Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kutnie

Dariusz Fol

Kancelaria Komornicza, Sowińskiego 30 A,  Kutno,   99-300 Kutno

tel. 24 337 13 50 / fax. 

Sygnatura: Km 62/16

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kutnie Dariusz Fol podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 62/16 w dniu: 10.04.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Dworcowa 99,Grabów,  99-320 Żychlin, dla której Sąd Rejonowy w Kutnie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Spokojna 2, Kutno, 99-300 Kutno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1K/00005917/8.

Opis nieruchomości:
UŻYTKOWANIE WIECZYSTE +1.Zespół budynków: I- kondygnacyjnych (3 hale) i d. budynek młyna - IV – kondygnacyjny (pomieszczenia magazynowe, socjalne, biurowe i labolatoryjne), o łącznej p.u. 1.920,66m2 (w tym d. budynek młyna - 889,41m2, hala I – 202,95m2, hala II – 179,09m2, hala III – 649,21m2), Media: en. elektryczna, w-k. Wykończenie: poniżej standardu. Młyn wpisany do gminnej ewidencji zabytków. 2.Budynek sklepu: 1-kondygnacyjny, p.u. 110m2, . Stan techniczny budynków: zadawalający Zgodnie z informacją zawartą w dziale "I" KW prawo użytkowania wieczystego ustalone do 05.12.2089r. *1.Istnieje niezgodność pomiędzy stanem prawnym określonym w KW a rzeczywistym stanem prawnym i dotyczy ona: 1. nazwy gminy tj. w KW jest „Dobrzelin”, zaś w rejestrze gruntów jest „Żychlin”. 2. powierzchnie użytkowe (p.u.) budynków podane w KW odbiegają od rzeczywistej p.u.. Zgodnie z art. Art. 26.1. ustawy z pkt. 3.2.4. „Podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej są dane katastru nieruchomości” i dlatego też przyjęto aktualne dane z rejestru gruntów. Ponadto obmiar budynków został dokonany przez biegłą w dniu 21.03.2017r. i na tej podstawie ustalono p.u. budynków. .2.Na dachu dawnego budynku młyna znajdują się nadajniki sieci komórkowej, ale właściciele nieruchomości nie udostępnili umów, które zawarli z operatorami sieci. Dlatego też rzeczoznawca nie mogła ich uwzględnić przy obliczaniu wartości rynkowej nieruchomości. III.3.Na podstawie mapy zasadniczej można stwierdzić, iż ogrodzenie od strony północno-zachodniej – frontowej zostało znacznie przesunięte na sąsiednią nieruchomość ozn. nr ewid. 52, Grabów ul. Dworcowa 97. Rzeczoznawca sprawdziła w operacie geodezyjnym Starostwa Powiatowego w Kutnie, iż geodeta Włodzimierz Ciągło w latach 2000 wykonał pomiary drogi powiatowej i fragmentów przyległych nieruchomości i naniósł na mapie granice frontowej części wycenianej nieruchomości.Na dzień wyceny, aby jednoznacznie stwierdzić, iż w/w ogrodzenie znajduje się w granicy wycenianej działki lub poza nią należy na nowo wyznaczyć punkty graniczne na wycenianej nieruchomości. Pouczenie: po uprawomocnieniu sie postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie ( nabywce), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca, jeżeli nabywca nie wykona w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, skutki przybicia wygasają, a uiszczoną część ceny zwraca się, z rękojmi utraconej przez nabywcę pokrywa się koszty egzekucji związane za sprzedażą a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej z egzekucji albo jeśli egzekucja została umorzona, jest przekazywana na dochód Skarbu Państwa. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powiodu wad nieruchomości lub przedmiotów z nią nabytych. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu, postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu a na przebieg przetargu- w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. granicy wycenianej działki lub poza nią należy na nowo wyznaczyć punkty graniczne na wycenianej nieruchomości.

Suma oszacowania wynosi 558 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 418 500,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 55 800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 87 1050 1461 1000 0090 9112 3928 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  17.04.2025 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Fol