Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim

Sebastian Tymiński

Kancelaria Komornicza, 11 listopada 15, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki

tel. 25 307 03 70, 797 287 800 / fax.

Sygnatura: Km 652/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Sebastian Tymiński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-04-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim z siedzibą przy Okrzei 14, 05-300 Mińsk Mazowiecki, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Ryszard Szczepura, położonej przy Grabina 25C, 05-071 Sulejówek, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1M/00097245/0.
Opis nieruchomości:
Uwaga!!! Przedmiotem przetargu jest nieruchomość położona: 05-071 Sulejówek, Grabina 25C, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW: SI1M/00097245/0] wraz z 1/16 niewydzielonej części nieruchomości położonej: 05-071 Sulejówek, Grabina, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW SI1M/00073984/8]. !!! Nieruchomość gruntowa zabudowana objęta księgą wieczystą nr SI1M/00097245/0 położona jest w miejscowości Grabina 25C, gmina Halinów, powiat Miński, województwo mazowieckie. Grunt oznaczony jest w ewidencji gruntów jako dz. ew. nr 18/17 o powierzchni 1000 m2. Na gruncie usytuowany jest budynek mieszkalny, w zabudowie wolnostojącej, o dwóch kondygnacjach nadziemnych ( w tym poddasze użytkowe ), niepodpiwniczony, z garażem w bryle budynku, o łącznej powierzchni 211,79 m2, a powierzchni użytkowej części mieszkalnej 162,69 m2. Na parterze znajduje się dwustanowiskowy garaż, 2 pomieszczenia gospodarcze, sypialnia, pokój dzienny, kuchnia z jadalnią, spiżarka, garderoba, wc, hol oraz przedsionek. Na poddaszu znajduje się 4 sypialnie, łazienka oraz korytarz. W budynku znajdują się instalacje energii elektrycznej, centralnego ogrzewania, kanalizacji ( szambo ) oraz wodociągowa. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej poprzez udział 1/16 w dz. ew. nr 18/1, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr SI1M/00073984/8, która stanowi nieruchomość gruntową niezbudowana o powierzchni 2714 m2 położoną w miejscowości Grabina, gmina Halinów, powiat Miński, województwo mazowieckie o przeznaczeniu na drogę wewnętrzną.

Suma oszacowania wynosi 1 149 688,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 862 266,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 114 968,80 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 71 1600 1462 1837 3318 3000 0001. najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać protokół opisu i oszacowania nieruchomości  w Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim mieszczącym się pod adresem: Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki.

Protokół opisu i oszacowania nieruchomości będzie również udostępniany w kancelarii komorniczej.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Licytant, który pozostaje w wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej nabywając nieruchomość
do majątku wspólnego winien przedstawić odpis skrócony aktu małżeństwa.

Komornik Sądowy

Sebastian Tymiński