Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Bydgoszczy

Cyprian Kuna

Kancelaria Komornicza, ul. Rejtana 3,  Bydgoszcz,   85-032 Bydgoszcz

tel. 662-113-727 / fax. 

Sygnatura: Km 883/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Cyprian Kuna Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy Kancelaria Komornicza nr XVIII w Bydgoszczy podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 883/21 w dniu: 10.04.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Wiskitno 3,Wiskitno,  86-010 Koronowo, dla której Sąd Rejonowy w Bydgoszczy X Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Toruńska 64a, Bydgoszcz, 85-023 Bydgoszcz)   prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1B/00128303/4.

Opis nieruchomości:
Lokal znajduje się na parterze mieszkalnego wielorodzinnego 1-kondygnacyjnego budynku. Prawo własności obejmuje nieruchomość wraz z przynależnym pomieszczeniem gospodarczym oraz udział 130/1000 części w nieruchomości wspólnej, która stanowi grunt oraz części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Dla przedmiotowej nieruchomości w stanie na dzień 27 maja 2014 r. nie obowiązywał miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie ustalono na podstawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Koronowo. Zatwierdzonym uchwałą nr XXXIX/440/09 Rady Miejskiej w Koronowie z dnia 30 września 2009 r. teren, na którym położona jest nieruchomość leży w strefie E- obszar rolno- osadniczy, tereny zurbanizowane. Właścicielowi nie był znany rok wybudowania budynku. Stan techniczny budynku ocenia się jako dostateczny. Ściany zewnętrzne otynkowane. Sąsiedztwo budynku stanowią budynki mieszkalne wielorodzinne i jednorodzinne. Lokal nr 3 w chwili oględzin nie posiadał osobnego wejścia. Wejście przez wiatrołap który jest częścią lokalu mieszkalnego nr 2 (z którego Dłużniczka również korzysta). W skład lokalu wchodzą: pokój i spiżarnia o łącznej powierzchni użytkowej 17,18 m2. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną. Ogrzewanie z pieca na drewno, wspólne dla lokalu nr 3 i 2. Lokal nr 3 nie posiada łazienki. Stolarka drzwiowa od pokoju płytowa, od spiżarni harmonijkowa. Stolarka okienna PCV. Kaloryfer w pokoju płytowy. Właściciel w trakcie oględzin nie przedstawił pozwolenia na użytkowanie lokalu, ani inwentaryzacji/rzutu lokalu, nie okazał również przynależnego pomieszczenia gospodarczego. W trakcie oględzin dokonano kontrolnego pomiaru powierzchni użytkowej lokalu. Powierzchnia z pomiaru jest zbliżona do powierzchni użytkowej zapisanej w Księdze Wieczystej, dlatego do dalszych obliczeń przyjmuje się powierzchnię z Księgi Wieczystej. W Starostwie Powiatowym w Bydgoszczy dotarto do aktu notarialnego z 2004 roku ustanawiającego odrębność lokalu mieszkalnego nr 3, jednak do aktu nie został dołączony szkic lokalu, ani Zaświadczenie stwierdzające samodzielność lokalu mieszkalnego. Na podstawie posiadanych danych Archiwum Wydziału Budownictwa nie jest w stanie odnaleźć archiwalnych dokumentów dla lokalu nr 3 w Wiskitnie. Wymagalne może być prawne określenie możliwości wejścia do lokalu przez część lokalu nr 2 lub wykonać osobne wejście do lokalu. Nieruchomość w posiadaniu dłużnika. Dłużnik korzysta z nieruchomości w celach zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych.

Suma oszacowania wynosi 16 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 12 300,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 1 640,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 34 1600 1462 1814 0508 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  17.04.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Cyprian Kuna