Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Warszawy Pragi-Północ

Paweł Rowicki

Kancelaria Komornicza, ul. Józefa Szanajcy 14/64,  Warszawa,   03-481 Warszawa

tel. 662000015, 224658211 / fax. 224658211

Sygnatura: Km 230/19 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy S.R. dla Warszawy Pragi Północ w Warszawie Paweł Rowicki podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 230/19 i inne w dniu: 04.06.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- spółdzielczego lokalu mieszkalnego położonego przy  ul. Kondratowicza 4A/50, 03-242 Warszawa, dla którego Spółdzielnia Mieszkaniowa Sm Bródno  (adres: ul.  ul. Krasnobrodzka 11, Warszawa, 03-242 Warszawa)  prowadzi zbiór o oznaczeniu brak numeru.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest ekspektatywa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 50 przy ul. Kondratowicza 4A w Warszawie. Lokal stanowi własność Spółdzielni Mieszkaniowej Bródno z siedzibą w Warszawie przy ul. Krasnobrodzkiej 11. Lokal posiada pow. użytkową 46,30 m(2), składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju. Lokal położony jest na IX piętrze (X kondygnacji) w budynku mieszkalnym wielorodzinnym. Do dużego pokoju przylega loggia. Stan prawny gruntu, na którym posadowiony jest budynek nr 4a przy ul. Kondratowicza w Warszawie jest nieuregulowany, co oznacza, że Spółdzielni Mieszkaniowej nie przysługuje tytuł prawny w postaci własności lub współwłasności do gruntu. Ponadto licytacja będzie prowadzona zgodnie z przepisami o egzekucji świadczeń pieniężnych z ruchomości, do której zastosowanie będą miały przepisy od 879 (1) kpc do 879 (11) kpc, w tym 879 (9) kpc.

Suma oszacowania wynosi 643 385,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 482 538,75 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 64 338,50 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 44 1910 1048 2214 2672 6098 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  11.06.2025 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Rowicki