Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie

Artur Chwalibogowski

Kancelaria Komornicza, Młynarska 3,  Piaseczno,   05-500 Piaseczno

tel. 22 726-83-21 / fax. 22 726 74 47

Sygnatura: KM 181/20

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 181/20 w dniu 09-04-2025 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 204, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Grzegorz Szymczyk  położonej przy  Leśnych Boginek 20, 05-540 Zalesie Górne, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych SR w Piasecznie  (adres: ul.  Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)  prowadzi księgę wieczystą o numerze WA5M/00297659/4.
Opis nieruchomości:
Działka ewidencyjna 729 z obrębu 0042 położona jest w miejscowości Zalesie Górne, gmina Piaseczno. Sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej oraz działki niezabudowane. Działka położona przy drodze asfaltowej, z ciągami pieszymi z kostki betonowej, oświetlonej. Opisywana działka zajmuje powierzchnię 2091m kw. Posiada kształt regularny – zbliżony do prostokąta. Teren płaski. Na działce posadowiony jest podpiwniczony budynek mieszkalny piętrowy jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, zrealizowany w technologii tradycyjnej w 2000r. W dniu oględzin stwierdzono wykończenie budynków w standardzie poniższym. -drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne drewniane częściowo szklane; - okna drewniane, parapety konglomerat/kamień naturalny; - grzejniki stalowe, częściowo ogrzewanie podłogowe; - okładziny podłóg: na parterze gres i terakota, deska parkietowa dębowa, na piętrze gres w pokojach panele podłogowe, na poddaszu panele - okładziny ścian: malowane farbą, w łazienkach i pasie roboczym kuchni glazura; - schody żelbetowe wyłożone kamieniem; Kuchnia w zabudowie z frontami drewnianymi, blat z płyty wiórowej z okleiną wodoodporną, zlew konglomerat kamienny. Kuchnia wyposażona w zabudowany piekarnik , lodówkę, zmywarkę i płytę gazową. W salonie kominek bez płaszcza wodnego, obłożony naturalnym kamieniem. W oranżerii cokół murowany, ściany i dach szklone. Ogrzewanie budynku piecem gazowym. Budynek wyposażony w instalację alarmową i pełną teletechniczną. Brama wjazdowa przesuwna, bramy garażowe automatyczne sterowane pilotem. Na dzień oględzin budynek znajdował się w dobrym stanie technicznym – wymagał drobnych napraw i odświeżenia.

Suma oszacowania wynosi 2 571 529,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 1 714 352,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 257 152,90 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Kościuszki 14, 05-500  Piaseczno. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 2 w Warszawie 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Artur Chwalibogowski