Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Lwówku Śląskim

Małgorzata Powalska-Graba

Kancelaria Komornicza, Oświęcimska 3,  Lwówek Śląski,   59-600 Lwówek Śląski

tel. 75 6477799 / fax. 75 6477799

Sygnatura: KM 630/05

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 630/05 w dniu: 02.04.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Mojesz 35, 59-600 Lwówek Śląski, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.  Wojska Polskiego 7, LWÓWEK ŚLĄSKI, 59-600 LWÓWEK ŚLĄSKI)  prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1S/00003921/9.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i budynkiem gospodarczym, położonej w miejscowości Mojesz 35,gmina Lwówek Śląski, składającej się z działki gruntu nr 251/1 o powierzchni 0,12 ha (Ps IV) oraz działki nr 251/2 o powierzchni użytkowej 305,40 m2 zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym- powierzchnia zabudowy wynosi 162,0 m2. Budynek trzykondygnacyjny (parter, piętro, poddasze użytkowe) bez podpiwniczenia. Na parterze znajdują się: pokój, kuchnia, łazienka, komunikacja, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia. Na piętrze znajdują się: dwa pokoje (w tym jeden z wyjściem na taras nad garażem), kuchnia, łazienka i komunikacja. Poddasze użytkowe nie zostało dotychczas wykończone, trzy pokoje są wydzielone ściankami działowymi, a reszta stanowi przestrzeń otwartą. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 305,40 m2. Do części mieszkalnej budynku przylega garaż jednostanowiskowy, z bramą garażową drewnianą, dwuskrzydłową, nad którym znajduje się taras z wyjściem z pokoju w poziomie piętra. Garaż murowany z pustaków betonowych i cegły, stropodach pokryty papą, posadzka betonowa, wyposażenie w instalację elektryczną. Powierzchnia zabudowy budynku garażowego wynosi 17 m2, powierzchnia użytkowa 16 m2. Łączna powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego według danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków wynosi 120 m2. Obok budynku mieszkalnego zlokalizowany jest budynek gospodarczy, dwubryłowy, wolnostojący, jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia. Ściany murowane z pustaków żużlobetonowych i cegły, stropodach pokryty eternitem, posadzka betonowa, okna drewniane pojedyncze, znacznie zużyte, drzwi drewniane gospodarcze, wyposażenie w instalację elektryczną. Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego wynosi 52 m2, powierzchnia użytkowa 50 m2. W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości widnieje wpis ograniczonego prawa rzeczowego - służebność osobista, polegająca na prawie zamieszkiwania uprawnionego w jednym pokoju, który położony jest obok łazienki z używalnością wspólnych: łazienki i kuchni położonych na pierwszym piętrze oraz korzystaniu z korytarza i działki gruntu pod budynkiem na rzecz Pawła Jana Dereń. Ograniczone prawo rzeczowe dotyczy budynku mieszkalnego nr 35 położonego na działce gruntu nr 251/2 o powierzchni 0,73 ha. Służebność została oszacowana na kwotę 133 000,00 zł. Zgodnie z Uchwałą nr XII/131/15 Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim z dnia 22 października 2015r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Mojesz (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego z dnia 13 listopada 2015r., poz. 4716), wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolami planu: 24 MN - 1) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) uzupełniające przeznaczenie terenu: a) usługi, b) zabudowa gospodarcza, altany, c) garaże, wiaty, miejsca postojowa, drogi wewnętrzne, d) zieleń, e) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej i w niewielkiej części symbolem 2KDJP - przeznaczenie terenu: ciągi pieszo-jezdne, publiczne. Warstwy dodatkowe: Granica Specjalnego Obszaru Ochrony siedlisk „Ostoja nad Bobrem” PLH020054. Strefy zabytkowe: granica strefy obserwacji archeologicznej.

Suma oszacowania wynosi 710 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 532 500,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 71 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  09.04.2025 o godzinie: 15:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Małgorzata Powalska-Graba