Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Braniewie

Adam Rezmerski

Kancelaria Komornicza, Gdańska 8,  Braniewo,   14-500 Braniewo

tel. 55 230 43 44 / fax. 

Sygnatura: Gkm 74/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Braniewie Adam Rezmerski Kancelaria Komornicza nr II w Braniewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Gkm 74/22 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy   100b/8, 14-500 Braniewo, dla którego   (adres: ul.   , Braniewo, 14-500 Braniewo)  prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1B/00039839/2.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość położona: 14-500 Braniewo, ul. Kościuszki 100b/8, dla której Sąd Rejonowy w Braniewie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW EL1B/00039839/2. Dla nieruchomości lokalowej Sąd Rejonowy w Braniewie prowadzi księgę wieczystą nr EL1B/00039839/2. Budynek zlokalizowany jest na działce nr ew. 29/16, z obrębu 0009, powierzchnia działki 579 m², KW gruntu EL1B/00032454/0. Rok zakończenia budowy budynku wielorodzinnego to 1970 ( informacja zawarta w kartotece budynku). Działka nr 29/16 posiada pośredni dostęp do drogi publicznej na działce nr 40/1 – ulica o nawierzchni asfaltowej – ul. Kościuszki, poprzez działką nr 29/47 ( w której właściciel lokalu posiada współwłasność) oraz poprzez działką nr 29/45. Województwo:...........................warmińsko - mazurskie Powiat:.......................................braniewski Miejscowość:.............................Braniewo Obręb ewidencyjny…………………9 Lokal mieszkalny znajduje się na 3 kondygnacji nadziemnej tj. 2 piętro. Lokal składa się z 1 pokoju z aneksem kuchennym, łazienki i przedpokoju. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 48,39 m². Zakres wyceny obejmuje prawo własności lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz prawo własności gruntu na działce nr 29/16 i 29/47 w Braniewie, w wysokości 43/1000. Przedmiot opisu dotyczy wartości prawa własności lokalu mieszkalnego nr 8, oraz określenie wartości prawa własności gruntu w części 43/1000 i takim samym udziałem we współwłasności w częściach budynku, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Dla nieruchomości lokalowej nr 8 położonej w budynku przy ulicy Kościuszki 100b, Sąd Rejonowym w Braniewie prowadzi księgę wieczystą EL1B/00039839/2. Zgodnie z zapisem w księdze wieczystej właścicielem nieruchomości lokalowej jest Zdzisław Czupajło. Księga wieczysta została zbadana przez Rzeczoznawcę Majątkowego 05.12.2023 r. Z własnością lokalu związany jest udział 43/1000 w częściach wspólnych budynku i w prawie właności gruntu . Obecnie dzielnica nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego. W dniu 31.12.2003 roku plany miejscowe uchwalone przed dniem 01.01.1997 roku wygasły. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Braniewa przyjęte uchwałą nr XXXV /191/06 przez Rade Miejską w Braniewie z dnia 01.02.2006 r., obszar, na którym znajduje się działka nr 29/16 I 29/47, ul. Kościuszki 100b, oznaczony jest jako – tereny zainwestowane. Wyceniany lokal znajduje się w budynku położonym na działce w strefie pośredniej miasta Braniewa, w otoczeniu zabudowy usługowej, mieszkalnej wielorodzinnej. Położenie i lokalizacja – średnie. Dostępność obiektów handlowych, usługowych, administracyjnych i kulturalnych średnia. Instalacje w budynku: elektryczna, wod. – kan., telefoniczna, domofonowa, ciepłownicza. Lokal Stan techniczny lokalu mieszkalnego bardzo dobry, standard wykończenia wysoki. Wykończenie lokalu: tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, ściany malowane. Na podłodze w pokoju, w łazience, kuchni, przedpokoju - terakota. Stolarka okienna PCV. Kaloryfery kompaktowe. Stolarka drzwiowa z płyty MDF - nowa. W kuchni znajdują się meble w stałej zabudowie wraz ze sprzętem AGD. Lokal wykończony materiałami wysokiej jakości, aranżacja w nowoczesnym stylu. Lokal funkcjonalny. Zestawienie powierzchni: Przedpokój - 4,50 m2 Pokój z aneksem kuchennym - 39,89 m2 Łazienka - 4,00 m2 Razem: 48,39 m2 Na podstawie przeprowadzonych oględzin w dniu 04.12.2023 r. ustalono: Stolarka okienna: PCV Podłogi: płytki ceramiczne. Ściany: płytki ceramiczne w łazience, w pokoju i przedpokoju ściany malowane. Grzejniki kompaktowe Wyposażenie łazienki: kabina natryskowa, umywalka, muszla sedesowa.

Suma oszacowania wynosi 280 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 210 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 28 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 78160014621859115180000001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 12.03.2025 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 19.03.2025 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adam Rezmerski