Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Zgierzu

Tomasz Banach

Kancelaria Komornicza, Długa 44/46,  Zgierz,   95-100 Zgierz

tel. 42 716 05 05 / fax. 

Sygnatura: GKm 26/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 26/21 w dniu 08-05-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Zgierzu z siedzibą przy Sokołowska 6, 95-100 Zgierz, sala X, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Rybski Jarosław  położonej przy  -,Cedrowice,  95-035 Ozorków, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sokołowska 6, Zgierz, 95-100 Zgierz)  prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1G/00058625/6.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie gminy Ozorków, w obrębie i miejscowości Cedrowice. Przedmiotowa nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej od strony północnej z drogi o nawierzchni gruntowej. Dodatkowo działka położona jest w swoim południowym krańcu równolegle do drogi krajowej nr 91, z której również posiada możliwość dostępu, ale nie ma wydzielonego i urządzonego wjazdu. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości brak przystanków komunikacji publicznej. Przedmiotowa nieruchomość nie jest uzbrojona w urządzenia sieciowej infrastruktury technicznej. Przedmiot wyceny obejmuje niezabudowaną działkę gruntu położoną w gminie Ozorków na terenie obrębu Cedrowice oznaczoną numerem ewidencyjnym 309. Przedmiotowa działka gruntu posiada powierzchnię wynoszącą 9844 m². Działka stanowi następujące użytki: ŁIV (tereny łąk IV klasy bonitacyjnej) o powierzchni 9025 m² oraz W (grunty pod rowami) o powierzchni 819 m². Przedmiotowa nieruchomość uregulowana jest w księdze wieczystej KW Nr LD1G/00058625/6 prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zgierzu. Działka posiada kształt nieregularny o znacznie utrudnionych warunkach zabudowy i zagospodarowania. Przez teren działki przebiega napowietrzna sieć energii elektrycznej. Teren działki nie jest zabudowany i nie jest ogrodzony. Nawierzchnia nie jest utwardzona. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą XLVI/328/21 Rady Gminy Ozorków z dnia 28 października 2021 roku w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentów Gminy Ozorków. Zgodnie z powyżej przywołanym MPZP przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie następujących jednostek planistycznych: północna część działki nr 309 w obrębie Cedrowice na powierzchni około 3200 m² położona jest w obszarze jednostki planistycznej oznaczonej symbolem I25MN/MR stanowiącej tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i siedliskowej; południowa, pozostała część działki nr 309 w obrębie Cedrowice położona jest w obszarze jednostki planistycznej oznaczonej symbolem I34ZN stanowiącej tereny zieleni niskiej.

Suma oszacowania wynosi 268 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 201 375,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 26 850,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Zgierzu ul. Sokołowska6, 95-100  Zgierz. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BANK 45 9263 0000 0920 0991 2010 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Tomasz Banach