lokal mieszkalny usytuowany w budynku mieszkalnym jednorodzinnym, w którym wyodrębniono dwa lokale mieszkalne. Budynek mieszkalny (1930r.), konstrukcji drewnianej, parterowy z poddaszem użytkowym o p.z. 86m2. Stan techniczny budynku należy określić jako bardzo zły. Budynek wymaga generalnego remontu i modernizacji lub rozbiórki. Na obszarze działki znajduje się drugi budynek mieszkalny (1948r.), konstrukcji murowanej, parterowy bez poddasza użytkowego o p.z. 63m2. Budynek niezamieszkały, stan techniczny należy określić jako bardzo zły. Obok budynków mieszkalnych na działce znajduje się murowany z cegły ceramicznej pełnej budynek gospodarczy w bardzo złym stanie technicznym. Budynek p.z. 14m2. Cała nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z treścią uchwały nieruchomość gruntowa położona w obszarze oznaczonym symbolem 8.17 MN, U. 8.17 MN,U – obszar przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną. Na nieruchomość gruntową składa się działka gruntowa o numerze 1175 o powierzchni 0,0698ha. Działka gruntowa zabudowana budynkami mieszkalnymi konstrukcji drewnianej i murowanej. W budynku drewnianym wyodrębniono dwa lokale mieszkalne z którymi związane są udziały w nieruchomości wspólnej. Do lokalu mieszkalnego przypisano udział 3298/11025, dla lokalu nr B przypisano udział 7727/11025.

Suma oszacowania wynosi 248 133,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 186 099,75 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 24 813,30 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 48 1600 1462 1821 2308 8000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 12.02.2025 o godzinie: 09.00  a zakończy się w dniu 19.02.2025 o godzinie: 14.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Daria Paulina Wysocka