Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rzeszowie
Jakub Kurowiecki - Kancelaria Komornicza nr X w Rzeszowie
ul. Monte Cassino 14/59a, 35-305 Rzeszów

www.komornik-kurowiecki.pl
mail: rzeszow5@komornik.pl
Kancelaria czynna: od poniedziałku do czwartku     w godzinach od 8:30 do 14:00                
Sygn.akt Kmp 12/23 i inne

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rzeszowie Jakub Kurowiecki - Kancelaria Komornicza nr X w Rzeszowie zawiadamia na podstawie art. 953 k.p.c. w zw. z art. 983 k.p.c. jak również art 1013`6 k.p.c. oraz na podstawie art. 9861 k.p.c. i art. 9864 k.p.c. że w dniu 20.02.2025 o godz. 10:00 rozpoczyna się na portalu https://e-licytacje.komornik.pl

D R U G A    L I C Y T A C J A
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
W TRYBIE UPROSZCZONYM

nieruchomości w postaci:

1) udział w 1/2 części nieruchomości oznaczonej jako nieruchomość gruntowa - działka nr 2349/6 o pow. 0,0954 ha zabudowana budynkiem wolnotojącym położona w miejscowości: Chmielnik posiadająca założoną księgę wieczystą we właściwym wydziale KW w Sądzie Rejonowym w Rzeszowie o numerze: RZ2Z/00042554/7

2) udział w 1/4 części nieruchomości oznaczonej jako nieruchomość gruntowa - działka nr 2349/4 oraz 2350/2 o pow. 0,0241 ha (wykorzystywana jako droga dojazdowa) położona w miejscowości: Chmielnik posiadająca założoną księgę wieczystą we właściwym wydziale KW w Sądzie Rejonowym w Rzeszowie o numerze: RZ2Z/00028929/3

Wskazuje się, że egzekucja z uwagi na zwartą gospodarczo całość została połączona w jedno postępowanie na podstawie art. 926 k.p.c. 

Działka o numerze 2349/6 jest zabudowana budynkiem mieszkalnym wolnostojącym w budowie - stan surowy zamknięty, usytuowanym w części północnej działki. Powierzchnia w/w działki wynosi 954,00 m2, kształt działki regularny wieloboczny. Wjazd na działkę bezpośrednio z drogi wewnętrznej na zasadach współwłasności. Działka częściowo ogrodzona. Dane na temat działki: uzbrojenie sieciowe działki - wg analizy mapy zasadniczej: energia elektryczna, wodna i kanalizacyjna (studzienka na terenie działki - stwierdzono podczas wizji lokalnej), dojazd do działki bardzo dobry – droga publiczna powiatowa o nawierzchni bitumicznej przylegająca do wschodniej granicy działki nr 2350/2, warunki terenowe dobre, teren w zasadzie płaski z miejscowymi nierównościami. W ramach nieruchomości gruntowej znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący w budowie. Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem mieszkalnym, niepodpiwniczony. Budynek w budowie od kilkunastu lat, stan surowy zamknięty. Budynek mieszkalny nieużytkowany. Brak jakichkolwiek oznak prowadzenia prac budowlanych w ramach obiektu. Powierzchnia zabudowy wg ewidencji gruntów - 88,00 m2 (użytkowa ok 140,80 m2) - Z uwagi na brak możliwości dokonania obmiaru dla potrzeb oszacowania wartość powierzchni użytkowej została określona na podstawie wskaźnika wyznaczonego empirycznie tj. w przypadku nieruchomości wielokondygnacyjnych wskaźnik powierzchni użytkowej stanowi ok. 0,80 powierzchni zabudowy dla każdej kondygnacji. Dane na temat konstrukcji budynku mieszkalnego: dom posadowiony na fundamencie betonowym, ściany zewnętrzne wykonane w technologii murowanej z pustaków ceramicznych bez wykonanej elewacji niedocieplone, ściany wewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych i cegły pełnej, tynków brak, strop nad parterem żelbetowo-ceramiczny, wylewany na mokro, dach dwuspadowy z wykuszami; więźba dachowa drewniana, pokrycie blachodachówka powlekana, kominy murowane z cegły, schody wewnętrzne brak, stolarka okienna PVC, drzwiowa - brak poza drzwiami zewnętrznymi, w budynek wykonano częściowo rozprowadzenia instalacji elektrycznej oraz wykonano przyłączenie sieci elektrycznej, wodnej i kanalizacyjnej. Działki nr 2349/4 i 2350/2 niezabudowane stanowi wewnętrzną drogą dojazdową do nieruchomości zabudowanych o charakterze mieszkalno - zagrodowym. Powierzchnia ww. działek łącznie wynosi 241,00 m2 (obręb ewidencyjny nr 0002 Chmielnik), łączny kształt działek wieloboczny, bardzo wąski i wydłużony, regularny. Działki częściowo utwardzone kruszywem.

Nieruchomość stanowi współwłasność dłużnika: Jaworski Grzegorz
Brak jest praw obciążających nieruchomość, które będą utrzymane w mocy z zaliczeniem i bez zaliczenia na cenę nabycia. 
Udziały dłużnika w w/w nieruchomościach oszacowano na kwotę: 172 326,00 zł /słownie: sto siedemdziesiąt dwa tysiące trzysta dwadzieścia sześć złotych /. Cena wywoławcza udziałów dłużnika w w/w nieruchomościach w powyższej licytacji wynosi jedną drugą wartości oszacowania tj. kwotę: 86.163,00 zł /osiemdziesiąt sześć tysięcy sto sześćdziesiąt trzy złote 0/100 / 
Należy wskazać, że biegły sądowy wycenił wartość nieruchomości: 
RZ2Z/00028929/3 na łączną kwotę 23.780,00 zł - zatem udział 1/4 części dłużnika wynosi: 5.945,00 zł
RZ2Z/00042554/7 na łączną kwotę 332.762,00 zł - zatem udział 1/2 części dłużnika wynosi: 166.381,00 zł
Łączna wartość całego udziału dłużnika tj. 1/2 części w nieruchomości RZ2Z/00042554/7 oraz 1/4 części w nieruchomości RZ2Z/00028929/3 wynosi: 172.326,00 zł. 

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości, tj w kwocie: 17 232,60 zł /siedemnaście tysięcy dwieście trzydzieści dwa złote 60/100 /. Rękojmię należy wpłacić na konto kancelarii komornika nr 63 2030 0045 1110 0000 0302 2170 wpisując w tytule przelewu "wadium licytacja nieruchomości sygn. Kmp 12/23". Rękojmię należy wpłacić najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika (art. 9865§1 k.p.c.).

Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl oraz przystąpienia (należy kliknąć zakładkę ,,przystąp do e-licytacji") najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli licytant licytuje we własnym imieniu lub na 5 dni przed terminem przetargu, jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, jak również wpłacenia rękojmi najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli jest obowiązek złożenia rękojmi. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia.
Zgodnie z art. 9865§2 k.p.c. wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 20.02.2025 o godzinie 10:00 a zakończy się w dniu 27.02.2025 o godzinie 10:00. Nieruchomość wolno oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją we własnym zakresie. W systemie teleinformatycznym udostępnia się protokół opisu i oszacowania. Elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

KOMORNIK SĄDOWY Jakub Kurowiecki

Pouczenia:
Art. 967. 
Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969. 
§ 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971. 
Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976.
§ 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978. 
§ 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981. 
Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 9867. 
§ 31. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
§ 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 9868. 
§ 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.