Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Koninie

Maciej Górski

Kancelaria Komornicza, ul. Spółdzielców 3/117,  Konin,   62-510 Konin

tel. 63 240 87 07 / fax. 63 240 87 07

Sygnatura: Km 934/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Maciej Górski Kancelaria Komornicza nr III na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 934/22 w dniu 07-02-2025 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Koninie z siedzibą przy ul. Chopina 28, 62-510 Konin, sala 2.44, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Adam Szymczak  położonej przy  Zastruże, Babia , 62-586 Rzgów, dla której Sąd Rejonowy w Koninie VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Chopina 28, Konin, 62-510 Konin)   prowadzi księgę wieczystą o numerze KN1N/00015879/4.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość ta położona w gminie Rzgów, w obrębie / miejscowości Zastruże, oznaczona numerem geodezyjnym działki 64 o powierzchni 0,4300 ha (4300 m2) zlokalizowana jest w odległości ca 3 kilometry od siedziby gminy oraz ca 500m od drogi asfaltowej relacji Konin - Rzgów. Przylega do drogi gminnej nieurządzonej. Ma kształt prostokąta, teren płaski. Jest nieogrodzona i niezagospodarowana. Teren jest uzbrojony w sieci: energii elektrycznej i wody. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią grunty rolne. Lokalizacja ogólnie mało atrakcyjna. W granicach działki są posadowione: piętrowy budynek mieszkalany z lat 90tych, stary niezamieszkały budynek mieszkalny, budynek garażowo – gospodarczy, garaż, budynek składowy. Opis budynków: - piętrowy budynek mieszkalny - Budynek mieszkalny piętrowy, niepodpiwniczony, z poddaszem gospodarczym, wybudowany został w latach 90tych. Budynek wykonany z cegły i pustaka na fundamentach żelbetowych. Jest nieocieplony i nieotynkowany. Dach konstrukcji drewnianej, kryty blachą. W budynku są następujące instalacje: energii elektrycznej, wody, kanalizacji sanitarnej (szambo), ogrzewanie z pieca centralnego na paliwo stałe. Wedlug przeprowadzonych w dniu oględzin pomiarów z natury powierzchnie budynku wynoszą: zabudowy 110,70m2, użytkowa mieszkalna 137,40m2 (w tym piętro 71,20m2 i parter 66,20m2). Parter budynku zajmuje osoba na rzecz której ustanowione jest prawo służebności osobistej, natomiast piętro właściciel nieruchomości z rodziną. Na parterze jest kotłownia zajmująca powierzchnię 10,20m2. Powierzchnia ogólna poddasza wynosi 87m2. Wykończenie domu przedstawia się następująco: okna drewniane w nienajlepszym stanie technicznym. Jedno okno na parterze z PCV. Stolarka drzwiowa częściowo płycinowa stara, częściowo płycinowa okleinowana. Ściany w pokojach i kuchni wyszpachlowane i pomalowane farbami, wymagają odnowienia. Podłogi pokryte powycieranymi deskami, w pomieszczeniach sanitarnych i w wiatrołapie są płytki ceramiczne. Użyte materiały budowlane przeważnie niskiej jakości. Funkcjonalność dobra. Stan techniczny domu częściowo do remontu (brak elewacji, ocieplenia, większość okien do wymiany, podłogi do odnowienia, ściany do odświeżenia). - stary budynek mieszkalny - Budynek wybudowany w latach 50tych systemem tradycyjnym z cegły, ściany działowe z cegły. Jest to budynek parterowy, niepodpiwniczony. Dach konstrukcji drewnianej pokryty jest eternitem. W budynku jest instalacja energii elektrycznej i wody (aktualnie odcięta). Budynek nie jest zamieszkały. Powierzchnie wg pomiarów wykonanych na dzień oględzin wynoszą: zabudowy 115m2 i użytkowa 86,10m2. Budynek wymaga generalnego remontu lub rozbiórki. - budynek garażowo - gospodarczy - Budynek wybudowany został na przełomie lat 80/90 tych z pustaka. Jest to budynek parterowy, niepodpiwniczony. Dach konstrukcji drewnianej pokryty jest eternitem. Do budynku doprowadzona jest instalacja elektryczna. Powierzchnie budynku według pomiarów z natury wynoszą: zabudowy 51,30 m2i użytkowa 41 m2. Stan techniczny dość dobry. - budynek garażowy – Budynek składający się z kilku garaży otwartych i zamkniętych wybudowany w latach 60tych z cegły i pustaka. Dach konstrukcji drewnianej pokryty eternitem. Do budynku doprowadzona jest energia elektryczna. Powierzchnie budynku według pomiarów z natury wynoszą: powierzchnia zabudowy 202m2 i użytkowa 171,20m2. Stan techniczny ogólnie dobry. - budynek gospodarczo – składowy – Budynek wybudowany w latach 60tych z cegły i pustaka. Dach konstrukcji drewnianej pokryty eternitem. W jednym pomieszczeniu gospodarczym stanowiącym część budynku jest instalacja elektryczna. Powierzchnie budynku wynoszą: zabudowy 240m2 i użytkowa 208m2. Stan techniczny ogólnie dość dobry. W dziale III księgi wieczystej nr KN1N/00015879/4 ujawnione jest ograniczone prawo rzeczowe tj. prawo służebności osobistej. Elaborat szacunkowy w/w nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika, 62-510 Konin, ul. Spółdzielców 3, pokój 117.

Suma oszacowania wynosi 380 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 285 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 38 000,00 zł.

[0=1]

Protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći można przeglądać w kancelarii komornika od poniedziałku do piątku. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Kaliszu 60 1020 2212 0000 5402 0332 7699.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Maciej Górski