Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Tomasz Głowacki
Kancelaria Komornicza nr III w Raciborzu
47-400 Racibórz, ul. Opawska 14/2 
8 raciborz.glowacki@komornik.pl
http://www.komornikraciborz.com.pl
Ü Sygn.akt Km 1467/22
G rachunek bankowy:
57 2490 0005 0000 4600 3582 8484
LINIA TEL.: PON. - PT.: 10.00-13.00
Racibórz, dnia 13.02.2025 r.
( TELEFON: 32-740-92-25
poniedziałek - piątek: 07:45-15:30
środa: 08:00-16:30


sygn. akt: I Co 1519/23


O B W I E S Z C Z E N I E
                            o drugiej licytacji 1/2 udziału w nieruchomości o nr KW GL1R/00050254/7


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Tomasz Głowacki Kancelaria Komornicza nr III w Raciborzu na podstawie art. 9861  Kodeksu Postępowania Cywilnego (DZ.U 2020.1575 podaje do publicznej wiadomości, że dnia 02 kwietnia 2025  roku o godz. 11:00  na portalu https://e-licytacje.komornik.plrozpocznie się druga licytacja 1/2 udziału w nieruchomości w przedmiocie lokalu mieszkalnego nr 1 zlokalizowanego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym usytuowanym przy ul. Ignacego Krasickiego 10 w mieście Kuźnia Raciborska, obręb Kuźnia Raciborska, województwo śląskie. Lokal mieszkalny posiada Księgę Wieczystą nr GL1R/00050254/7.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Lokal mieszkalny nr 1 zlokalizowany jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym usytuowanym przy ul. Ignacego Krasickiego 10 w mieście Kuźnia Raciborska, obręb Kuźnia Raciborska, województwo śląskie. Lokal mieszkalny posiada Księgę Wieczystą nr GL1R/00050254/7. Przedmiotowy lokal znajduje się na parterze (1 kondygnacji) i składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, wc oraz dwóch przedpokoi i posiada powierzchnię użytkową 60,51 m2 oraz przynależnej piwnicy o powierzchni użytkowej 4,40 m2 i loggii o powierzchni użytkowej 5,20 m2, czyli łączna powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 70,11 m2. W/w lokal mieszkalny posiada średni standard wykończenia. Budynek, w którym usytuowany jest przedmiotowy lokal oddany został do użytkowania w latach 80-tych XX wieku i jest w dobrym stanie technicznym, wyposażony jest w następujące instalacje: wodociągową, kanalizacyjną z podłączeniem do sieci miejskiej, elektryczną oraz c.o. zasiloną z sieci miejskiej, wentylacyjną, a także domofonową. Budynek zlokalizowany jest wśród innych, podobnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Okolica należy do cichych i spokojnych. W pobliżu znajdują się również trawniki, parkingi oraz plac zabaw. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze i wielobranżowe, szkoła oraz przedszkole. Położenie nieruchomości określono jako dobre. Przedmiotowy lokal znajduje się na parterze (1 kondygnacji) i składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, wc oraz dwóch przedpokoi i posiada powierzchnię użytkową 60,51 m2 oraz przynależnej piwnicy o powierzchni użytkowej 4,40 m2 i loggii o powierzchni użytkowej 5,20 m2, czyli łączna powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 70,11 m2. Zakres wyceny obejmuje określenie wartości rynkowej prawa odrębnej własności do w/w lokalu mieszkalnego wraz z przynależną piwnicą i loggią, a także udziałem wynoszącym 6349/1000000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz taki sam udział w częściach wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali. Zgodnie z aktualnym stanem Księgi Wieczystej nr GL1R/00050254/7 prawo odrębnej własności do lokalu mieszkalnego nr 1 usytuowanego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Ignacego Krasickiego 10 w mieście Kuźnia Raciborska, obręb Kuźnia Raciborska, województwo śląskie wraz z przynależną piwnicą i loggią, a także udziałem wynoszącym 6349/1000000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz taki sam udział w częściach wspólnych budynku i urządzeń. 
Zgodnie z aktualnie obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Kuźnia Raciborska zatwierdzonym Uchwałą Nr XXXVII/322/2005 Rady Miejskiej w Kuźni Raciborskiej z dnia 22.12.2005 r., stwierdzono, że teren, na którym znajduje się przedmiot wyceny położony jest w obszarze oznaczonym na planie symbolem: 12 MW województwo śląskie, miasto Kuźnia Raciborska, obręb Kuźnia Raciborska, ul. Ignacego Krasickiego 10/1. - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Stwierdzono również, że wyceniana nieruchomość jest użytkowana zgodnie MPZP Miasta Kuźnia Raciborska. Nieruchomość znajduje się około 1,8 km od Urzędu Miejskiego w Kuźni Raciborskiej, około 16,2 km od rynku w Raciborzu oraz około 25,1 km od rynku w Rybniku. Dojazd do budynku, w którym znajduje się lokal, jest możliwy bezpośrednio od ulicy Ignacego Krasickiego. Budynek zlokalizowany jest wśród innych, podobnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Okolica należy do cichych i spokojnych. W pobliżu znajdują się również trawniki, parkingi oraz plac zabaw. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze i wielobranżowe, szkoła oraz przedszkole. Położenie nieruchomości określono jako dobre. Będący przedmiotem niniejszej wyceny lokal mieszkalny znajduje się w wolnostojącym, 5-cio kondygnacyjnym, podpiwniczonym budynku mieszkalnym wielorodzinnym, oddanym do użytkowania w latach 80-tych XX wieku. Ogólny stan techniczny budynku jest dobry. Budynek zarządzany jest przez Spółdzielnie Mieszkaniową „Nowoczesna” w Raciborzu. Zastosowane rozwiązania konstrukcyjno – materiałowe oraz wykończenie części wspólnych: Budynek wykonany został w technologii prefabrykowanej. Dach płaski, kryty papą termozgrzewalną. Posadzki części wspólnych wyłożone lastryko, schody na parterze wykonane z granitu. Balustrady na klatce schodowej stalowe pomalowane farbą, poręcz wykonana ze stali nierdzewnej. Ściany i sufity części wspólnych otynkowane i pomalowane farbą. Stolarka okienna PCV w kolorze białym. Drzwi wejściowe do budynku drewniane w stolarce aluminiowej w kolorze zielonym. Wejście do budynku zadaszone dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej, krytym gontem bitumicznym. Elewacja budynku ocieplona i otynkowana tynkiem cienkowarstwowym barwionym w masie. Budynek wyposażony jest w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną oraz c.o. zasilane z sieci miejskiej, a także wentylacyjną i domofonową. 
Stolarka okienna: okna oraz drzwi balkonowe białe PCV, parapety wewnętrzne z tworzywa sztucznego w okleinie, zewnętrze z blachy ocynkowanej powlekanej farbą. Stolarka drzwiowa: zewnętrzna – stalowa, antywłamaniowa w okleinie drewnopodobnej, wewnętrzna – płycinowa w okleinie drewnopodobnej z przeszkleniem. Podłogi: w przedpokojach oraz pokojach posadzki wykonane z paneli podłogowych drewnopodobnych, w kuchni, łazience oraz wc wykonane z płytek ceramicznych. Ściany: w przedpokojach ściany pokryte tapetą, w kuchni ściany w większości pokryte tapetą imitującą płytki ceramiczne, w pokojach ściany pokryte tapetą typu raufazą, w łazience oraz wc ściany pokryte płytkami ceramicznymi. Sufity: w przedpokojach, kuchni oraz dwóch pokojach sufity pokryte gładzią i pomalowane białą farbą, w łazience oraz wc sufity podwieszane z zamontowanym oświetleniem halogenowym, w salonie sufit podwieszany o geometrycznych kształtach z zamontowanym oświetleniem halogenowym, pokryty tapetą typu raufaza ze wzorem i kolorem podobnym jak na ścianach. Instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna oraz c.o. zasilana z sieci miejskiej, wentylacyjna i domofonowa. Ogrzewanie pomieszczeń odbywa się za pomocą grzejników żeliwnych żeberkowych. Standard wykończenia pomieszczeń i wyposażenia jest średni. Lokal mieszkalny użytkowany jest zgodnie z jego przeznaczeniem – na cele mieszkaniowe.


 Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i rozpocznie się 02 kwietnia 2025 r. o godz. 11:00 i  zakończy się w dniu 09 kwietnia 2025 roku o godz. 15:00. 




Suma oszacowania nieruchomości podlegającej licytacji wynosi 92 271,00 zł


Cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 61 514,00 zł.


Przystępujący do przetargu winien złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania, to jest 9 227,10 zł. 


Rękojmię należy uiścić na konto komornika:  57 2490 0005 0000 4600 3582 8484 Alior Bank S.A.   
najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/, a następnie zgłoszenie przystąpienia do wskazanego przetargu. Osoba nie posiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.


Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W okresie dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość dłużnika w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00. 


W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. Więcej informacji na temat licytacji znajduje się na stronie internetowej komornika sądowego - https://www.komornikraciborz.com.pl Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.



KOMORNIK SĄDOWY


Tomasz  Głowacki