Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Zielonej Górze

Michał Jankowski

Kancelaria Komornicza, Zimna 1,  Zielona Góra,   65-707 Zielona Góra

tel. 723-13-13-30 / fax. 

Sygnatura: Km 95/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zielonej Górze Michał Jankowski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 95/23 w dniu: 28.05.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Racula-Zbarska 2/1, 66-004 Zielona Góra, dla której Sąd Rejonowy w Zielonej Górze Wydział VI Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Plac Słowiański 2, Zielona Góra, 65-069 Zielona Góra)  prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG1E/00088575/7.

Opis nieruchomości:
Działka gruntu oznaczona według ewidencji gruntów nr 694 o pow. 536 m² w obrębie 44. Jest to grunt zabudowany jednym budynkiem mieszkalnym, dwulokalowym, dwukondygnacyjnym w zabudowie wolnostojącej. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal zlokalizowany jest w południowo -wschodniej części miasta Zielona Góra przy ulicy Racula-Zbarska. Jest to część miasta i osiedle administracyjne Zielonej Góry. Bezpośrednie otoczenie wycenianej nieruchomości stanowi zabudowa jednorodzinna. W bliskim sąsiedztwie znajdują się punkty handlowo-usługowe, boisko sportowe, szkoła podstawowa, sklep spożywczy Dino oraz las. Nieruchomość posiada dogodne połączenie komunikacyjne - przystanki komunikacji publicznej w odległości ok. 300 m. Teren nieruchomości zlokalizowany jest w strefie pośredniej miasta, w odległości ok. 6 km od ścisłego centrum miasta, gdzie znajdują się liczne obiekty handlowo-usługowe, obiekty użyteczności publicznej i markety oraz hipermarkety.Dojazd drogą utwardzoną o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy, jednokondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej, wolnostojący. Fundamenty: betonowe. Ściany zewnętrzne: cegła pełna. Stropy z płyt wielokanałowych. Ściany zewnętrzne pierwszej kondygnacji – tynk cementowo-wapienny, natomiast ścian drugiej kondygnacji - siding elewacyjny. Dach – stropodach konstrukcji trwałej z płyt prefabrykowanych, pokrycie papa . Podłogi i posadzki – betonowe wyłożone płytkami ceramicznymi oraz płytkami PCV. Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa zewnętrzna stalowa, wewnętrzna płycinowa częściowo szklona. Schody żelbetowe pokryte płytkami ceramicznymi. Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne kat.III. Wykończenie powierzchni ścian - malowanie farba emulsyjna, olejna. Stan techniczny budynku określono jako niekorzystny. Budynek nieocieplony. Instalacje: - elektryczna, - wodociągowa, - kanalizacyjna, - gazowa, - c.w.u., centralnego ogrzewania – piec na opał stały. Budynek wzniesiony został w technologii tradycyjnej, murowanej około 1978 roku. W budynku od wielu lat nie była prowadzona gospodarka remontowa.Lokal mieszkalny nr 1, stanowiący przedmiot odrębnej własności o powierzchni użytkowej 97,70 m2 położony jest na pierwszej kondygnacji budynku nr 2 przy ul. Racula-Zbarska. Lokal składa się z czterech pokoi, kuchni, łazienki, w.c., korytarza oraz wiatrołapu.Do lokalu przynależy piwnica i korytarz w piwnicy.Ściany: tynk cem.-wap. kat. III, malowany farbą emulsyjną. Ściany i sufity z licznymi zaciekami, zagrzybione z licznymi ubytkami tynku. Większość ścian obłożona panelami PCV. Natomiast w łazience i w w.c. częściowo glazurą oraz malowanie farbą olejną. Stolarka okienna PCV/drewniana. Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa/drewniana. Drzwi wejściowe metalowe. Grzejniki stalowe, żeberkowe. W kuchni meble o niskiej jakości wraz ze sprzętem AGD. Instalacje – wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, c.o., c.w.u.- piec na opał stały w piwnicy (zgodnie z informacją uzyskaną w trakcie oględzin piec niesprawny). Na dzień wizji lokalnej stan techniczny i standard lokalu na dzień oględzin - niekorzystny. W przedmiotowym lokalu nie było prowadzonej gospodarki remontowej. Z uwagi na nieszczelne pokrycie dachu lokal wielokrotnie zalewany w trakcie opadów atmosferycznych. Wszystkie elementy wyposażenia, jak i materiały wykończeniowe wykazują znaczny stopień zużycia technicznego. Niezbędny generalny remont. Powierzchnia użytkowa lokalu zgodnie z księgą wieczystą wynosi 97,70 m2. Zgodnie z treścią księgi wieczystej do lokalu przynależy pomieszczenie w piwnicy wraz z korytarzem w piwnicy.

Suma oszacowania wynosi 17 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 12 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 1 700,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 91 1600 1462 1823 0282 9000 0003 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  04.06.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Jankowski