Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chrzanowie
Michał Mazgaj    Kancelaria Komornicza nr IV w Libiążu
* 32-590 Libiąż, ul. 1 Maja 8/4  ( 32 627-10-74    chrzanow.mazgaj@komornik.pl     www.komornik-libiaz.pl
G 62203000451110000002589180 Bank BGŻ BNP S.A.
Sekretariat i Kasa kancelarii Komornika czynne są:
poniedziałek-piątek od 7:30 do 15:30
Komornik przyjmuje strony postępowania w: środa od 11.00 do 16.30 Libiąż, dnia 23-12-2024 r.
sygn. akt GKm 88/23
GKM 16/24


O B W I E S Z C Z E N I E
o pierwszym terminie prawa własności nieruchomości  
w trybie uproszczonej egzekucji z nieruchomości


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chrzanowie Michał Mazgaj Kancelaria Komornicza nr IV w Libiążu zawiadamia na podstawie art. 10136 kpc  że w dniu 23 stycznia 2025 r. o godz 11:00 w tutejszej kancelarii pod adresem ul. 1 Maja 8/4 32-590 w Libiążu odbędzie się:


P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A   N I E R U C H O M O Ś C I  W  T R Y B I E   U P R O S Z C Z O N Y M 


nieruchomości w postaci: działek nr 3866 (pow. 0,3071 ha), 3867 (pow. 0,0775 ha), 3868 (pow. 0,0829 ha), 3869 (pow. 0,0815 ha), 3870 (pow. 0,0812 ha), 3871 (pow. 0,0575 ha), 3872 (pow. 0,0543 ha), 3873 (pow. 0,0569 ha), 3874 (pow. 0,0536 ha), 3875 (pow. 0,1003 ha), 3876 (pow. 0,0967 ha), 3877 (pow. 0,0968 ha) i 3878 (pow. 0,0960 ha) o łącznej powierzchni 1,2423 ha, zabudowane budynkami mieszkalnymi w trakcie budowy przy ul. Krakowskiej w miejscowości Libiąż ( 32-590 )obręb 0002 Libiąż Wielki powiat chrzanowski województwo małopolskie. Nieruchomość oznaczona jest nr. KW KR1C/00056369/3.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej tj. ul. Krakowskiej. Wykonany jest zjazd z drogi publicznej na teren szacowanej nieruchomości. Kształt nieruchomości jest regularny zbliżony do prostokąta. Teren płaski. Nieruchomość zabudowana jest budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi w trakcie budowy w różnym stopniu zaawansowania prac budowlanych. Pozostała część  terenu jest niezagospodarowana. Teren nieruchomości jest ogrodzony. Ogrodzenie częściowo z prefabrykatów betonowych, częściowo z siatki, częściowo prowizoryczne na czas budowy. Brama wjazdowa drewniana tymczasowa. Nieruchomość posiada wykonane przyłącza do sieci infrastruktury technicznej: elektrycznej (e), wodociągowej (w), gazowej (g).  Na przedmiotowych działkach gruntu realizowana jest inwestycja w postaci  budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych w różnym stopniu zaawansowania prac budowlanych. Wszystkie budynki według tego samego projektu.Budynki wykonane w technologii tradycyjnej murowane, ściany z bloczków ceramicznych dach o typowej drewnianej konstrukcji, pokrycie dachówką ceramiczną. Strop betonowy monolityczny pomiędzy kondygnacją parteru i pietra. Budynek dwukondygnacyjny. Okna PCV, rynny i rury spustowe PCV. Podstawowe dane techniczne ; powierzchnia zabudowy 165,00m2, powierzchnia użytkowa 210,00m2. Na przedmiotowej nieruchomości na dzień oględzin znajduje się 8  budynków mieszkalnych  jednorodzinnych na różnym etapie budowy. Całość inwestycji jest realizowana na podstawie wydanego pozwolenia na budowę wydanego przez Starostę Chrzanowskiego w dniu 16 sierpnia 2019r  nr 671/2019.
Działka nr 3866 ma zostać zagospodarowana jako wewnętrzna droga dojazdowa łącząca ul. Krakowską z pozostałymi 12 działkami przeznaczonymi pod zabudowę budynkami jednorodzinnymi. Na działce wykonana jest sieć wodociągowa, gazowa do budowanych budynkóworaz do zaprojektowanych  na działkach 3871, 3872, 3873 i 3874.
Na wykonywanej inwestycji brak kanalizacji - są zaprojektowane szamba.
Na działce nr 3878 posadowiony jest budynek mieszkalny wolnostojący oznaczony roboczo numerem 1, o stopniu zaawansowania robót budowlanych wg stanu na datę Opinii równego 51,80%. Budynek wg stanu końcowego ma być parterowy z poddaszem użytkowym i niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy 165,00 m2 i powierzchni użytkowej 210,00 m2. Budynek w stanie surowym zamkniętym, w pomieszczeniach wykonane tynki na ścianach oraz posadzki; brak stolarki drzwiowej, stolarka okienna wykonana w 90%. W całości wykonane konstrukcja i pokrycie dachu. Instalacje elektryczna, teletechniczna, wodno-kanalizacyjne wykonane wg stanu zaawansowania równego 50%. Elewacja częściowo wykończona i ocieplona.
Na działce nr 3877 posadowiony jest budynek mieszkalny wolnostojący oznaczony roboczo numerem 2, o stopniu zaawansowania robót budowlanych wg stanu na datę Opinii równego 51,80%. Budynek wg stanu końcowego ma być parterowy z poddaszem użytkowym i niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy 165,00 m2 i powierzchni użytkowej 210,00 m2. Budynek w stanie surowym zamkniętym, w pomieszczeniach wykonane tynki na ścianach oraz posadzki; brak stolarki drzwiowej, stolarka okienna wykonana w 90%. W całości wykonane konstrukcja i pokrycie dachu. Instalacje elektryczna, teletechniczna, wodno-kanalizacyjne wykonane wg stanu zaawansowania równego 50%. Elewacja częściowo wykończona i ocieplona.
Na działce nr 3876 posadowiony jest budynek mieszkalny wolnostojący oznaczony roboczo numerem 3, o stopniu zaawansowania robót budowlanych wg stanu na datę Opinii równego 48,80%. Budynek wg stanu końcowego ma być parterowy z poddaszem użytkowym i niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy o powierzchni zabudowy 165,00 m2 i powierzchni użytkowej 210,00 m2. Budynek w stanie surowym zamkniętym, w pomieszczeniach wykonane tynki na ścianach oraz posadzki; brak stolarki drzwiowej, stolarka okienna wykonana w 90%. W całości wykonane konstrukcja i pokrycie dachu. Instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana wg stanu zaawansowania równego 50%, pozostałe instalacje niewykonane. Elewacja częściowo wykończona i ocieplona.
Na działce nr 3875 posadowiony jest budynek mieszkalny wolnostojący oznaczony roboczo numerem 4, o stopniu zaawansowania robót budowlanych wg stanu na datę Opinii równego 42,80%. Budynek wg stanu końcowego ma być parterowy z poddaszem użytkowym i niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy o powierzchni zabudowy 165,00 m2 i powierzchni użytkowej 210,00 m2. Budynek w stanie surowym zamkniętym, w pomieszczeniach wykonane posadzki; tynki na ścianach ukończone w 50%, brak stolarki drzwiowej, stolarka okienna wykonana w 90%. W całości wykonana konstrukcja dachu, ale brak wykonanego pokrycia. Instalacje wewnętrzne niewykonane. Elewacja częściowo wykończona i ocieplona.
Na działce nr 3870 posadowiony jest budynek mieszkalny wolnostojący oznaczony roboczo numerem 5, o stopniu zaawansowania robót budowlanych wg stanu na datę Opinii równego 42,80%. Budynek wg stanu końcowego ma być parterowy z poddaszem użytkowym i niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy o powierzchni zabudowy 165,00 m2 i powierzchni użytkowej 210,00 m2. Budynek w stanie surowym zamkniętym, w pomieszczeniach wykonane posadzki; tynki na ścianach ukończone w 50%, brak stolarki drzwiowej, stolarka okienna wykonana w 90%. W całości wykonana konstrukcja dachu, ale brak wykonanego pokrycia. Instalacje wewnętrzne niewykonane. Elewacja częściowo wykończona i ocieplona.
Na działce nr 3869 posadowiony jest budynek mieszkalny wolnostojący oznaczony roboczo numerem 6, o stopniu zaawansowania robót budowlanych wg stanu na datę Opinii równego 42,80%. Budynek wg stanu końcowego ma być parterowy z poddaszem użytkowym i niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy 165,00 m2 i powierzchni użytkowej 210,00 m2. Budynek w stanie surowym zamkniętym, w pomieszczeniach wykonane posadzki; tynki na ścianach ukończone w 50%, brak stolarki drzwiowej, stolarka okienna wykonana w 90%. W całości wykonana konstrukcja dachu, ale brak wykonanego pokrycia. Instalacje wewnętrzne niewykonane. Elewacja częściowo wykończona i ocieplona.
Na działce nr 3868 posadowiony jest budynek mieszkalny wolnostojący oznaczony roboczo numerem 7, o stopniu zaawansowania robót budowlanych wg stanu na datę Opinii równego 35,90%. Budynek wg stanu końcowego ma być parterowy z poddaszem użytkowym i niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy o powierzchni zabudowy 165,00 m2 i powierzchni użytkowej 210,00 m2. Zostały wykonane tylko ściany parteru i strop nad parterem. Brak konstrukcji i pokrycia dachu. Instalacje wewnętrzne niewykonane.
Na działce nr 3867 posadowiony jest budynek mieszkalny wolnostojący oznaczony roboczo numerem 8, o stopniu zaawansowania robót budowlanych wg stanu na datę Opinii równego 16,50%. Budynek wg stanu końcowego ma być parterowy z poddaszem użytkowym i niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy o powierzchni zabudowy 165,00 m2 i powierzchni użytkowej 210,00 m2. Zostały wykonane tylko ściany parteru, brak stropu nad parterem oraz dachu i urządzeń związanych z obiektem budowlanym.
Pozostałe działki nr 3871, 3872, 3873 i 3874 nie są zabudowane na datę Opinii, ale przeznaczone są pod realizację zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej ( szeregowej , wydana decyzja o warunkach zabudowy. 


W/w nieruchomość administracyjnie położona jest przy ul. Krakowskiej w obrębie Libiąż Wielki, gmina Libiąż, powiat chrzanowski, woj. małopolskie i stanowi własność dłużnika ; 


LIOCOMPANY LIMITED Z NUMEREM REJESTROWYM 09650850, LONDYN 


Nieruchomość oszacowana jest na kwotę netto : 4.337 000,00 zł.
( słownie ; cztery miliony trzysta trzydzieści siedem tysięcy złoty )
Ustalić kwotę podatku VAT od sprzedaży  nieruchomości objetej KW nr. KR1C/00056369/3 liczoną od wartości netto wg. stawki 23% na kwotę 997.510,00 zł
Ustalić wartość rynkową nieruchomości zabudowanej objętej KW nr. KR1C/00056369/3 na kwotę brutto ( wraz z podatkiem VAT wg. stawki 23 % ) na kwotę 5.334,510,00 zł. 
( słownie ; pięć milionów trzysta trzydzieści cztery tysiące piećset dziesięć złoty )
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 4.000 882,50 zł.
( słownie ; cztery miliony osiemset osiemdziesiąt dwa złote i pięćdziesiat groszy )


Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10 % ceny oszacowania nieruchomości  tj. kwotę 533.451,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce lub w postaci książeczki oszczędnościowej Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu. Rękojmie można uiścić także na konto Komornika nr 62 2030 0045 1110 0000 0258 9180  co oznacza, że w przypadku dokonania przelewu, pieniądze muszą znajdować się na rachunku bankowym komornika dzień przed wyznaczoną datą licytacji. 
Zgodnie z art 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich
małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 
Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem.
Operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika.Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
K O M O R N I K
                    Michał Mazgaj


Pouczenie :
Art. 136. § 1. Strony i ich przedstawiciele mają obowiązek zawiadamiać sąd o każdej zmianie swego zamieszkania.
§ 2. W razie zaniedbania tego obowiązku pismo sądowe pozostawia się w aktach sprawy ze skutkiem doręczenia, chyba że nowy adres jest sądowi znany. O powyższym obowiązku i skutkach jego niedopełnienia sąd powinien pouczyć stronę przy pierwszym doręczeniu.
§ 3. Przepisu § 2 nie stosuje się do doręczenia skargi o wznowienie postępowania lub skargi o stwierdzenie niezgodności z prawem prawomocnego orzeczenia.
§ 4. Strona, która zgłosiła wniosek o dokonywanie doręczeń na adres oznaczonej skrytki pocztowej, ma obowiązek zawiadamiać sąd o każdej zmianie tego adresu. Przepisy § 2 i 3 stosuje się odpowiednio.
§ 5. Strona będąca przedsiębiorcą wpisanym do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej ma obowiązek zawiadamiać sąd o każdej zmianie adresu do doręczeń, o którym mowa w art. 133 § 21. Przepisy § 2 i 3stosuje się odpowiednio.
Art. 869. § 1. Komornik udzieli przybicia osobie ofiarującej najwyższą cenę, jeżeli po trzykrotnym wezwaniu do dalszych postąpień nikt więcej nie zaofiarował.
§ 2. Z chwilą przybicia dochodzi do skutku sprzedaż ruchomości na rzecz nabywcy. Od tego czasu należą do niego pożytki ruchomości. 
Art. 871. Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia
następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.
Art. 872. § 1. Nabywca, który w przepisanym terminie nie uiści ceny w całości lub części, traci prawa wynikające z przybicia.
§ 2. Jeżeli nabywca nie uiści w terminie sumy przypadającej do zapłaty natychmiast przy udzieleniu przybicia, komornik wznowi niezwłocznie przetarg tych samych ruchomości, rozpoczynając od ceny wywołania, przy czym opieszały
nabywca nie może nadal uczestniczyć w licytacji. W razie niezapłacenia w terminie reszty ceny płatnej dnia następnego po licytacji, będzie wyznaczona ponowna licytacja na warunkach pierwszej.
§ 3. Od nabywcy zwolnionego z obowiązku wpłacenia rękojmi, który nie dopełnił obowiązku zapłaty ceny lub jej części w przepisanym terminie, komornik ściąga sumę odpowiadającą jednej dziesiątej sumy oszacowania. Na sumę ściąganą
przez komornika zalicza się kwoty wpłacone przez nabywcę.
§ 4. Z sumy ściągniętej od nabywcy pokrywa się koszty związane z licytacją. Nadwyżkę należy wpłacić do kasy sądowej na rzecz Skarbu Państwa.