Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Zielonej Górze

Michał Jankowski

Kancelaria Komornicza, Zimna 1,  Zielona Góra,   65-707 Zielona Góra

tel. 535-239-936 / fax. 

Sygnatura: KM 1402/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zielonej Górze Michał Jankowski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1402/19 w dniu: 12.02.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Przylep-Solidarności 6A/203, 66-015 Zielona Góra, dla którego SĄD REJONOWY ZIELONA GÓRA VI WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.   , ZIELONA GÓRA, 65-950 Zielona Góra)  prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG1E/00054502/8.

Opis nieruchomości:
PRZEDMIOTEM LICYTACJI JEST UDZIAŁ 1/2. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal zlokalizowany jest w północnej części Zielonej Góry przy ulicy Przylep-Solidarności w sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej i jednorodzinnej. Bezpośrednie otoczenie wycenianej nieruchomości stanowi las, tereny zielone i cmentarz. Nieruchomość posiada dogodne połączenie komunikacyjne - przystanek autobusowy w odległości ok. 300 m. W rejonie znajdują się obiekty użyteczności publicznej (przedszkole, szkoła podstawowa, Zespół Edukacyjny, kościół) oraz market spożywczy. Teren nieruchomości zlokalizowany jest w strefie pośredniej miasta, w odległości ok. 5 km od ścisłego centrum miasta, gdzie znajdują się liczne obiekty handlowo-usługowe, obiekty użyteczności publicznej i markety oraz hipermarkety. Dojazd drogą utwardzoną o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – ulica Przylep-Solidarności. Budynek mieszkalny czterokondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, wykonany w technologii uprzemysłowionej - wielka płyta, wolnostojący. Fundamenty: betonowe. Ściany zewnętrzne: elementy prefabrykowane. Stropy z płyt wielokanałowych. Termoizolacja wykonana ze styropianu tynkiem mineralnym na siatce. Dach – stropodach konstrukcji trwałej z płyt prefabrykowanych, pokrycie papa. Podłogi i posadzki – betonowe wyłożone płytkami ceramicznymi. Stolarka okienna i drzwiowa – PCV, płycinowa oraz metalowa. Schody żelbetowe prefabrykowane z fakturą lastryko. Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Wykończenie powierzchni ścian - malowanie farba emulsyjna, olejna. Stan techniczny budynku określono jako dobry. Instalacje: - elektryczna, - wodociągowa, - kanalizacyjna, - gazowa, - centralnego ogrzewania Budynek wzniesiony został w technologii uprzemysłowionej około 1980 roku. W budynku była prowadzona gospodarka remontowa, wykonano nową elewację (oprócz ściany szczytowej budynku) oraz przeprowadzono termomodernizację. Odnowiono również klatki schodowe. Lokal mieszkalny nr 203 stanowiący przedmiot odrębnej własności o pow. użytkowej 41,50 m2 położony jest na drugim piętrze (3 kondygnacji) budynku nr 6A przy ul. Przylep-Solidarności. Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, w.c. oraz przedpokoju. Układ przestrzenno-funkcjonalny korzystny. Podłogi i posadzki: w pokojach posadzki wyłożone panelami, natomiast w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne. Ściany: tynk cem.-wap. kat. III, szpachlowany i malowany farbą emulsyjną. Dodatkowo w kuchni oraz w łazience i w w.c. na ścianach glazura. Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa zewnętrzna – drewniana/ płycinowa. Stolarka drzwiowa wewnętrzna w pokojach płycinowa, starego typu, częściowo szklona (w ościeżnicach stalowych). W łazience i w w.c. - zamontowano nowe skrzydła drzwiowe płycinowe, położono na ścianach i posadzkach nowa glazurę oraz pomalowano ściany i sufity. Grzejniki żeliwne, żeberkowe. Szafa w zabudowie w pokoju - starego typu. W kuchni meble o przeciętnej jakości wraz ze sprzętem AGD. Instalacje – wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, c.o., c.w.u. Stan techniczny lokalu – średni. Mieszkanie o standardzie wykończenia poniżej średniego. Powierzchnia użytkowa lokalu zgodnie z księgą wieczystą wynosi 41,50 m2.

Suma oszacowania wynosi 85 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 57 200,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 8 580,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 91 1600 1462 1823 0282 9000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  19.02.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Jankowski