Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Koninie

Maciej Górski

Kancelaria Komornicza, ul. Spółdzielców 3/117,  Konin,   62-510 Konin

tel. 63 240 87 07 / fax. 63 240 87 07

Sygnatura: Km 2688/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Maciej Górski Kancelaria Komornicza nr III na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2688/22 w dniu 07-02-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Koninie z siedzibą przy ul. Chopina 28, 62-510 Konin, sala 2.44, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest Piotr Miedziński   położonej przy  Zbożowa 6, 62-550 Wilczyn, dla której Sąd Rejonowy w Koninie VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Chopina 28, Konin, 62-510 Konin)   prowadzi księgę wieczystą o numerze KN1N/00029294/0.
Opis nieruchomości:
W urządzonej dla nieruchomości księdze wieczystej nr KN1N/00029294/0 jest ona oznaczona jako nieruchomość gruntowa. Stanowi własność Piotra Miedzińskiego w 1/2 części. Opis działki gruntu Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 735 położona jest w Wilczynie, na osiedlu mieszkaniowym domów jednorodzinnych, przy ulicy Zbożowej 6. Osiedle oddalone jest od centrum miejscowości i punktów handlowo – usługowych ca 2,5 km. Nieruchomość przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej lokalnej dojazdowej, o małym natężeniu ruchu. W sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne. W drodze znajduje się uzbrojenie: woda, kanalizacja sanitarna, energia elektryczna. Działka ma kształt prostokąta, teren płaski. Jest ogrodzona siatką metalową i od strony wjazdu utwardzona. W granicach działki posadowione są: budynek mieszkalny i gospodarczy. Przed budynkiem mieszkalnym są nieliczne nasadzenia ozdobne, a teren pomiędzy budynkami porasta trawa. Opis budynku mieszkalnego Budynek mieszkalny wybudowany został pod koniec lat 80tych z pustaka i cegły. Jest to budynek parterowy z poddaszem mieszkalnym, podpiwniczony. Przy tym parter został zamieszkały na przełomie lat 80/90tych, natomiast poddasze wyremontowano i zamieszkane zostało około 2012 roku. Budynek jest otynkowany i ocieplony styropianem. Dach konstrukcji drewnianej pokryty eternitem bezazbestowym, wymaga remontu (przecieka). Wyposażony został w następujące instalacje: energii elektrycznej, wody, kanalizacji sanitarnej publicznej, centralnego ogrzewania z pieca na paliwo stałe. Do piwnicy budynku przenika woda z zewnątrz wskutek braku izolacji i drenażu. Wg pomiarów z natury powierzchnia zabudowy budynku wynosi 120m2i powierzchnia użytkowa 134,80 m2(w tym powierzchnia parteru – 75,7m2oraz poddasza 59,10m2). Parter i poddasze mają osobne wejścia z zewnątrz, a kondygnacje wewnątrz łączy klatka schodowa. Na powierzchnię użytkową parteru składają się: wiatrołap, korytarz z wejściem do 3 pokoi (dwóch większych o pow. 19, 5m2 i od strony południowo – zachodniej mniejszego pokoju o pow. 10,6m2), kuchni, łazienki z wc. Wykończenie wnętrza przedstawia się następująco: wszystkie okna PCV w dobrym stanie, drzwi wewnętrzne płycinowe z lat 90tych w stanie zadowalającym. Podłogi w większych pokojach pokrywa wykładzina o wysokim stopniu zużycia, w mniejszym jest gumolit, w wiatrołapie, korytarzu i kuchni są panele. Ściany w korytarzu pomalowano tynkiem strukturalnym, w pokojach pomalowane farbą (wymagają odświeżenia), w kuchni pokryte są częściowo farbą, częściowo gemalitem. W łazience ściany i podłogi wyłożone są płytkami ceramicznymi z lat 90tych. Ogólnie stan techniczny i wykończenie poniżej średniej, kwalifikuje się do remontu. Na powierzchnię piętra składają się: korytarz z wejściem do pokoju z aneksem kuchennym, trzech pokoi, łazienki z wc. Wykończenie wnętrza przedstawia się następująco: okna PCV w dobrym stanie, drzwi płycinowe okleinowane w dobrym stanie, podłogi za wyjątkiem łazienki i aneksu kuchennego wyłożone panelami (w pokoju sypialnym bardzo zużyte), w łazience i aneksie są płytki ceramiczne. Ściany, za wyjątkiem łazienki, pomalowane, w łazience wyłożone płytkami. Ogólnie stan techniczny i wykończenie na średnim poziomie. Ogólnie budynek wymaga częściowego remontu (dach, wykonanie izolacji i drenażu fundamentów). Opis budynku garażowo – gospodarczego Budynek wybudowany w latach 90tych i oddany do użytkowania w 2013r. Jest to budynek parterowy, niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym,wykonany z pustaka, otynkowany. Dach konstrukcji drewnianej pokryty został eternitem. Powierzchnia zabudowy wynosi 64,57m2 i powierzchnia użytkowa 54,11m2. Do budynku doprowadzona została instalacja elektryczna. Stan techniczny budynku dość dobry. W dziale III księgi wieczystej nr KN1N/00029294/0 ujawnione jest ograniczone prawo rzeczowe tj. prawo służebności osobistej. Elaborat szacunkowy w/w nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika, 62-510 Konin, ul. Spółdzielców 3, pokój 117.

Suma oszacowania wynosi 157 950,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 118 462,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 795,00 zł.

[0=1]

Protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći można przeglądać w kancelarii komornika od poniedziałku do piątku. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Kaliszu 60 1020 2212 0000 5402 0332 7699.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Maciej Górski