Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Szubinie

Michał Wiatr

Kancelaria Komornicza, 3 Maja 27,  Szubin,   89-200 Szubin

tel. 52 3848094 / fax. 52 3848094

Sygnatura: GKm 6/22

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy SR w Szubinie nr II na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 6/22 w dniu 17-02-2025 o godz. 11:20 w budynku Sądu Rejonowego w Szubinie z siedzibą przy Pl.Wolności 4, 89-200 Szubin, sala 106, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Marzena Jaskulska  położonej przy  Jana Pawła II 23, 89-200 Szubin, dla której Sąd Rejonowy w Szubinie  (adres: ul.  Plac Wolności 4, Szubin, 89-200 Szubin)   prowadzi księgę wieczystą o numerze  BY1U/00024216/6.
Opis nieruchomości:
działki nr 717/14 o pow. 0,4142 ha, parcela o wielokątnym kształcie, średnio korzystnym pod względem zagospodarowania. Teren działki płaski, równy zagospodarowany przy budynku jako plac manewrowy i parking oraz częściowo niezagospodarowany teren porośnięty trawą i chwastami, na którym znajduje się studzienka kanalizacyjna oraz urządzenie kanalizacyjne ogrodzone płotem z siatki. Na działce znajduje się również budynek magazynowy w zabudowie wolnostojącej. Dojazd do działki odbywa się drogą wojewódzką nr 247 o nawierzchni asfaltowej, relacji: droga ekspresowa S5-Szubin-Kcynia, a następnie działką drogową nr 720 oznaczoną w ewid. gruntów symbolem "dr". Kolejny etap to przejazd przez działkę nr 717/22 wzdłuż jej zachodniej i południowej granicy, urządzoną drogą zgodnie z uprawnieniami wynikającymi z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej. Zgodnie z powyższym prawem, każdoczesnym właścicielom wycenianej nieruchomości przysługuje służebność gruntowa drogi, polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 717/9 objętą księgą wieczystą KW nr BY1U/00005669/7, drogą o szerokości pięciu metrów, biegnącą od drogi publicznej, udostępnioną także dla samochodów ciężarowych - BY1U/00005669/7. Na podstawie badania księgi wieczystej nr BY1U/00005669/7 ustalono, iż obecna działka nr 717/22 powstała w wyniku podziału działki nr 717/9, stąd różnica w zapisie w KW. Działka położona w terenie uzbrojonym w sieci infrastruktury technicznej: energetyczną, wodociągową oraz kanalizacyjną. Wolnostojący obiekt magazynowy wybudowany w 1965r. w technologii mieszanej z konstrukcji żelbetowych i murowanych ścian. Dach o konstrukcji stropodachu, kryty papą. Budynek jednokondygnacyjny oraz niepodpiwniczony o pow. zabudowy 488 m2 oraz o pow. użytkowej 435,80 m2. Oprócz pomieszczeń magazynowych w budynku urządzono pomieszczenia biurowo-socjalne. Obiekt ocieplony w części biurowej, pozostała część magazynowa nieocieplona. W jednym z pom. socjalnych znajduje się kominek z wkładem płaszczem wodnym, którego sprawności nie można ocenić. Budynek wyposażony w sieci: energetyczną, wodociągową, kanalizacja w postaci szamba. Centralne ogrzewanie w postaci pieca olejowego lub na ekogroszek w części biurowo-socjalnej. Niestety nie ustalono sprawności centralnego ogrzewania ze względu na długi okres czasu, kiedy nie było używane. W trakcie oględzin CO nie było włączone. Kaloryfery płytowe, ciepła woda z bojlera elektrycznego. Działka ewidencyjna nr 717/8 o pow. 0,0628 ha, to parcela o wydłużonym kształcie zbliżonym do prostokąta, niekorzystnym pod względem zagospodarowania ze względu na szerokość parceli, która kształtuje się w granicach od ok. 9 do 15 metrów. Teren działki płaski, równy, niezabudowany, stanowiący teren porośnięty trawą i chwastami. Dojazd do działki odbywa się poprzez działkę nr 717/14. Działka położona w terenie uzbrojonym w sieci infrastruktury technicznej: energetyczną, wodociągową oraz kanalizacyjną

Suma oszacowania wynosi 1 008 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 672 400,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 100 860,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Szubinie ul. Pl.Wolności4, 89-200  Szubin. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA O/SZUBIN 23 1020 1462 0000 7102 0022 4345.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Michał Wiatr