Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kłodzku

Andrzej Suszycki

Kancelaria Komornicza, Okrzei 11,  Kłodzko,   57-300 Kłodzko

tel. 74640743 / fax. 746400743

Sygnatura: Km 3214/18

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 3214/18 w dniu 11-04-2025 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Kłodzku z siedzibą przy B.Getta 15, 57-300 Kłodzko, sala 129, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Business and Trust sp. z o.o.  położonej przy  Dzikowiec -, 57-400 Nowa Ruda, dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. B. Getta 15, Kłodzko, 57-300 Kłodzko)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW2K/00009510/7.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowi kompleks 114 działek o łącznej powierzchni 18,7515 ha, położona jest we wsi Dzikowiec. Kompleks podzielony jest funkcjonalnie na dwie części - część przemysłową oraz część mieszkaniowo-usługową. Część przemysłowa to tereny dawnej prażalni łupków ogniotrwałych. W tej części znajdują się pozostałości po planowanej budowie prażalni łupków oraz inne budowle związane z późniejszym wykorzystaniem nieruchomości. Brak dokumentacji technicznej obiektów, inwentaryzacji budowlanej oraz inwentaryzacji geodezyjnej obiektów. Na podstawie oględzin ustalono, że na gruncie znajdują się m.in. naziemne i podziemne żelbetowe konstrukcje (podpory konstrukcyjne, tunele, zbiorniki, podziemne) dwa murowane budynki gospodarcze, pozostałości po bocznicy kolejowej, utwardzony plac, słupy sieci energetycznej oraz podziemna infrastruktura techniczna. Część mieszkaniowa to tereny położone w bliższym lub dalszym sąsiedztwie zalewu w Dzikowcu (odległość od 50m do 350m od zbiornika wodnego). Uwzględniając planowaną modernizację zalewu do końca 2023r. (Gmina Nowa Ruda pozyskała fundusze na budowę i modernizacje zbiornika) oraz walory widokowe okolicy, otoczenie terenów mieszkaniowo-usługowych jest atrakcyjne. Nieruchomość nie jest ogrodzona. Kształt kompleksu zbliżony do trapezu, powierzchnia gruntu w większości jest wyrównana. Dojazd do działek drogą wydzieloną geodezyjnie nieurządzoną (działka 618/123 oraz 618/120 graniczy bezpośrednio z drogą publiczną gruntową) Kompleks 114 działek posiada wysoki potencjał inwestycyjny. Osoby zainteresowane udziałem w licytacji mogą przeglądać operat szacunkowy nieruchomości w kancelarii w dniach od pon. do pt. w godzinach 8:00-14:30.

Suma oszacowania wynosi 6 440 280,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 4 293 520,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 644 028,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kłodzku ul. B.Getta15, 57-300  Kłodzko. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 33 2030 0045 1110 0000 0196 0560.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Andrzej Suszycki