Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nowym Mieście Lubawskim

Marcin Milcarek

Kancelaria Komornicza, Daszyńskiego 5,  Nowe Miasto Lubawskie,   13-300 Nowe Miasto Lubawskie

tel. 56 474 22 49 / fax. 56 474 22 49

Sygnatura: GKm 64/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 64/23 w dniu: 28.02.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu użytkowego położonego przy   13,Szafarnia,  13-306 Kurzętnik, dla którego Sąd Rejonowy w Nowym Mieście Lubawskim  (adres: ul.  Grunwaldzka 28, Nowe Miasto Lubawskie, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie)   prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1N/00019197/5.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa składająca się z 2 działek gruntu nr 95/1 o pow. 1,2642 ha i 95/2 o pow. 02934 ha. Łączna powierzchnia nieruchomości to 1,5576ha. Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - w odległości około 200m od drogi asfaltowej dojazd do nieruchomości drogą gruntową. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi las, zabudowa siedliskowa gospodarstwa rolnego oraz zabudowa letniskowa. Gmina Kurzętnik nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego dla wsi Szafarnia. Ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego wynika, iż nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako strefa terenów ekologicznych oraz w bardzo niewielkiej części jako strefa potencjalnego rozwoju. Ogrodzona jest płotem z siatki stalowej na słupkach a w części z elementów żelbetowych z wykonanymi utwardzeniami. Działka nr 95/1 zabudowana jest budynkiem byłego zakładu ubojni - nieużytkowanego od wielu lat oraz budynkiem mieszkalnym wraz z urządzonymi 2 stawami wokół których są zadrzewienia - stawy mają znacznie obniżony poziom wody - wysychające i zarastające. Teren zaniedbany. Działka nr 95/2 przylega do działki zabudowanej w niewielkiej części (około 200m2) stanowi nieużytek a w większości łąki. Budynek mieszkalny - parterowy z poddaszem nieużytkowym, podpiwniczony, przylegający do budynku byłej ubojni, wybudowany w 1990r. Fundamenty betonowe, ściany piwnic z betonu a parteru z suporeksu gr 40 cm ocieplonego w latach 2003/2004 styropianem gr 5 cm. Dach konstrukcji drewnianej jednospadowy pokryty eternitem, przecieka - uszczelniony pianką. Podłogi posadzka betonowa, ściany - tynki cementowo-wapienne, płytki ceramiczne w łazience do 1/2 wysokości. Stolarka okienna i drzwiowa - podwójna, przeszklona, drewniana. Instalacje: elektryczna oświetleniowa i siła, wodociągowa z własnego ujęcia (obecnie odcięte) i sieci gminnej, kanalizacja do szamba, c.o. z kotłowni węglowej usytuowanej w piwnicy - nieużytkowana od 2011.Powierzchnia zabudowy 127,00m2, pow. użytkowa 103,10m2 oraz dodatkowo piwnica 91,60m2. Stan techniczny przeciętny, brak remontów. Budynek byłej ubojni przylegający do budynku mieszkalnego, niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny - wybudowany w 1990 a w części budynek ubojni jest obiektem zaadaptowanym z budynku stodoły, jest nieużytkowany od wielu lat. Powierzchnia zabudowy 377,00m2 zaś użytkowa 296,30m2. Fundamenty betonowe, ściany murowane z pustaków gazobetonowych i żużlobetonowych o gr 1,5 w magazynie żywca ściany w części murowane a w części z płyt warstwowych. Stropodach w części jednospadowy z płyt kanałowych żerańskich kryty papą, ocieplony żużlem a w części typu Kleina. Dach w części dwuspadowy kryty eternitem oraz w części blachą trapezową. Okna drewniane, w pomieszczeniach socjalnych drzwi drewniane a w części produkcyjnej stalowe ocieplane. Wentylacja mechaniczna, rynny z blachy ocynkowanej. Instalacje: elektryczna oświetleniowa i siły, wodociągowa z wodociągu gminnego, kanalizacja do szamba, c.o. z kotłowni węglowej. Budynek jest nieużytkowany od wielu lat, nieprzydatny, stan techniczny przeciętny. Budynek magazynowy - parterowy konstrukcji stalowej, ściany z płyt warstwowych gr 5 cm, dach z blachy trapezowej, wrota z płyt warstwowych, posadzka betonowa, w złym stanie technicznym, skorodowany. Powierzchnia zabudowy 40,00m2 użytkowa 32,79m2.

Suma oszacowania wynosi 339 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 254 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 33 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 85 1020 3583 0000 3802 0011 2938 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  07.03.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Milcarek