Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Grodzisku Mazowieckim

Katarzyna Kostecka-Radziwonka

Kancelaria Komornicza, 11-go Listopada 1,  Grodzisk Mazowiecki,   05-825 Grodzisk Mazowiecki

tel. 22 185-50-52 / fax. 22 185-50-52

Sygnatura: GKm 40/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 40/21 w dniu: 07.05.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Osowiecka 98D,Adamowizna,  05-825 Grodzisk Mazowiecki, dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul.Bartniaka 21/23, Grodzisk mazowiecki, 05-825 Grodzisk Mazowiecki)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1G/00070667/2, WA1G/00070668/9.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest prawo współwłasności w części 1/2 należące do dłużnika stanowiące nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem usługowym pełniącym funkcję oświatowo- wychowawczą (przedszkole) i oświatową (szkoła), którą stanowi dz. ew. nr 132/14 zlokalizowana w powiecie grodziskim, w gminie Grodzisk Mazowiecki, w obrębie 0001 Adamowizna, przy ulicy Osowieckiej 98D. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr WA1G/00070667/2. Nieruchomość, którą stanowi dz.ew. nr 132/14 posiada powierzchnię wynoszącą 0,2506 ha, tj. 2506 m2, na którą w całości składa się użytek Bi - inne tereny zabudowane. Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ~59m x ~45m, ze ściętym północnym i zachodnim narożem. Teren ogrodzony ogrodzeniem systemowym na cokole betonowym. Od strony północno-zachodniej zainstalowana została brama stalowa przesuwna wraz z furtką. Wjazd na teren nieruchomości oraz część terenu przy budynku i parking utwardzone kostką betonową. Występują nasadzenia roślinności ozdobnej. Zainstalowane zostały obiekty małej architektury – wiata, altanka śmietnikowa, plac zabaw dla dzieci. Plac zabaw dla dzieci odgrodzony płotem drewnianym. Nieruchomość uzbrojona jest w sieci infrastruktury technicznej – energetycznej, gazowej, wodociągowej, kanalizacyjnej i telekomunikacyjnej. Wykonane przyłącza do budynku niemieszkalnego. Przez południową część działki, wzdłuż południowo- zachodniego boku, przeprowadzona została kablowa linia elektroenergetyczna średniego napięcia. Wzdłuż północno- zachodniego i południowo- zachodniego boku działki, przez nieruchomość, przebiega sieć gazowa zasilająca nieruchomości sąsiednie. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem niemieszkalnym - usługowym pełniącym funkcję oświatowo- wychowawczą (przedszkole) i oświatową (szkoła) o 3 kondygnacjach nadziemnych, niepodpiwniczonym, o powierzchni zabudowy wynoszącej 500 m2 i powierzchni użytkowej wynoszącej 1030,61m². Szczegółowy opis nieruchomości w załączonym protokole opisu i oszacowania. Sprzedażą objęte jest również prawo współwłasności w części 1/24 nieruchomości gruntowej niezabudowanej - wewnętrznej drogi dojazdowej, którą stanowi dz. ew. nr 132/16 zlokalizowaną w powiecie grodziskim, w gminie Grodzisk Mazowiecki, w obrębie 0001 Adamowizna, dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW: nr WA1G/00070668/9 stanowiące drogę dojazdową do nieruchomości oznaczonej nr KW WA1G/00070667/2. Przedmiotowe nieruchomości stanowią całość gospodarczą w rozumieniu art. 948 § 3 kpc. Szczegółowy opis nieruchomości znajduje się w załączonym protokole opisu i oszacowania.

Suma oszacowania wynosi 2 610 854,58 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 958 140,94 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 261 085,46 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 47 2030 0045 1110 0000 0421 5170 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  14.05.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Katarzyna Kostecka-Radziwonka